城市C位海珠创新湾，2021改变正在这里发生

   

一座城市的精神与“主动脉”

从来离不开城市中轴

一座城市最稀缺的资源

非自然资源莫属

珠江——

就是被广州人视若珍宝的存在

20年前，中轴与珠江前航道交汇，珠江新城应运而生。

20年后，中轴与珠江后航道交汇，这一次，海珠创新湾成了广州发展战略的制高点，站在了粤港澳大湾区的新风口之上。

那天赋异禀的海珠创新湾，如何乘势做到了快速崛起？后航道上的它，又将如何释放更大的宜居魅力？

越秀地产大湾区中部公司对话广东省城乡规划设计研究院马向明总工程师，对此给出了新的见解和方向。

2021年，广州城市中轴南段上的海珠创新湾，注定不凡。

 

甫一开年，两大“巨无霸”旧改项目之一的沥滘片区喜提新进展，面向全球征集的核心片区设计图滚烫出炉。

 

而此前，广纸片区已华丽转身、石溪片区旧改取得了实质突破、海珠湾隧道正式开建……海珠创新湾，一次又一次地站在了聚光灯下。

 

但，它能收获如此热度，绝非一日之功。马向明讲到：广州过去的创新，大都依托园区向外发散，所以知识城、科学城等，当时都是建设在城市外围。

海珠创新湾，是海珠区在洞悉到产业升级、创新要素回流中心城区的趋势后，“抢跑”城市更新的代表作。身为广州中心城区的创新实验田，它可谓是厚积而蓬发。

 

——2012年，海珠生态城建设全面启动。它，开始为广州新型城市化打造“样板”。

——2016年，广东广州海珠国家湿地公园正式诞生。这个全国特大城市中心规模最大的生态绿核，走出了都市生态与经济互动发展的新路。

——2018年，海珠创新湾规划获得通过。手握创新产业+旧改“巨无霸”两大王牌，它一举拿下城市更新浪潮下蕴藏的发展机遇。

——2019年，《城市更新三年行动计划》发布。一江两岸三带、第二中央商务区、国际金融城、琶洲互联网创新集聚区等，成为重点建设地区。

 

自此，海珠区的“1号工程”，成为了广州的“1号工程”。

 

 

与因河而盛的巴黎、伦敦等世界名城一样。珠江，无疑是广州城市繁华与千年人文的孕育者。

 

此前20年，广州聚焦珠江前航道，打造了以 “一江两轴串八城”岸线格局，珠江新城的滨江人居环境让世界赞叹不已。

 

如今，珠江航道正在期待后生代引领者。马老师提到：当前的前航道上，十三行早已不复当年光景，印象最深就是一条滨江路； 珠江新城的绿化带，虽然生态元素很突出，但历史文化的元素却相 对有所欠缺。

2018年，《广州市海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划公开招标公告》发布，规划将统筹珠江后航道，融入粤港澳大湾区发展的海珠区珠江后航道经济带、创新带和景观带，打造世界级滨水新城。

 

珠江后航道，终于走向了前台！

相比前航道，后航道岸线更长，滨水优势更明显，地道的广府文化更是随处可见。

 

“未来，从黄埔港到海珠创新湾，沿途丰富的历史遗产如果能跟文化创意结合起来，就会形成一种面向知识经济的滨水带。”马向明谈到。“同时，将临湿地公园，跟城市接壤的一百米左右的地带做成公园带，那么海珠湖既有了生态的意义，也有了公共健康的意义。

将历史之道、文化创意之道，健康之道三道在此贯通，打造真正属于广州的世界滨水人居线。这是马向明认为，后航道最令人期待的地方。

 

 

曾经的前航道，见证了最美城市天际线的变迁，也成就了一部品质人居的发展史。

 

如今，随着滨江资源的不断开发和粤港澳大湾区布局的逐步推进，独占“城市中轴+珠江航道”先机，“产城人融合”发展的海珠创新湾，开始书写城央宜居的新历史！

 

——夯实的产业基础：对标杭州滨江区，六大产业园区擎动数字经济产业发展。

——优越的人才圈：中轴上的人才高地珠江新城、琶洲、大学城、万博等汇聚左右，数十万精英的事业和生活在此可以兼顾。

——稀缺的宜居环境：国家级湿地公园、充满人文价值的后航道近在眼前，漫步滨江，既能看到城市历史、也能观赏到稀缺美景。

——丰盛的城市配套：“六横十三纵”的路网格局，155处教育、医疗、卫生等公共服务设施规划，让生活便利到飞起。

 

与此同时，紧握广州城市发展脉搏的越秀地产，在相继成就了二沙岛、天河CBD之后，洞悉城市新中轴发展趋势，前瞻性布局南大门海珠创新湾。

 

秉持深耕广州的匠心精神，将对江景产品的打造力与对客户居住需求升级的深度了解进行充分融合，打造高端居住与生活的样本，助力城市升级、海珠创新湾腾飞。

 

落子珠江后航道以来，越秀先后筑造了纯南向一线江景智慧住区越秀·天悦江湾、老城江岸商住综合体越秀·星汇海珠湾。

○越秀·天悦江湾实景图

○越秀·星汇海珠湾效果图，最终以政府部门规划为准

2021年，大型江畔地标综合体越秀·天荟江湾，也即将面世。

位于海珠创新湾核心区的越秀·天荟江湾，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约40万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，自带广百商业配套，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

项目交通便利，距2号线南洲地铁站约700m，6站抵达珠江新城，未来西侧将建造广州地铁10号线大干围站，4站到达中大商圈，南侧规划环岛路，北侧接驳工业大道，路网便利，快速通达全广州各核心商圈。

据了解，越秀·天荟江湾展示区，预计在五月下旬开放，这座珠江后航道的新明珠，将携建筑面积约33-66㎡的一线江景百变空间，为广州海珠创新湾焕新时代而来。

○越秀·天荟江湾效果图

来源：越秀地产湾区中部

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