拒绝观望瞄准好产品出手 市场青睐东部优质三房(全文)
- 新福港鼎峰 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20524
- 楼盘价格: 33000元/㎡
- 地 址:黄埔区香雪大道萝岗区府..查看地图
- 开发商:广州市宏康福港房地产开发有限公司
- 开盘时间:2014-10-01
- 楼盘详情 | 楼盘图库(316张) | 参加团购(1664人)
网易房产5月5日报道 5月份楼市激战正酣,不仅央行降准和房贷新政等政策利好助力买家置业,房企也纷纷推出优惠促销活动积极揽客。目前买家的观望情绪逐渐消退,是否出手的关键取决于是否觅得好产品。
根据网易房产市况调查显示,由于环境回暖,首次置业的刚需买家更倾向于一步到位,三房单位成为市场青睐的明星户型。合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,2015年市面90㎡的小三房,120㎡的小四房较去年有所增加,户型设计也趋于优化。事实上,近年来刚需型产品在设计和使用率方面均有所提升,不仅格局更加成熟,也更加注重装修附加值上的变化。目前东部的萝岗和增城刚需三房产品较为丰富,买家不妨着重从该区域进行选择。
户型的好坏需要结合个人喜好进行判断,但关乎居住体验的设计仍有相对统一的标准。首先,户型整体方正利于空间的有效利用,而朝向和对流情况则影响通风采光,此外,动静分区可保障休息和活动等不同功能区域互不干扰。目前市面也有部分“N+1户型”,通过房屋结构的改变来达到只算一半面积的效果,即通常所说的赠送面积。赠送的面积可改造为完整的房间,实现个性化定制,因此也备受买家追捧。
本期小编特意搜罗了市面在售的优质三房户型,其中新福港鼎峰(优惠购、楼盘相册、最新报价)85㎡可做三房,户型方正,采光开扬,俯瞰山景,视野开阔。中国铁建国际花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)采用N+1设计,功能分区合理。主卧北向附带大飘窗,茶室+阳台可改造为单独卧室,赠送面积多,满足业主多样需求。而即将于5月9日开盘的越秀保利爱特城(优惠购、楼盘相册、最新报价)采用双阳台设计,厅出阳台,客餐厅一体,堪称经典三房布局。全屋带大飘窗设计,再加之3.6米长景观阳台,房间通风采光俱佳,有兴趣的买家不妨多加关注。
新福港鼎峰:港式半山品质住宅 85㎡做三房享双重折扣
@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@
最新动态:新福港鼎峰三期新货预计5月份面市,5月1日已开放全新三期样板房和园林示范区,产品包括86-160㎡精装修三四房,目前可享受双重折扣:电商优惠1万抵99折和现场额外2万抵98折。
新福港鼎峰效果图
新福港鼎峰位于科学城核心位置,萝岗行政办公中心,区府旁,南邻国际配套广州国际体育演艺中心(NBA篮球馆),北倚善坑顶自然山脉,占据城市高点,景观视 野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利,紧接香雪地铁站、公车总站,在家门口即可享双线服务,20分钟直达珠江新城。
岭南雅筑:刚需两三房受捧 低至11000元/㎡2万抵95折
@@AUTODEALER="岭南雅筑(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道南侧(永和隧道前)" TEL="4008163163" EXT="20149" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXa.html" PRICE="11000元/平起"@@
最新动态:岭南雅筑目前主推81-122㎡二至三房,装修、毛坯户型均有售,毛坯价格为11000-12500元/㎡,装修价格为11500-13500元/㎡,2万抵95折优惠。
岭南雅筑效果图
岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道,景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场,自身配套完善。据了解,项目将开通至天河的公交线路,在CBD工作的白领,可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车,业主收楼入住时,即可享受地铁出行的轻快。
万科东荟城:园景楼王精装出售 享12年公办教育配套
@@AUTODEALER="万科东荟城(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="广州科学城开泰大道与开源大道交汇处(广州植物园西侧)" TEL="4008163163" EXT="20153" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRH.html" PRICE="15000元/平"@@
最新动态:万科东荟城目前在售产品为约95-102㎡三房,约123-141㎡四房单位,均价约15000元/㎡,带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位,俯瞰中央园林,约200套。
万科东荟城效果图
万科东荟城建面约72万㎡,享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场,麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安,7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻,另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小,小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。
越秀保利爱特城:地王盘紧凑三房赔本卖 5月9日开盘
@@AUTODEALER="越秀保利爱特城(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="萝岗云埔一路以南" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="13000元/平"@@
最新动态:越秀保利爱特城首期即将推出3-4栋洋房,户型包含83-99㎡三房,超八成户型南向、南北通透,18层二梯五户,超高实用率,预计5月份开盘,认筹2万享多多优惠(1万抵98折,1万抵10万),另外自认筹当日至开盘前计数,每天可获赠100元物业管理费。
越秀保利爱特城效果图
项目总占地18.95万㎡,总建筑面积68万㎡,绿化率达42%,容积率仅2.5。项目分三期开发,一期为北面5栋18-33层高层住宅,二期为北面5栋30-33层高层住宅,三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房,可满足各类人群的置业需求。
中国铁建国际花园:8字头抄底央企笋盘 开售送50万首付
@@AUTODEALER="中国铁建国际花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="8000元/平"@@
