网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

广州存量房成交继续低迷 5月成交宗数环跌24.8%

0
分享至
近期,广州存量房成交继续处于低迷姿态,成交宗数和面积环比双双下降。最新统计数据显示,5月经中原成交的二手住宅宗数环比下跌24.8%,面积环比下降了20.9%。5月经中原地产成交的二手住宅租赁宗数环比下降0.3%,面积则环比上升4.3%。

二手成交持续低迷

5月成交宗数环比跌24.8%

近期,广州存量房成交继续处于低迷姿态,成交宗数和面积环比双双下降。最新统计数据显示,5月经中原成交的二手住宅宗数环比下跌24.8%,面积环比下降了20.9%。5月经中原地产成交的二手住宅租赁宗数环比下降0.3%,面积则环比上升4.3%。

5月广州二手成交均价为31762元/m2,与4月的31076元/m2相当接近。受楼市调控影响,二手住宅成交宗数环比上月大幅减少了24.8%,同样是继上月后再次减少。越秀区5月二手住宅均价为43760元/m2,4月则为48445元/m2。5月份,番禺区二手住宅均价为27593元/m2,表现突出的板块主要为洛溪板块和亚运城板块。

公积金贷款占比有所下降

数据显示,5月自住需求人数环比略为上升1.14%,置换单位需求人数则上升了0.4%。此外,在5月购房付款方式占比中,一次性付款比重轻微上升,5月比重为17.7%,4月为17.2%。组合贷款宗数方面,5月比重为10.7%,4月为9.9%。公积金方面,5月比重为5.4%,4月则为8.1%。中原地产吴滨分析,现时四大国有银行首套购房按照基准利率实行贷款,而且公积金放款紧张,审批时间较长,也有不少外地客受限,因此导致公积金贷款比重有所下降。同时,学位需求的买家略为下降了1.37%。

新装修单位拉高租赁均价

5月经中原地产成交的二手住宅租赁宗数环比微降0.3%,但二手住宅租金为50元/m2/月,较前一个月二手住宅租金的48.8元/m2/月略有走高。5月,海珠区二手租金均价上升幅度较高,均价为57元/m2/月,而上月均价则为53元/m2/月。天河区再次成为中心六区最热租区域,宗数方面,单天河一个区已占全市的22.5%。

中原地产德政中路分行高级营业经理陈海虎表示,今年3月,北京路板块二手买卖相当活跃,不少买家购入后,计划重新装修后用于出租获利。到5月,这些新装修单位投入租赁市场,租金较旧单位有所上升。同时,现时未到毕业生租房旺季,因此租赁宗数有所下降。

相关推荐
热点推荐
65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

卷史
2025-05-16 05:04:39
吐槽华为阔折叠,点赞三星大折叠,罗永浩:生平第一次想长期使用

吐槽华为阔折叠,点赞三星大折叠,罗永浩:生平第一次想长期使用

老孙说科技
2025-07-11 08:27:13
不给时间?布朗尼首节对位弗拉格仅战4分半 2投全中得到5分

不给时间?布朗尼首节对位弗拉格仅战4分半 2投全中得到5分

直播吧
2025-07-11 08:42:09
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
反转!车祸致女友瘫痪后跑路,男方被曝是备胎,网友扒出惊人黑料

反转!车祸致女友瘫痪后跑路,男方被曝是备胎,网友扒出惊人黑料

吭哧有力
2025-07-10 11:31:36
曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

互联网大观
2025-07-06 08:44:54
小波特:得知交易时我在飞机上 刚开始知道被交易至篮网有点震惊

小波特:得知交易时我在飞机上 刚开始知道被交易至篮网有点震惊

直播吧
2025-07-10 22:15:26
你认可吗!上半年手机系统流畅度排名:OPPO夺冠、小米澎湃OS第七

你认可吗!上半年手机系统流畅度排名:OPPO夺冠、小米澎湃OS第七

快科技
2025-07-09 16:16:48
打脸卡米拉!凯特王妃与布丽吉特同登杂志封面,王后充当了背景板

打脸卡米拉!凯特王妃与布丽吉特同登杂志封面,王后充当了背景板

小嵩
2025-07-11 08:48:39
泪目!失踪的妈、患病的爸,671分寒门贵女婉拒资助火上央媒

泪目!失踪的妈、患病的爸,671分寒门贵女婉拒资助火上央媒

傲傲讲历史
2025-07-10 20:20:36
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
玛哈并不是软柿子,将余瓦达一脉一网打尽,才看懂他的谋略有多强

玛哈并不是软柿子,将余瓦达一脉一网打尽,才看懂他的谋略有多强

比利
2025-07-07 18:52:43
炸了!国防科大江苏投档线硬刚清北!这所"军中清华"凭啥这么横?

炸了!国防科大江苏投档线硬刚清北!这所"军中清华"凭啥这么横?

史书无明
2025-07-10 22:45:09
毛主席视察工作,当地一把手几天不露面,毛主席:你这家伙架子大

毛主席视察工作,当地一把手几天不露面,毛主席:你这家伙架子大

仆街猫历史
2025-05-20 10:22:31
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
世界变坏,是从嘲笑项羽开始的!(深度)

世界变坏,是从嘲笑项羽开始的!(深度)

尚曦读史
2025-04-06 20:50:03
原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

春序娱乐
2025-07-07 17:26:50
S妈公开“寻伴”,花钱找人陪同出门散步,列三大要求态度诚恳

S妈公开“寻伴”,花钱找人陪同出门散步,列三大要求态度诚恳

心静物娱
2025-07-11 10:05:36
原来我吃的都是荔枝“尸体”?两广人,跟你们拼了!

原来我吃的都是荔枝“尸体”?两广人,跟你们拼了!

躺倒鸭
2025-07-10 13:45:04
开拓者队记晒杨瀚森给球迷签名照片:他已经出名啦!

开拓者队记晒杨瀚森给球迷签名照片:他已经出名啦!

直播吧
2025-07-11 00:56:10
2025-07-11 11:20:49

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

咖啡品牌门店"0元购"火爆:排号超千单 取餐超4小时

头条要闻

咖啡品牌门店"0元购"火爆:排号超千单 取餐超4小时

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

时尚
游戏
数码
公开课
军事航空

身材的不足,这些小技巧能弥补!

一玩家自称因大量购买二手游戏 Switch2遭封禁

数码要闻

苹果打算歇歇脚 M5 MacBook Pro机型可能不会在2025年出现

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版