炒股还是买房？低总价公寓40万起升值潜力大（全文）

网易房产报道 近期，一路飘红的股市在降息利好下高歌猛进，炒股还是买房的疑问也被频频提起，相对于“买房等于稳赚”的时代如今作为投资客如今有更多的投资选择。然而相对于股市高风险投资，房产仍然具备其优势。于是，以低总价，回报率高以及升值潜力大为特点的公寓产品，一直是房地产投资者的主要关注产品。

目前最为热门的依然是南沙板块和萝岗板块的项目，其他区域的公寓产品也有不错的选择。小编搜集了目前市场上热售的公寓产品，有需要的投资者不妨多留意。

@@AUTODEALER="香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）" TEL="4008163163" EXT="20649" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAM.html" PRICE="待定"@@

主力户型：38㎡LOFT公寓

产品均价：待定

优惠折扣：享2万抵10万优惠

香江国际金融中心已经在4月25日上午正式开盘，首推220套公寓产品，在一小时内抢光，饮到了自贸区挂牌后的“头啖汤”。开盘现场吸引了上千个客户到场，因此不得不加推百套新货，也被迅速抢光，当天售出约300套货量。目前已经启动下一轮认筹，主推产品为38-55平米的Loft公寓，价格待定。

香江国际金融中心效果图

香江国际金融中心位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处），是香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目。

南沙香江国际金融中心占地2.2万方，建筑面积12万方，总体规划共4栋，1栋为超甲级写字楼，2栋为商业中心，3栋和4栋为loft公寓。首推3栋4.5米层高loft，4梯20户，共420套，首波主打55m2稀缺小面积loft公寓,是南沙总部聚集区内最紧凑户型,买一层享两层，使用率高达180%，公寓可注册公司，居住办公两相宜。

@@AUTODEALER="融达领寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市萝岗光宝路7号" TEL="4008163163" EXT="20657" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBB.html" PRICE="待定"@@

主力户型：39-105㎡LOFT公寓，包括38㎡两房及68㎡中空三房

产品均价：待定

优惠折扣：认筹享1万抵10万优惠

融达领寓计划6月份正式公开发售。目前登记享受1万抵10万优惠。据悉，项目首期产品面积在38-95㎡之间，主推户型为38㎡两房及68㎡中空三房设计，170%的超高实用率相当于买1层送1层，户户通明火，部分房间带阳台。据了解，目前认筹享1万抵10万优惠，该项目只有1栋共200多套。

融达领寓效果图

项目为1幢9层高的商业楼，其中首、二层裙楼作为大型商业，塔楼则为3-9层，规划为商业办公和公寓，地下一、二层作为地下停车场，总户数约220户。据悉，项目距离21号线神舟站仅1.5公里。融达领寓地处萝岗3条主干道：科学大道、光谱西路和光宝路的交汇处，路网发达，紧邻光宝路口公交车站，途经多达20余路公交线路，出行便捷，未来临近地铁21号线神舟站。

@@AUTODEALER="保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都风神大道新体育馆旁" TEL="4008163163" EXT="20072" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QbZ.html" PRICE="8100"@@

价格：首付只需6万起

主力户型：46㎡精装公寓

保利高尔夫郡目前推出B栋精装公寓返租服务，主力户型面积46㎡，单价8100元/㎡起，首付只需6万起，月供仅600元起。该项目为地铁9号线始发站上盖楼盘，日前与全球著名酒店公寓品牌伊思德酒店管理公司达成了合作，采用保底+收益分成的方式，业主预计每月收益超1500元起，低首付低月供，可轻松做房东，享投资回报收益。

保利高尔夫郡位于广州花都区风神大道国际体育馆旁，地铁9号线上盖，交通便捷。作为保利开发的北部大城，总建面100万平米，拥有2座学校，5万大型商业综合体，含酒店、公寓、生活配套一应俱全。

@@AUTODEALER="保利南沙大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市南沙区金隆路与上隆岭路交界处" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBN.html" PRICE="13500"@@

价格：总价40万/套起

主力户型：32-68㎡平层mini公寓

保利南沙大都汇将推出32-68㎡平层mini公寓，带精装修，预计售价13500-14000元/平，总价40万/套起，认筹享1万抵6万优惠，预计2016年底交楼。

保利南沙大都汇是保利地产携手绿地集团打造南沙商业综合体新地标，项目包含甲级写字楼、精装LOFT复式公寓、精装平层公寓及一线黄金街铺，总建面积约15万㎡。项目坐落于南沙自贸区蕉门河中心区块，东临南沙成熟商业中心金洲商圈，西靠行政服务中心南沙区府，是南沙真正的商政核心地段，更毗邻进港大道贯通全城，4号地铁线，门前多路公交车穿梭。

@@AUTODEALER="合生骏景广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市天河区东部中山大道西1138号" TEL="4008163163" EXT="20517" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RaS.html" PRICE="33000"@@

价格：精装均价33000元/平

主力户型：56-107平酒店式公寓

在售56-107平的酒店式公寓，其中LOFT公寓精装均价33000元/平；平层公寓毛坯均价28000元/平，全额付款97折，商业贷款99折。项目预计2016年底收楼入住。

项目位于广州市天河区东部，中山大道西1138号，骏景花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）西北侧。