增城房价未破万夺广州销冠 品牌盘送首付倒计时（全文）

网易房产4月22日报道 央行再降准，幅度超预期，房产作为资金敏感型产品，势必从本轮利好中受益。面对房企狂欢，市民却难免忧虑：房价还要涨，房奴伤不起。随着红五月即将来临，目前市场的呼声普遍看涨未来楼市，而目前的“窗口期”便是买家抄底的绝佳时机。

那么置业羊城究竟应该买哪里呢？买家不妨看看市场的选择。根据网易房产数据中心统计显示，2015年第1季度，广州全市网签成交16044套，成交均价14625元/㎡，而成交称冠的区域是号称“刚需天堂”的增城，达到2673套，风头甚至盖过因自贸区而爆红的南沙，全市占比为16.7%。而值得注意的是，增城的成交均价尚未破万，9782元/㎡仅为全市房价的不足7成。

价格优势是增城吸引买家的重要因素，而与此同时，近年伴随广州城市东进战略，增城的宜居指数也不断攀升。首先是地铁的全城动工，拉近了未来增城与城区的物理距离，而“广州新东站”落户新塘，也表明了政府规划对片区的重视，交通的升级势必带来人气，而人气意味着商机，未来区域商业等配套有望因此得到完善，形成便捷的生活区。

此外，东部山水城和广州教育城等规划，未来也将带动增城的相关住宅板块，尤其是教育城形成的师生群体将成为租房市场需求保证。总而言之，目前抄底增城，无论是升值空间还是投资潜力都较为令人满意，据悉，位于教育城的中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），为减轻7080后青年置业负担，将于5月开盘当天送出50万首付，有兴趣的买家不妨多加关注。

5月1日，网易房产 “5.1约惠 价给幸福”大型看房团 将再度启航，届时10条线路同时出发，免费接送买家前往各区淘房，其中增城线涵盖中国铁建国际花园、景新国际、万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）、腾飞园·中新里等楼盘，单价均不超过万元，参加网易团购，更可获得额外购房优惠，抄底不容错过。

5.1大型看房团各线路报名链接：

增城线7字头楼王赚大发 看房大礼停不下来

萝岗线抢购刚需人气盘 港式半山洋房推新品

广州东线热销盘明星户型 劲减10万再享97折

番禺1线洋房低至8字头 享受2万抵88折优惠

番禺2线买观山望湖洋房 认筹5万抵20万钜惠

南沙1线自贸区地铁盘享3万抵10万 看房送礼

南沙2线地铁盘海景洋房来袭 购房享1万抵8万

广佛线地铁刚改盘1万抵5万 享受95折抄底价

从化线逆市巨惠大四房仅需95万 购房可享9折

清远线轻轨精两三房5字头到手 品美味农家乐

增城优质刚需楼盘推荐：

中国铁建国际花园：8字头抄底央企笋盘 开售当日送50万首付  【看房团报名】

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="8000元/平"@@

最新动态：项目已于3月28日开放实景示范区，主打66-92㎡“N+1”全能实用户型，其中66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率，约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要，92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家，预计售价8字头起。据悉，凡在现阶段到场预存2万即可成为首期VIP客户，开盘当天可享受2万抵6万的优惠，为减轻7080后青年置业负担，项目将于5月开盘当天送出50万首付。

中国铁建国际花园效果图

中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米，3站到天河，7站直达珠江新城；周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达，10分钟到中新知识城、挂绿新城，30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同，随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下，广州“东进”之势已日催明显，并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。

腾飞园·中新里： 知识城刚需必看 团购1万抵95折优惠  【看房团报名】

@@AUTODEALER="腾飞园·中新里"ADDRESS="广州市黄埔区九龙大道腾飞园" TEL="4008163163" EXT="20640" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Sdc.html" PRICE="9000元/平"@@

最新动态：腾飞园·中新里一期1、2栋洋房预计2015年5月份开盘，主力户型为90㎡和113㎡，毛坯均价9000元/㎡，预计2016年底交楼。现参加网易团购可享受1万抵95折优惠。

腾飞园·中新里位于中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。总占地30万平米，总建面60万平米，容积率2.0，绿化率约40%。

