网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

银行审慎并严查 但网贷平台仍推高额房抵贷

0
分享至

就在银行对房抵贷更加审慎的时候,某互联网大鳄旗下金融公司推送的额度最高达到1000万元、最快次日放款的广告特别显眼。记者了解到,当前,房抵贷业务的需求依然旺盛,在强监管之下,依然有各种金融机构想方设法规避合规要求、甚至违规拓展房抵贷业务。

广州日报全媒体记者 林晓丽 林琳

近期,多地金融监管部门纷纷下发通知,严查个人消费贷,特别是额度较大的,目的是为了防止消费贷流入房地产领域。

银行严查房抵贷用途

有贷款中介机构人士向记者透露,额度较大的消费贷,一般都需要房产抵押。在按揭房贷严控难以申请后,一些人打起了用房屋抵押申请个人消费贷款或经营贷再购房的主意。

中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“以前很多买家以消费和装修等用途将旧房做纯抵押贷款。”

不过他透露,“银监会也出台了新规,消费贷最高100万元,最长10年。而且如今银行查处严格,会在放款前与放款后定期追踪,现在基本没什么办法‘突破’,除非能接受小贷公司的高利率,但小贷公司的年限最长也可能是5年左右。所以金额与年限的‘双限’还是极大抑制了这部分的贷款。”

不过,也有部分买家在经营贷方面想办法,业内人士形容“这个就跟为突破商服类限售采用注册公司的方法是一样的”。但据了解,机构抵押的审核相对更严。

银行人士也告诉记者,除了监管压力,考虑到楼市调控不断加码,银行近期对房抵贷的发放更加审慎。

有网贷平台称:

可以法人身份借款

即便如此,银行以外的很多机构依然在拓展房贷业务。有数据统计,中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

某互联网大鳄旗下金融公司近期就热推房抵贷业务,声称额度最高达到1000万元、最快次日放款,月息低至0.78%,可免费提前还款。

但由于此前该业务的广告页面完全未提及贷款用途禁止进入房地产市场等有关情况,一度被质疑违规。不过该公司马上进行了回应,称贷款资金不能用于房地产。

而在网贷监管大额标限制(个人在同一家平台借款限额20万元,企业法人限额100万元)的影响下,网贷平台的房抵贷类业务规模在逐渐萎缩,部分平台陆续关停房抵类业务。

但记者调查发现,仍有部分网贷平台在发布房抵标。某网贷平台负责人就告诉记者:“并没有全面退出房抵贷业务,因为房产抵押还是最安全的。”

而为了规避限额要求,该人士透露,可以以法人的身份借款,最高可以借款100万元,而且由于抵押的房产所有人与借款人并不需要同一个人,一线城市一套房产动辄数百上千万元,能同时为多位借款人做抵押。

该负责人还告诉记者,网贷平台的房抵贷很有优势,相比银行机构,网贷平台审批更快更容易,放款也很快,资金使用更自由;而相比小额贷款公司,网贷平台的利息也低很多,因此虽然麻烦,还是有借款人愿意做。

不过,该人士表示,受限于全套公正和强制公证,平台也不敢接二押房贷的客户。

业内意见:银行以外的抵押贷风险较大

一名按揭人士透露,抵押贷款的利率比住房贷款高,随着银行收紧贷款,抵押贷款的利率也随之提高,所以理论上抵押物业购房不会在住房贷款提高后有大幅提高:“而且按照新的限购政策,抵押物业再购房,首付和利率都很高。”她认为,目前银行抵押依然是市场上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押给金融机构或抵押给个人,这些利率没有统一标准,但都比银行高。

抵押物业再购房确实是购房的一种方式,但是她提醒,抵押物业后名下有房贷未结清及二套,在新政策里,这种方式将使得购房成本更高,因此认为银行的抵押贷款风险相对最低,而且每个银行有自己的评估标准,只要符合条件都可以贷款,其他方式都存在相比较高的风险。另外,她强调,个人房产可以抵押、公司房产不可抵押,具体标准以各个银行的政策为准。

相关推荐
热点推荐
“大品牌信得过”,当初1分钟清盘,排着队请销售人员留房子,快交房时业主震惊了......

“大品牌信得过”,当初1分钟清盘,排着队请销售人员留房子,快交房时业主震惊了......