最新动态:项目已开放实景示范区,主打66-92㎡“N+1”全能实用户型,其中66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率,约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要,92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家,预计售价8字头起。据悉,凡在现阶段到场预存2万即可成为首期VIP客户,开盘当天可享受2万抵6万的优惠,为减轻7080后青年置业负担,项目将于5月开盘当天送出50万首付。
中国铁建国际花园效果图
中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米,3站到天河,7站直达珠江新城;周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达,10分钟到中新知识城、挂绿新城,30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同,随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下,广州“东进”之势已日催明显,并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。
东城华庭:周年庆收官千万钜惠 现楼发售享城央成熟配套
@@AUTODEALER="东城华庭(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="黄埔区丰乐北路228号" TEL="4008163163" EXT="20138" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QQf.html" PRICE="15000元/平"@@
最新动态:目前在售第三期楼王单位,93-152㎡三至四房,可选择毛坯或精装,全部产品均为现楼发售,即买即入住!折后可低至15000元/㎡起。
东城华庭效果图
东城华庭位居广州市中心六区之一的黄埔区,项目所处区域既是广州传统的老城区,也是政府规划建设中的滨江新城区,既尽享市中心极致生活,又紧抓城市“东进”脉搏。配套成熟、居住氛围浓厚。享黄埔区府、税局、银行、邮局等市政便利,傍百佳超市、摩登百货(优惠购、楼盘相册、最新报价)、惠润广场等购物时尚,拥黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州第三青少年宫等休闲乐趣,临广园快速、中山大道、黄埔大道等便捷交通。千亿配套全程簇拥。5号线、7号线、13号线三地铁交汇,10分钟可达琶洲国际会展中心、15分钟无缝对接广州东站、天河体育中心、珠江新城CBD,出则天河CBD顶级繁华,入则黄埔CLD非凡生活。
景新国际:地处三城之央核心区 首付15万即买大三房
@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="8300元/平"@@
最新动态:景新国际现正推出17-18幢臻品楼王,均为高层30层。其中17幢为两梯三户,共87套,户型面积分别为143和139㎡四房二厅,18幢为两梯四户,共116套,户型面积分别为121何114㎡三房两厅,90米超宽楼距,双园景,豪华舒适型,南北对流,纵山环抱,在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位,7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。
景新国际效果图
景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号,融入“广州半小时生活圈”,政府规划地铁21号线,其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用,建成后20分钟直达天河,30分钟到达广州市区中心商圈。
亚太银座二期:毗邻地铁13号线 热销加推月供仅3字头
@@AUTODEALER="亚太银座二期(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="11000元/平"@@
最新动态:亚太银座二期此前开盘,共推180套65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房,精装修均价11000元/㎡,当天劲卖160套,去化近9成,其中65-76㎡两房共124套更是创下开盘日光的佳绩。此外加推战绩同样不俗,项目在售产品涵盖65-125㎡两三房,5.1加推70-76㎡畅销明星两房户型,更有10套特惠单位。
亚太银座二期效果图
亚太银座目前已启动亚太银座2期,本期占地面积约24401.9㎡,建筑面积约76509㎡,由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成,南北对流,户户带阳台、景观飘窗,户型方正实用,投资自住两相宜,轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等,打造多功能居住空间,创新的生活艺术家园,营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。
中海誉城:山景楼王单位享2万抵8万优惠
@@AUTODEALER="中海誉城(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处" TEL="4008163163" EXT="20158" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QYQ.html" PRICE="13000元/平"@@
中海誉城效果图
最新动态:萝岗科学城畅销大盘中海誉城目前主推北苑A7栋山景楼王单位,户型涵盖93-173㎡,价格区间为12000-14000㎡,购房享2万抵8万优惠,目前仅剩33层以上单位,其余在售的还有南苑A3、A4、A8、A9的山景洋房,户型涵盖33-139㎡,另外五一项目推出特惠一口价单位,当记者问及具体优惠价时,销售人员回答要视具体楼层及朝向而定。
融达领寓:稀缺5米高LOFT 170%超高实用率
@@AUTODEALER="融达领寓(优惠购、楼盘相册、最新报价)"ADDRESS="广州市萝岗光宝路7号" TEL="4008163163" EXT="20657" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBB.html" PRICE="待定"@@
最新动态:融达领寓首期产品面积在38-105㎡之间,主推户型为38㎡两房两厅及68㎡中空三房设计,170%的超高实用率相当于买1层送1层,户户通明火,部分房间带阳台。项目已于4月25日正式开放3个样板房,户型方正实用,开放式的厨房设计使客厅显得开阔通透,而5米层高也有效保障了上层卧室的空间感,丝毫不显逼仄,更赠送衣帽间。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 项目位于萝岗板块最核心地段,毗邻区府,周边商业项目围绕,所有萝岗的教学资源近在咫尺,十分完善。项目紧接香雪地铁站、公车总站,交通便利。全部单位坐北朝南且位居半山。
- 目前周边商业项目很多尚未招商,配套还待时间成熟。
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