腾飞园·中新里效果图

中新广州知识城，崛起于南中国的新加坡风情新硅谷。是中国与新加坡继“苏州工业园”和“天津生态城”后的第三次合作，意在借鉴新加坡成功经验以及花园城市的理念，打造一个集高端科技，高端人才，新加坡式城市园林风貌于一体的知识之城，生态之城，创意之城以及宜居之城。

景新国际：地处三城之央核心区 首付15万即买大三房   【看房团报名】

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="8300元/平"@@

最新动态：景新国际现正推出17-18幢臻品楼王，均为高层30层。其中17幢为两梯三户，共87套，户型面积分别为143和139㎡四房二厅，18幢为两梯四户，共116套，户型面积分别为121何114㎡三房两厅，90米超宽楼距，双园景，豪华舒适型，南北对流，纵山环抱，在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位，7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。

景新国际效果图

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用，建成后20分钟直达天河，30分钟到达广州市区中心商圈。

万科幸福誉：精装均价仅9字头 抄底知识城地铁上盖  【看房团报名】

@@AUTODEALER="万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）" TEL="4008163163" EXT="20613" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZa.html" PRICE="9000元/平"@@

最新动态：万科幸福誉在售一期J17栋尾货，户型有71㎡两房、96㎡带主套三房，均价9000元/㎡带装修，一期预计2016年12月底交楼。同时预计5月份推出全新楼栋J13、J14栋。

万科幸福誉效果图

项目占地约26万平方米，位于中新知识城核心区，未来交通便利，地铁知识城南站上盖。万科幸福誉更全力引入幼儿园、公办小学及中学，让业主享受12年无忧教育。万科幸福誉还首创“万科里”全生活解决方案，六大体系，百项服务等。

亚太银座二期:毗邻广州新东站 地段优势开盘即热销  【看房团报名】

@@AUTODEALER="亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="11000元/平"@@

最新动态：亚太银座二期已开盘，共推180套65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房，精装修均价11000元/㎡，当天劲卖160套，去化近9成，其中65-76㎡两房共124套更是创下开盘日光的佳绩。

亚太银座二期效果图

亚太银座目前已启动亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。

翡翠绿洲：新塘成熟大型社区 产品丰富最低仅8字头 【看房团报名】

@@AUTODEALER="翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="9700元/平"@@

最新动态：翡翠绿洲在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163㎡四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，据悉，现购房可享2万享10万优惠。

翡翠绿洲实景图

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

碧桂园城市花园：5月加推实用三房 售价仅8字头起 【团购报名】

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="9400元/平"@@

最新动态：碧桂园城市花园95㎡小户型全新样板房已开放，此前推出即遭抢购，项目将于5月份循众推出该户型新货。目前在售95-199㎡压轴楼王单位，低至8字头。优惠方面，现在可享受2万减4万优惠，当天认购99折，按时签约额外99折等等。

碧桂园城市花园效果图

碧桂园城市花园雄踞广州教育城旁，距离地铁21号线朱村站仅600米，出门步行5分钟即达地铁口，30分钟不转线直达天河CBD，坐享黄金地铁线的便捷。同时，碧桂园城市花园紧邻市政规划交通枢纽中心，广汕公路等多个主干道环绕，8分钟可直达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），1小时畅达珠三角生活，成为“1城际2轨道3快4高”立体交通网络的中轴核心，是广州刚需一族值得关注的明星项目。

合生湖山国际： 华师12年教育进驻 特价单位低至8字头  【团购报名】

@@AUTODEALER="合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html" PRICE="9300元/平"@@

最新动态：合生湖山国际目前主推的四期『峰景』组团，均价9500元/㎡带2000元/㎡的精装，其户型涵盖88-89㎡南北对流的两房和小三房单位，现加推第5栋01、02户型，2梯4户设计，18层高，共408套，按揭付款98折和一次性97折的优惠，并额外赠送18万装修款，部分单位折后单价仅8880元/㎡，预计2016年6月30日交楼。合生湖山国际引进华南师范大学附属学校，未来业主将享有从幼儿园、小学、中学12年一体化的名校教育。相关负责人介绍，学校预计2015年内竣工，小学、中学均属公立。

合生湖山国际效果图

据悉，该项目将引进华师附幼儿园、小学、中学12年一体化教育配套。其中华南师范大学附属小学成立于1937年，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。华南师范大学附属中学更是排名广东省第一，201中国顶尖中学排行中华附荣获第三名，一本率达到了惊人的96%！