网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

2000亿基金助力广州城市更新 创新投融资模式

0
分享至
叶牛平:“与传统的政府土地征收、储备、出让政策完全不同,三旧改造政策是开放的,是对土地资源利用的再平衡,让土地释放出更大的潜力。”

昨日下午,总规模达2000亿元的广州城市更新基金正式成立。基金经市更新局批复、由越秀集团牵头设立,其中首期基金——“广州轨道交通城市更新基金”规模为200亿元。该基金的成立将创新城市更新投融资模式,发挥国有资本的引领作用和示范效应,以国企旧改带动城市更新,促进广州城市形象提升。

撬动社会资本参与

昨日下午,广州国资开发联盟暨广州城市更新基金成立大会召开。城市更新基金作为以资本推动城市发展的重要载体,创新城市更新投融资模式,将以“政府引导、市场运作、科学决策、防范风险”为原则,围绕土地整备和物业活化两大重点,实现对城市更新项目的统一组织、统一储备、统一规划、统一建设,打造“基金+土地+运营”的城市更新模式。重点支持采取政府与社会资本合作模式(PPP)的老旧小区微改造、历史文化街区保护、公益性项目、土地整备等城市更新项目,借助国有企业资本的杠杆效应,以基金的方式撬动更多的社会资本参与,对落实广州城市建设思路、完善城市规划、促进城市发展、增强城市整体竞争力与可持续发展能力具有重要意义。

市政府秘书长叶牛平表示,参与更新基金和国资联盟的企业要对接城市土地的整备和开发,以更开放的姿态和更务实的作风来把握城市更新机遇。叶牛平表示:“与传统的政府土地征收、储备、出让政策完全不同,三旧改造政策是开放的,三旧改造是对完成土地原始积累后的土地资源利用的再平衡,机制是权属人和开发者都得利,让土地释放出更大的潜力。”

叶牛平透露,全市三旧改造用地约有585平方公里,其中属于市属国企的有约50平方公里,可开发的潜力很大。以轨道交通沿线土地的开发为例,国铁、城际、地铁交汇的枢纽站点大约有71个,每个枢纽站都做了综合体开发模式的规划,总规划用地面积1700公顷。

“建地铁相当于建新城”

据悉,本次城市更新基金采用母子基金形式,由越秀产业基金作为基金管理人。首期基金就是“广州轨道交通城市更新基金”,其规模为200亿元,聚焦于轨道交通沿线的土地收储,并通过推进地铁沿线枢纽综合体、车辆段上盖开发,为广州地铁建设筹集资金;此后将根据不同成员企业的特点设立不同的子基金,首批基金重点聚焦轨道交通和国企旧厂改造这两大着力点。

成立大会上,广州地铁集团董事长丁建隆透露:“今年广州要开通4条线,地铁里程将达到400公里,明年就有500公里;争取2025年前后实现1000公里。”他同时透露,地铁一直在争取,希望像“港铁”一样在地铁建设过程中同时推动城市建设的发展;希望采用TOD模式,轨道先行带动城市发展。丁建隆说:“轨道交通规划要引领城市规划,建地铁相当于建新城。”

市城市更新局负责人表示,城市更新基金大有可为,“首批200亿元的更新基金对广州来说体量不算大,远远不够,希望更多基金参与到城市更新中。”

相关推荐
热点推荐
马筱梅反击前夫!暗示他想搅黄自己婚礼,还点赞大S粉丝带节奏

马筱梅反击前夫!暗示他想搅黄自己婚礼,还点赞大S粉丝带节奏

萌神木木
2025-05-08 16:13:25
科尔:季后赛相隔休息时间不多,不希望追梦和巴特勒冒上场时间风险

科尔:季后赛相隔休息时间不多,不希望追梦和巴特勒冒上场时间风险

雷速体育
2025-05-09 11:41:11
美专家:中美都在备战,或因3个原因开战,美国不许中国平起平坐

美专家:中美都在备战,或因3个原因开战,美国不许中国平起平坐

阿芒娱乐说
2025-05-09 15:12:54
质量垫底,小米装死

质量垫底,小米装死

茄小茄说事
2025-05-09 11:28:52
一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

别人都叫我阿腈
2025-05-07 06:06:11
印度称摧毁巴基斯坦第二大城市拉合尔防空系统

印度称摧毁巴基斯坦第二大城市拉合尔防空系统

财联社
2025-05-08 18:10:06
我爸出轨秘书已经45年,我妈不哭不闹,在他70岁生日这天绝地反击

我爸出轨秘书已经45年,我妈不哭不闹,在他70岁生日这天绝地反击

诡谲怪谈
2025-05-02 15:13:52
大逆转!哈利19+9+4,米切尔48+9+5,奇迹诞生,季后赛走势巨变

大逆转!哈利19+9+4,米切尔48+9+5,奇迹诞生,季后赛走势巨变

河山锐新闻
2025-05-08 16:16:16
三大消息:中方火速增兵;普京态度突然变了;商务部措辞罕见

三大消息:中方火速增兵;普京态度突然变了;商务部措辞罕见

傲气经说
2025-05-07 10:25:57
中央明确,延退实施,科级公务员1966年出生,不能弹性延迟退休?

中央明确,延退实施,科级公务员1966年出生,不能弹性延迟退休?

阿纂看事
2025-05-08 08:08:51
曝蓉城外援将遭重罚!上轮中超惹众怒:骑浙江国脚后背做争议动作

曝蓉城外援将遭重罚!上轮中超惹众怒:骑浙江国脚后背做争议动作

我爱英超
2025-05-09 11:45:53
人不顺时,记住及时扔掉两样东西(很真实)

人不顺时,记住及时扔掉两样东西(很真实)

洞读君
2025-04-23 20:18:38
普通家庭的孩子,你就给我报这十几个实用的专业

普通家庭的孩子,你就给我报这十几个实用的专业

玉辞心
2025-05-09 06:59:25
黄金突然直线大跌!

黄金突然直线大跌!

21世纪经济报道
2025-05-08 16:32:21
紧跟时事“直播带货”,央视新闻专门介绍霹雳PL-15E,大户们急了

紧跟时事“直播带货”,央视新闻专门介绍霹雳PL-15E,大户们急了

界史
2025-05-08 14:33:13
S妈疑想逼汪小菲学具俊晔转赠遗产,汪小菲学聪明了,不再上套

S妈疑想逼汪小菲学具俊晔转赠遗产,汪小菲学聪明了,不再上套

郑丁嘉话
2025-05-09 13:58:23
50岁林志玲与老公在机场秀恩爱,两人颜值登对气质有差距

50岁林志玲与老公在机场秀恩爱,两人颜值登对气质有差距

喜欢历史的阿繁
2025-05-09 14:51:56
国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

界面新闻
2025-05-09 16:41:06
“继承权”不用争了!2025年新规下:父母的房子全部将这样处理

“继承权”不用争了!2025年新规下:父母的房子全部将这样处理

白马惊天剑
2025-05-01 13:55:12
东京大学拒绝未来天皇入学

东京大学拒绝未来天皇入学

高博新视野
2025-05-07 11:19:32
2025-05-09 17:15:00

广州房产

即买即住天河“芯”,新规实景洋房 美好即享

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印巴125架战机激战1小时 巴总理:敌方战机被炸得粉碎

头条要闻

印巴125架战机激战1小时 巴总理:敌方战机被炸得粉碎

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

灾难性公关 毁掉曾黎二十年人缘积累

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

房产
旅游
艺术
健康
时尚

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

20~60岁穿都美!这件无龄感上衣太绝了

无障碍浏览 进入关怀版