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山水文园集团董事张晓梅:不要让特色小镇最后变为空城

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风口下的特色小镇,难道只是看似百花齐放,实际没有满园春色吗?

网易房产讯7月22日,在第17届博鳌·21世纪房地产论坛上,山水文园集团执行董事兼CEO张晓梅以“特色小镇:泛地产的突围路径”的主题,分享她在特色小镇践行路上的心得体会。

山水集团董事张晓梅:不要让特色小镇最后变为空城


?中国改革开放30年,给中国各地带来了很多变化,然而离开城市来到郊区,不得不承认城乡间仍旧有较大差距。反观欧洲,也存在城乡差距,但是其每个小镇独具特色的文化,总能让人流连忘返。张晓梅认为,“这些小镇存在共性规律,我们要借鉴学习西方先进,学以致用。”她提出,无论多么有特色的主题,只要是小镇就一定具有五大特色:公共空间、名人与历史、节庆与活动、美食与集市、自然与景观。“人没有生活根本,就不会在此待住,产业就是空城。主题特色的背后是与人相关的五大特性,这样的小镇才富有生命力。并不是单纯把某个IP引入国内,而是要找到规律。”

山水文园集团运营小镇多年,张晓梅用4大维度和7大特色,总结出一套成功构建特色小镇路径的方法。所谓四大维度就是“规划-开发-产品-运营”。她认为,用传统房地产思维开发特色小镇,最终只能留下空城,留下虚无。“要关注整体规划,开发有序,开发不是最重要的,重要的是开发下的产品的内容。关注点应该在人身上,是人们安居乐业,发现美好的生活方式。”张晓梅认为,在未来发展中,企业需要把运营放在最高度。

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