1.5万/平高价地出炉近1月 南沙发生了什么变化?

• 南沙·十里方圆 在售 洋房 公寓 写字楼
• 电话： 4001-666-163 转 21143

• 楼盘价格： 2.6万-2.8万 元/㎡
• 地　址：广州南沙区黄阁镇庐前山..查看地图
• 开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司
• 开盘时间：2020
• 楼盘详情 | 楼盘图库(89张) | 参加团购(9人)

网易房产讯 广州疯狂地拍已过去1个月左右，但对楼市的影响在逐步蔓延。在这次地拍中，南沙地价数度被刷新，11月22日黄阁大道东侧地块刚拍出13743元/平的楼面价，25日黄阁镇蕉门岛北侧地块赶上，以楼面价15811元/平（不含建安成本）刷新南沙地价纪录。如今临近满月，南沙楼市发生了什么变化？

调价，是南沙楼市最为明显的变化，多数项目进行了几百到几千的价格上调，尤其是靠近金洲、蕉门河成熟板块和地铁4号线以及南延线周边的楼盘，调整幅度更高。例如南沙超级大盘越秀滨海御城11月在售洋房售价20000元/㎡，12月调整至23000元/㎡；时代长岛（广州）11月报价14500元/㎡，12月报价18000元/㎡。

然而价格上调，购房者还买帐吗？据网易数据库中心统计，从今年7月份起，南沙新房成交均价连涨5个多月，至12月（12月1日-21日）区域均价达15262元/㎡。但在成交量方面，近4个月连续下滑，9月南沙新房成交了1596套，至11月仅成交量1081套。

这是年底传统淡季的影响，还是开发商在放缓推新，等待明年再度调价？12月24日，一起暴走南沙，实地探探真相。

12月24日，【年末迎祥，“袋”福回家】网易房产年终大型看房团正在火热召集，10条路线超过30个大盘，网易房产免费陪您去探营。南沙2线将前往广晟圣淘沙、碧桂园蜜柚、碧桂园·海湾1号和晴海岸。

值得注意的是，凡是参加本次看房团的网友即有机会获得人手礼：新年神秘福袋，不同面值的现金红包、购物卡、零食礼包……随机派送。此外，还有iPhone7、蒸汽挂烫机和蓝牙音箱等超级大奖等你来！心动不如行动，赶紧报名来参加吧。

【12月24日网易年终大型看房团各个路线一览】

南沙1线：领界、中大城、中国铁建环球中心、叠翠峰[我要报名]

南沙2线：广晟圣淘沙、碧桂园蜜柚、碧桂园·海湾1号、晴海岸[我要报名]

黄埔1线：越秀保利爱特城、珠江嘉园、实地常春藤[我要报名]

黄埔2线：水韵翔庭、中鼎名汇、保利学府里[我要报名]

市区线：远东御江豪庭、远洋天骄、葛洲坝保利曼城、越秀星汇云城[我要报名]

增城线：景新国际名城、仁安花园、广铝荔富湖畔、源海仙村一号[我要报名]

番禺线：大夫山·尚东、奥园莲峰圣境[我要报名]

从化线：雅居乐小院溪流、珠江壹城[我要报名]

花都线：元邦山清水秀、广州万达文化旅游城[我要报名]

佛山线：珠水豪庭、恒大悦府、恒大御湖湾[我要报名]

广晟圣淘沙：位于南沙成熟金洲商圈

@@AUTODEALER="广晟圣淘沙" ADDRESS="南沙区进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧）" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="13000元/平起"@@

主力户型：60-121㎡单位

产品价格：13000元/㎡

碧桂园蜜柚

@@AUTODEALER="碧桂园蜜柚"ADDRESS="南沙区进港大道北侧（南沙碧桂园对面）" TEL="4008163163" EXT="20869" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRIG.html" PRICE="18000元/平"@@

主力户型：84-125㎡三房四房

产品均价：18000元/㎡

碧桂园海湾1号

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="南沙自贸区港前大道华师附小旁" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="均价20000元/㎡"@@

主力户型：75㎡两房，88、95、110㎡三房，140㎡四房

产品价格：均价20000元/㎡

晴海岸：

@@AUTODEALER="晴海岸" ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南三姓路" TEL="4008163163" EXT="20247" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SPH.html" PRICE="15000元/平"@@

主力户型：74-101㎡的两到三房产品，其中92㎡为三房

产品价格：均价15000元/㎡

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本文来源：网易房产 责任编辑：伍俏倩_LSK0046