限购潮下,如何让“钱袋子”不缩水?
近日,智联招聘网《中国新锐中产调研报告》中诞生了一个新经济词汇:新锐中产——报告将10万-50万元年薪人群定义为新锐中产。
那么,先问问自己,你入围了吗?
其实不知从什么时候起,中产阶级似乎自带了“焦虑”属性。
根据调查显示,95%中产会感到经常焦虑或偶尔焦虑,中产的薪水 主要支出在了房子、车子和孩子,即使收入不菲,也要随时面临生活高支出的压力。而在人民币贬值的大环境下,资产升值难是中产戳心的痛点。
那么问题来了,怎么才能让自己辛苦积攒的“钱袋子”不缩水?对于中产来说,往往会选择收益高且稳定的楼市,但在如今“限购潮”之下,投资楼市的渠道似乎越来越窄,难道试图通过投资楼市使资产保值的投资者已无计可施了吗?
恰恰相反,投资越是艰难越是入市的好时机。
在香港,人们对房地产投资总结出三大金牌法则:投资民宅、别墅是铜;投资办公楼、写字楼是银;而投资商铺则是金。在住宅陷入最严限购时期,投资商铺不失为优选。
你也许会有疑问,按最新政策,不是只能以公司的名义来购买商服类产品吗?但你不知道的是,以公司名义购买的商铺会有更多的利好。
首先,以公司名义购买,商铺可以不限购、不占购房名额、还可抵扣增值税;其次,好的商铺更多是占据了核心地段,升值红利就在眼前;最后,也是最重要的是,以公司的名义购买商铺,年回报保守估计4—6%,3年后的年投资回报率,更在10%以上。
创造了购买商铺的条件之后,那么,什么样的商铺值得投资?
我们知道,商铺的价值最终是要通过租赁或者自营实现的。所以购买商铺所在地商业的成熟度、未来的城市规划、周边的常住人口、再具体到每个商铺的位置、商铺的实用率、整个商业的人流动线、主力商家、未来可经营的业态范围、是否返租、投资回报等等因素都是值得每一位商铺投资客去慎重考虑的。
综上所述,地处南沙自贸区、金洲地铁旁、成熟商圈、超大社区环绕的越秀·滨海御城街铺——越先生的街正是投资优选,理由有四个:
其一,项目位于粤港澳大湾区内,对标世界级湾区发展规划,潜力无限。
其二,作为越秀地产的扛鼎之作,滨海花园在南沙深耕十几年,坐拥数万业主。金州商圈还有几十个大型社区,人流不愁。
其三,商铺乃不折不扣的地铁上盖,而所在的四号线金洲站,又是四号线南延段的始发站,未来双线交汇,更是带来人气聚集。
其四,越秀地产不仅是住宅物业的翘楚,更深谙商业地产的运营,白马市场、财富天地等,都是享誉多年商用品牌。
此外,周边万达已经营业,今年下半年越秀喜来登酒店今年也要开业,这样的配套和人气,升值潜力毋庸置疑。
为鼓励有创业梦想的人能踏出重要的第一步,5月6日起,越先生的街重磅推出“开店创业大赛”,参赛者自行组建好团队后,即可报名,并在本月26日提交创意方案,便可角逐开店创业大赛的各项大奖!奖品直接砸“金”和"10万元"铺租等等,
以法人身份,购买地铁旺铺无难事,开店创业,实现梦想,趁现在!
项目地址:南沙地铁4号线金洲站A出口
创业电话:020—39007356
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 项目地理位置优越,处于南沙蕉门河CBD中心城区,周边交通便利,住宅和大型商场围绕,生活气息浓厚。
- 周边配套有待完善
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