房地产成降准大赢家 5月新货扎堆涨价前抢先看（全文）

网易房产4月23日报道 “3.30”新政余温未散，央行降准又再度助力楼市回暖，专家预测，随着5月份楼市旺季的来临，房价有望回涨。

据民生宏观研究院测算，“4.20”降准，最大的受益行业便是房地产。开发贷和按揭贷款都将获得更多的额度。而在流动性充裕的情况下，房地产市场首先迎来成交回暖。根据历史数据，成交连续上升约6个月后，价格将会上升。该演进趋势，将率先在一二线城市实现，部分业内人士预计，一二线城市在今年下半年将出现供需的逆转，房价反弹。

根据网易房产数据中心统计显示，在政策利好的叠加效应下，成交已透露复苏迹象，而房价也开始上升。

4月份至今广州全市网签成交均价趋势图

近期，广州楼市周末推货相对平静，房企纷纷蓄客备战5月，也让即将到来的旺季成色更加值得期待。根据不完全统计，第2季度将有20余个全新盘陆续亮相，而其中包括中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、招商城市主场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华发四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）等均有望在5月份面市，此外旧盘推新也将提供充足弹药，高达30多个热点项目近期推出活动卖力蓄客，5.1黄金节点有望掀起新的抢购热潮。

在旧盘加推的项目中，位于萝岗核心的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）尤为值得关注，项目三期即将推出86-160㎡精装修三四房，5月1日样板房即将盛大亮相，目前可享受双重折扣：电商优惠1万抵99折和现场额外2万抵98折。本期小编特意为买家挑选了5月份部分品质上乘的新盘新货，有兴趣的买家不妨多加留意。

5月1日，网易房产“5.1约惠 价给幸福”大型看房团将再度启航，届时10条线路同时出发，免费接送买家前往各区淘房，其中，中国铁建国际花园、景新国际、万科幸福誉、腾飞园·中新里、翡翠绿洲、天美小岛、南沙滨海花园和逸泉映翠，单价均不超过万元，参加网易团购，更可获得额外购房优惠，不容错过。

5.1大型看房团各线路报名链接：

增城线7字头楼王赚大发 看房大礼停不下来

萝岗线抢购刚需人气盘 港式半山洋房推新品

广州东线热销盘明星户型 劲减10万再享97折

番禺1线洋房低至8字头 享受2万抵88折优惠

番禺2线买观山望湖洋房 认筹5万抵20万钜惠

南沙1线自贸区地铁盘享3万抵10万 看房送礼

南沙2线地铁盘海景洋房来袭 购房享1万抵8万

广佛线地铁刚改盘1万抵5万 享受95折抄底价

从化线逆市巨惠大四房仅需95万 购房可享9折

清远线轻轨精两三房5字头到手 品美味农家乐

5月份新盘新货推荐：

新福港鼎峰：港式半山品质住宅 三期新货5月面市 【团购报名】

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@

最新动态：新福港鼎峰三期新货预计5月份面市，5月1日即将开放全新三期样板房，产品包括86-160㎡精装修三四房，目前可享受双重折扣：电商优惠1万抵99折和现场额外2万抵98折。

新福港鼎峰效果图

新福港鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视 野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

中国铁建国际花园：8字头抄底央企笋盘 开售送50万首付  【看房团报名】

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="8000元/平"@@

最新动态：项目已于3月28日开放实景示范区，主打66-92㎡“N+1”全能实用户型，其中66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率，约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要，92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家，预计售价8字头起。据悉，凡在现阶段到场预存2万即可成为首期VIP客户，开盘当天可享受2万抵6万的优惠，为减轻7080后青年置业负担，项目将于5月开盘当天送出50万首付。

中国铁建国际花园效果图

中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米，3站到天河，7站直达珠江新城；周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达，10分钟到中新知识城、挂绿新城，30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同，随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下，广州“东进”之势已日催明显，并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。

越秀保利爱特城：地王盘刚需户型5月开售 劲享多重优惠 【团购报名】

@@AUTODEALER="越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="萝岗云埔一路以南" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="待定"@@

最新动态：越秀保利爱特城首期即将推出3、4栋洋房，户型包含83-99㎡三房，超八成户型南向、南北通透，18层二梯五户，超高实用率，预计5月份开盘，认筹2万享多多优惠（1万抵98折，1万抵10万），另外自认筹当日至开盘前计数，每一天可获赠100元物业管理费。

越秀保利爱特城效果图

项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。

香江国际金融中心：投资LOFT公寓即将面市 认筹2万抵10万 【团购报名】

@@AUTODEALER="香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）" TEL="4008163163" EXT="20649" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAM.html" PRICE="待定"@@

最新动态：位于南沙自贸区的香江国际金融中心即将推出公寓产品，本周六正式开盘，产品为38-83㎡loft公寓，买一层用两层，可注册公司，宜居宜商。目前参与网易团购可享2万抵10万的优惠。