每日经济新闻
2024-02-21 18:53:15
Sora要把抖音们团灭了

Sora要把抖音们团灭了

钛媒体APP
2024-02-20 15:15:12
迈阿密国际不再纵容梅西!主教练:绝不允许美洲杯、奥运会都参加

迈阿密国际不再纵容梅西!主教练:绝不允许美洲杯、奥运会都参加

体育世界
2024-02-22 03:43:07
外媒:中国人“涮”掉近半澳出口羊肉

外媒:中国人“涮”掉近半澳出口羊肉

参考消息
2024-02-21 17:20:08
流浪博士涅槃重生,一身正装手持咖啡!继续努力,美国才是你的家

流浪博士涅槃重生,一身正装手持咖啡!继续努力,美国才是你的家

陈二建
2024-02-21 22:01:19
你有没有啥不敢发在朋友圈的话?网友:男票明明很久,我却不能gc

你有没有啥不敢发在朋友圈的话?网友:男票明明很久,我却不能gc

户外阿崭
2024-02-21 20:35:40
曝18岁网红“厦门小丸子”嫁30岁老板!彩礼88.8万,相识不过10天

曝18岁网红“厦门小丸子”嫁30岁老板!彩礼88.8万,相识不过10天

小乐讲故事
2024-02-21 10:41:44
北约军人参战,俄军彻底翻脸不留情,追着乌军打,街道上尸横遍野

北约军人参战,俄军彻底翻脸不留情,追着乌军打,街道上尸横遍野

石忠时刻
2024-02-21 09:18:01
惊!日本女星大泽佑香近照曝光,网友:完美无瑕!

惊!日本女星大泽佑香近照曝光,网友:完美无瑕!

叮咚七点半
2024-02-22 09:15:18
C罗连续3场破门!刷爆5大纪录,率队3-0进亚冠8强,马宁全场掏9黄

C罗连续3场破门!刷爆5大纪录,率队3-0进亚冠8强,马宁全场掏9黄

侃球熊弟
2024-02-22 03:57:49
世界上最强大最恐怖的力量是什么?答案只有一个,那就是:时间

世界上最强大最恐怖的力量是什么?答案只有一个,那就是:时间

一边走边说真情感
2024-02-19 23:39:09
北京:宁在二环边上窝住,也不敢要六环边的大房子

北京:宁在二环边上窝住,也不敢要六环边的大房子

探险男孩在旅行
2024-02-22 13:28:53
突发!广东宏远第三外援锁定前广州龙狮弃将,朱芳雨接洽乔丹贝尔

突发!广东宏远第三外援锁定前广州龙狮弃将,朱芳雨接洽乔丹贝尔

小鬼头体育
2024-02-22 15:14:35
谷景生:薄一波亲家,42岁当少将,妻子落难后拒绝离婚,被关12年

谷景生:薄一波亲家,42岁当少将,妻子落难后拒绝离婚,被关12年

江东浪流史
2024-02-21 13:53:45
哈马斯首次公布战损 以方:哈马斯高层内乱,联合国:加沙妇女儿童遭侵犯

哈马斯首次公布战损 以方:哈马斯高层内乱,联合国:加沙妇女儿童遭侵犯

红星新闻
2024-02-21 18:30:38
女销售业绩太好被同事议论:天天穿黑丝套装带看,业绩不好才怪了

女销售业绩太好被同事议论:天天穿黑丝套装带看,业绩不好才怪了

娜娜故事汇
2024-02-22 08:54:43
谁给了OTA出境游涨价的勇气?

谁给了OTA出境游涨价的勇气?

蓝鲸财经
2024-02-21 17:38:11
金星爆料:某著名演员被土豪以20w请去演出,可他万万没想到,演出的节目居然是“葬礼”

金星爆料:某著名演员被土豪以20w请去演出,可他万万没想到,演出的节目居然是“葬礼”

娱乐圈酸柠檬
2024-02-21 07:50:31
上海一女教师:不具师德,出轨16岁男生,被丈夫举报,已被停职!

上海一女教师:不具师德,出轨16岁男生,被丈夫举报,已被停职!

小波谈教育
2024-02-19 19:12:12
新伯纳乌球场外观遭网友调侃:看起来就像南安普顿的购物中心

新伯纳乌球场外观遭网友调侃:看起来就像南安普顿的购物中心

直播吧
2024-02-22 11:12:55
2024-02-22 18:46:44

广州房产

广州一别墅拍出2887万,15个富豪抢

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌武装部队总司令继子公开支持俄罗斯 还想获得俄身份

头条要闻

乌武装部队总司令继子公开支持俄罗斯 还想获得俄身份

财经要闻

宗庆后在ICU救治 春节前曾因肺癌入院

体育要闻

重伤,暴瘦30斤!昔日男篮新星再进国家队

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

看懂英伟达财报:业绩炸裂背后的"内忧外患"

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

时尚
亲子
本地
手机
公开课

韩国小姐姐的时尚穿搭,参考这24套LOOK,简约、自然提升气质

亲子要闻

宝蓝外星人挑战!在游乐园捡到玩具却吸引了外星人,好好玩!

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

手机要闻

雷军曝世界级大师将亮相小米14 Ultra发布会 网友猜测可能是张艺谋

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版