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房企前3季度业绩情况如何? 年末成最佳买房时机

2017-10-20 08:27:52　来源: 网易房产举报

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碧桂园·朝花售完公寓
电话： 4001-666-163 转 21184

楼盘价格： 35000元/㎡
地　址：荔湾区花地大道中碧桂园..查看地图
开发商：广州碧盈房地产开发有限公司
开盘时间：2019
楼盘详情 | 楼盘图库(7张) | 参加团购(7人)

网易房产报道 2017年的前三季度已经过去，楼市转眼进入年终冲刺状态。那么今年前9个月房企的销售金额成绩单表现如何？目标完成情况是否理想？房企差钱吗？年底又会否以价换量大促销？先来看看前十房企们的成绩单吧：

数据来源：克而瑞

从1-9月的累计销售额来看，碧桂园已经超过4千亿，达到4276.7亿元，位居第一；万科和恒大均超过3千亿，分别达到3947亿元和3658亿元，分列第二位和第三位；保利和融创均超过2千亿，分列第四和第五位。

根据完整的百强房企统计表看，截止至2017年三季度末，已有11家房企销售规模突破千亿。其中，碧桂园、万科、恒大三家龙头房企年内的业绩均有望突破5000亿元；保利、融创、绿地销售业绩也实现持续性增长，预计年内有望迈入3000亿阵营；此外，中海、龙湖、金地、华夏幸福、华润的销售规模也都已超千亿，绿城中国目前离千亿也只有一步之遥；招商蛇口、新城控股、旭辉集团目前的规模都在700-800亿左右，今年年底也有望达到千亿。根据克而瑞地产研究预测，千亿房企预计全年或增至17家。

虽然全国多个城市处于楼市严厉调控政策之下，楼市成交量备受多方面的限制，但是成绩单看，房企的业绩表现还是比较亮眼，TOP10的房企销售规模也越来越大，千亿房企阵营也正以超乎想象的速度扩张。

统计数据显示，2017年前三季度,TOP10房企已经占据了近1/4的市场份额,集中度较2016年末提升了5.7个百分点。

而根据业内人士分析，在楼市调控之下，房企的表现分化加剧，中小房企面临发展困局。今年上半年前23强房企已经占据市场份额的26.8%，预计到2020年这23家房企就可能占据市场份额的50%，行业集中度提速远远超过预期。因此，现实是，是大房企的业绩增长，调控之后资源加速向大房企集中，但是中小房企非常痛苦，正在加速退出地产江湖。

另外，数据显示，2017年前三季度,TOP100房企业绩完成度较好,多数房企目标完成率超80%。龙头房企中,碧桂园前三季度实现4276.7亿元的销售,完成上调后5000亿元销售目标的85.5%。多个房企对于完成全年销售目标发出乐观的信号。

从“金九银十”表现看，随着政府对供应端的稍微放松，房企正在加快推货节奏，接下来市场的新盘新货供应有望增加。而无论是预算紧张的刚需买家，抑或是期待一步到位的改善买家，都有不少选择。

根据了解，今年即将开通的地铁14号线支线沿线楼盘，广州绿地城，预计将推出85-140平的三至四房；招商雍景湾将推出88、92平的三房和102平的四房，小区规划密度低，强调居住的舒适程度；南沙区年底开通四号线延长线，南沙湾板块的置业热度也进一步提升，综合体项目南沙湾御苑即将推出95-140平的高尔夫景观洋房，项目配套齐全，资源优势突出；增城区方面，还有奥园誉峰、云溪四季以及中建荔苑均有推出刚需实用的练至三房单位新货。

尽管这些新货报价方面依旧比比较谨慎，不少楼盘表示“预计价格稳定”或者“不会低于上一批单位价格”，不过也不排除会推出一些优惠折扣冲刺业绩，广州年末新盘新货选择不少，有意向的买房不放多多关注。