香江国际金融中心效果图

香江国际金融中心位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处），是香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目。

南沙香江国际金融中心占地2.2万方，建筑面积12万方，总体规划共4栋，1栋为超甲级写字楼，2栋为商业中心，3栋和4栋为loft公寓。首推3栋4.5米层高loft，4梯20户，共420套，首波主打55m2稀缺小面积loft公寓,是南沙总部聚集区内最紧凑户型,买一层享两层，使用率高达180%，公寓可注册公司，居住办公两相宜。

招商城市主场：首推实用5米豪装LOFT公寓 实用率高 【团购报名】

@@AUTODEALER="招商城市主场（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="万博商圈汉溪大道与南大路交汇处"TEL="4008163163" EXT="20710"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeV.html"PRICE="待定"@@

最新动态：项目由5栋精品公寓和两层体验式街区组成，首期将推3座5米高豪装LOFT公寓，主力产品在45-70㎡之间，可以间隔两层，楼上利用公共走道上方做成储物间，即使40多平方米也能在楼下设置独立的客厅和餐厅，楼上还能建造三房。

招商城市主场效果图

招商城市主场位于广州市番禺万博中央商务区汉溪大道与南大路交汇处，项目刷新了番禺区商业地块单价记录，也是万博片区最后的商业用地，物业价值尤为稀缺。招商城市主场距离2016年开通的7号线万博站约800米，属地铁上盖稀缺物业。

万科云城米公寓：极小百变loft公寓 5月即将开盘 【团购报名】

@@AUTODEALER="万科云城米公寓"ADDRESS="广天河区智慧城华观路" TEL="4008163163" EXT="20706" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMAU.html" PRICE="待定"@@

最新动态：万科云城米公寓预计今年5月开盘，主要产品为12㎡/18㎡/25㎡/35㎡极小百变公寓，具体价格、优惠、交楼时间等内容待定。

万科云城米公寓效果图

万科云城米公寓位于天河智慧城核心区，由广州市万旭房地产有限公司进行开发。整体总建筑面积60万㎡，定位为大型城市创意综合体，一期建面12万㎡，二期建面47万㎡。今年将面世的是C地块万科米公寓，整体定位于国际青年社区。项目紧邻云溪路、高唐路等城市主干道，距珠江新城、天河北、金融城等核心商务区交通距离仅10-20分钟车程。地铁上盖物业，地铁21号线（预计2016年开通）智慧城站。地铁纵穿南北，六站捷达珠江新城，一站接驳天河公园，与地铁4、5、6、11、13、16、19号线，贯通全城，让业主无缝连接广州各区。站点现时已动工，最快预计16年开通。项目位于火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境，空气清新；同时与尖山塔公园、天鹿湖森林公园等相临。

越秀·御珑苑：310㎡板房本周六开放  豪装拥一线江景 【团购报名】

@@AUTODEALER="越秀御珑苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺大学城中八路" TEL="4008163163" EXT="20601" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWQ.html" PRICE="待定"@@

最新动态：位于于广州大学城的越秀·御珑苑将于4月25日（本周六）开放全新样板间，户型为310㎡南向一线江景大四房，本次新推楼栋为19栋，带豪华装修，具体开盘时间及价格均待定。

越秀·御珑苑特别聘请皇家御用的新加坡的乐昂国际设计集团，打造诗意的300-312㎡中式上宅空间。无论是居住环境，还是顶级的配置，皆让居者真切的感受到千年御苑的风范。户型采用四房三厅的设计，给予户主更多的艺术氛围与灵动空间独立电梯间厅、后勤通道和家政套房的设计，满足了豪宅的私密性与尊贵性，让户主安心乐居、怡心悦情。项目以雅居的理念，打造7000平米的新亚洲风格园林及广州首个东南亚度假酒店式会所，三大主题会所，仅服务84户业主。

腾飞园·中新里： 知识城刚需必看 团购1万抵95折优惠  【看房团报名】

@@AUTODEALER="腾飞园·中新里"ADDRESS="广州市黄埔区九龙大道腾飞园" TEL="4008163163" EXT="20640" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Sdc.html" PRICE="9000元/平"@@

最新动态：腾飞园·中新里一期1、2栋洋房预计2015年5月份开盘，主力户型为90㎡和113㎡，毛坯均价9000元/㎡，预计2016年底交楼。现参加网易团购可享受1万抵95折优惠。

腾飞园·中新里位于中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。总占地30万平米，总建面60万平米，容积率2.0，绿化率约40%。

腾飞园·中新里效果图

中新广州知识城，崛起于南中国的新加坡风情新硅谷。是中国与新加坡继“苏州工业园”和“天津生态城”后的第三次合作，意在借鉴新加坡成功经验以及花园城市的理念，打造一个集高端科技，高端人才，新加坡式城市园林风貌于一体的知识之城，生态之城，创意之城以及宜居之城。