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恒大迈入“新恒大”

2021-03-31 20:08:54　来源: 网易房产举报

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3月31日，中国恒大召开2020年业绩发布会，恒大集团董事局主席许家印、中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧、恒大集团财务总监潘大荣等领导出席了会议。

报告期内，中国恒大各项核心指标继续位居行业前列，“高增长、控规模、降负债”发展战略取得显著成效。

在业绩会上，中国恒大还透露，集团多元化产业已日趋成熟，完成“多元产业+数字科技”的转型。

恒大集团董事局主席许家印称，恒大已经不是过去的恒大，而是通过多年的努力布局，迈入了新恒大。

“高增长、控规模、降负债”成效显著

在去年年初召开的业绩发布会上，中国恒大提出，从2020年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。

一年的时间过去了，此次中国恒大用一份亮相的成绩单证明其“高增长、控规模、降负债”已显成效。

数据显示，2020年中国恒大实现合约销售额7232.5亿，同比增长20.3%，超额完成全年6500亿销售目标的111%；销售面积8085.6万平方米，同比大增38.3%，累计销售回款6531.6亿。数据亮眼，一如既往的保持了其高增长性和成长性。

控规模方面，2020年下半年，恒大土储面积从2.4亿平方米下降到2.31亿平方米，下降近1000万平方米。计划未来两年平均再下降1500万平方米，土储总规模控制在2亿平方米左右，保持在合理水平。

在有息负债下降方面，到今年3月底恒大有息负债大幅下降2000亿元。

在业绩会上，恒大还宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下；针对“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，达到三条绿线。

为实现降债目标，恒大将进一步销售保持高速增长，因此恒大提出2021年合约销售目标7500亿，此外，进一步减少土储，两个举措保证现金流，同时分拆优质资产上市，今年计划房车宝上市，通过权益资本的增加降负债。

在发布会上，中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，对于完成降债的目标充满了信心。

完成多元产业+数字科技转型

业绩之外，多元化也是此次业绩发布会上提到最频繁的词，也是中国恒大迈入“新恒大”的关键。

房地产风云变幻，早在多年前，中国恒大就审时度势开启了多元化发展路径。经过多年的布局，目前恒大已形成八大产业平台齐头并进的多元化格局，完成成从地产向「多元产业+数字科技」转型，逐步分拆集团优质资产上市，走在行业前列。

在发布会上，这些多元产业的进展及未来发展目标自然也成为关注的焦点，管理层也进行了详细介绍。

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