中国奥园今年销售目标1500亿,城市更新将加速转化
3月30日,中国奥园(3883.HK)发布2020年全年业绩。2020年,中国奥园录得物业合同销售1,330亿,同比增长13%。2021年,中国奥园销售目标是1,500亿。
报告期内,中国奥园营收及盈利持续增长,营业额同比增长34%至677.9亿;净利润同比增长35%至70.5亿;归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿。每股基本盈利为218.8分,同比增长40%。
截至2020年12月31日,中国奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目,预计额外提供可售资源约6,730亿,其中大湾区可售资源约6,552亿,占比97%。
2020年,中国奥园成功转化10个城市更新项目,其中8个进入土地储备,可售货值约382亿。未来三年城市更新项目预计转化可售货值约1,600亿。随着城市更新项目加速转化,中国奥园将实现土储扩容与利润水平的双丰收。
2020年,中国奥园新增可开发建筑面积约2,015万平方米,新增可售货值逾2,426亿,其中一二线城市占比增至70%。中国奥园保持多元化购地渠道,城市更新项目及其他占比增至16%。
截至2020年12月31日,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5,718万平方米,权益比约71%,总货值约6,208亿;计入城市更新项目后的总货值约12,938亿,其中一二线城市占比增至82%,土储结构不断优化,为中国奥园未来规模与利润持续增长提供源源不断的动力。
中国奥园管理层表示,年初以来,中国奥园主动求变,实现管理扁平化,强化总部对城市公司的直接管控地位,聚焦高能级城市,打造百亿级城市公司,成立悦康控股全面统筹非房产业,赋能地产主业,持续深化“一业为主、纵向发展”战略。
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