揭秘买房硬核逻辑，提前抢滩广州东部中心热盘广汇尊府

• 新世界广汇尊府 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 22115

• 楼盘价格： 36000元/㎡
• 地　址：广汇新世界金融中心查看地图
• 开发商：新世界中国地产（广州）
• 开盘时间：2021
• 楼盘详情 | 楼盘图库(73张) | 参加团购(14人)

当购房者在谈论买房时，他们在谈论什么？

要回答这个问题，得从中国长达70余年的人居历史里寻找答案，无数人用亲身经验总结了两个朴素的真相：买哪里，怎么买？

看似简单的道理却大有玄机，前者直接决定了价值，后者则和你的生活半径、高度息息相关。

买哪里？

购房者的逻辑真相

对于购房者来说，他们最关心的是买哪里，这直接决定了房子当下和未来的价值。所以业界流传一句“地段地段还是地段”，这可谓是房地产的金科玉律。

一座城市，区域价值最高的地方当属CBD，CBD不仅地理位置优越，更是资本流、信息流、和人流等要素的集聚地，可谓是资源的集大成者。

作为城市最具魅力的地方，每一个CBD背后，都会诞生一大批居住区与之相匹配。随着城市的不断发展，这些带着标签的居住区随后成为价格和价值的风向标。因于此，这里吸引着那些“买哪里”的人。

摊开广州的发展版图，以珠江新城为例，早在20多年前，在规划之初，没有人会知道今日的珠江新城会发展成怎样，但有识之士凭借对区域价值的笃定，在这里留下了自己的注脚。

现在的珠江新城，已成为中国经济重要的版图之一，这里聚集了超过100家世界500强企业，每天有超过30万人在这块6.44平方公里左右的土地上办公，是最活跃的地方之一。

除了产业云集之外，这里也成为富人区的代名词，经过多年的发展，珠江新城已是全城价值的标杆，物业的升值速度也先人一步。9年前，珠江新城网签价3万+，如今片区准入门槛已上升至千万级，甚至有房超过20万/平。不仅仅是住宅产品，交通位置优越的公寓产品，也成了“香饽饽”。

门槛上升之余，随着珠江新城的开发殆尽，蛋糕越分越少，入场券已经所剩无几，不是有钱就可以进场。当年提前在此布局的人，已经坐上价值的头等舱。

对于大多数人来说，现在的珠江新城已高不可攀，提前布局下一个潜力区域就显得势在必行。

纵观广州城市发展脉络，一路向东已经是不争的事实。在向东的过程中，如今历史的聚光灯照在了广州东部中心之上。

一切都有迹可寻。

在2018年政府工作计划报告中，首次提出打造广州东部CBD。在增城区“十四五”纲要中，提出将“加快广州东部CBD”建设，未来的广州东部中心，将是聚集TOD+CBD功能的划时代现代城市中心。

从广州东部CBD到集聚TOD+CBD功能的划时代现代城市中心，不仅仅是表述的变化，更多的是对片区的重视和打造的决心，这意味着广州东部中心将担当大任有望成为不亚于珠江新城的核心区。

在高规划的加持下，广州东部中心从总部经济、产业发展、轨道交通等方面已经按下了加速键。如今站在广州东部中心，一座座高楼而起，广汇新世界金融中心、保利335金融中心、ITC凯达尔国际枢纽广场、城投雪松增城产业发展总部、骏誉地产等总部经济正在紧锣密鼓的施工中。

让外界所欣喜的是，广州东部中心封面作品新世界金融中心将于今年4月底封顶。作为广州东部总部经济区第一个超甲级写字楼，对于广州东部中心而言，其影响无疑是巨大的，有着划时代的意义。这一里程碑的事件，更向外界展示了片区的实力和打造CBD的决心。

购房者的眼光是敏锐的，下一个区域价值高地已经呼之欲出，谁能提前布局谁就能提前锁定下一个十年的城市发展红利。

怎么买？

新世界中国匠心打造价值高地

当广州东部中心崛起后，越来越多的人将目光锁定了这里。对于购房者来说，房企同台竞技，究竟该如何押宝？这是一个值得思考的问题。

“怎么买”考验的是慧眼识房的能力。一般来说，叫好又叫座的楼盘大都在开发商品牌、产品形态、社区呈现等方面出类拔萃。细数广州东部中心在售楼盘，像新世界广汇尊府方方面面都做到极致的实属少数。

·新世界中国品牌匠心封面作品

一切爆款产品的背后，都是实力的巨献。说起新世界中国，耳熟能详的是周大福金融中心、K11、凯旋新世界......新世界中国所到之处，皆打造城市中心地标，成就一个城市中心，是区域价值的提升者。

此次新世界中国在广州东部中心所打造的都会综合体项目，将延续品牌一贯作风，不仅是广州东部中心地标作品更是区域价值的引领者。

·大交通枢纽站，物业价值的风向标

区域要发展，交通是命脉；一套好房子，更离不开交通的加持。广汇尊府位于总部经济区、会展商务区、TOD交通枢纽中心黄金三角区，坐享广州东部交通枢纽中心直接辐射利好，饮得“ 头啖汤”。

几组数字便可感受广州东部枢纽的强大，4条地铁（13号线已开通）、3条城市轨道（其中穗深城际已通车）、3条国家铁路，轨道交通的密集程度可见一斑。

其中值得一提的是，地铁13号线打通了广州东西动脉，二期开通后将串联白云湖、白云新城、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展片区，计划2022年建成。

广州东部中心规划中的另一条重磅路线----地铁28号线（佛山经广州至东莞城际），有望延伸至松山湖，并与莞深城际互通，最快今年动工。

以广汇尊府为原点，链接的是大湾区的重点城市，可轻松畅达深圳、东莞、佛山等地。这在广州乃至大湾区来说将是独一无二的存在，这也从侧面证明了项目的价值所在。

未来居住在广汇尊府，慢慢会发现时间更有价值，从中心到达另一处中心，不过是品读推文、又或给孩子讲一个故事的时间。从这里打开的是更为广阔的世界。

·开湾区之先河 国际前瞻都会融合体理念

项目以全新Co-Work、Co-Play、Co-Live的生活方式未来引领，引入的是国际最前瞻的Co-Central都会融合体理念，诠释都会崭新的生活方式。

新世界中国在广州东部中心所打造的都会融合体理念，可以说开湾区之先河，以前瞻性地眼光契合大湾区城市发展和生活升级的需求，进一步加速湾区各个城市融合，实现质的变化，未来这里将更加国际范。

·以人为本 匠心演绎空间美学

基于对消费者需求的洞察，新世界中国匠心打造复式产品，带来向上一层的生活，给客户丰富生活享受。广汇尊府复式既能满足当代人对空间的渴求，又能互不干扰，生活的尺度得以打开。

随着时代的变迁，单纯的居住功能已经无法满足购房者的精神性享受，广汇尊府匠心打造智慧家居体系，全屋实现语音控制、无线远程控制，配备魔镜、智能猫眼，防水浸系统，直饮水系统等，从每一个细节呵护居家感受。

得益于区位和产品的加持，在楼市调控政策日益收紧的背景下，作为一线城市中心不限购的优质物业，广汇尊府用100多天、超10亿的销售额交出了一份优异的成绩单，这是无数粉丝用真金白银所投出的优质标的，也是有识之士的共同选择。

如今广汇尊府推出全新建筑面积约92-130㎡的精奢叠墅，目前项目销售过半，已买少见少，错过此轮机会以后将不再，抢占区域价值爆发前夜，坐享红利。

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本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917