云山荣耀 心之向往——赋能城市人居发展新生态沙龙

建筑大师梁思成在《中国建筑史》定义“中轴”：大建筑群平面中，统率全局的轴线。珠江新城演绎CBD的繁华、云山珠水成为豪宅名片……新世界云耀盘如其名，是城市中轴上少有的闪耀之星。

9月15日下午，广州市房地产行业协会陆毅执行会长携副会长、专家委、媒体委代表，与新世界中国华南区域总经理梁国强及公司团队一同品鉴岭南新世界第七代巅峰匠作——新世界云耀，探索领先十年的生活方式。

新世界中国在广州白云山下匠心耕耘逾20载，打造了这座极具烟火气的高品质城市标杆综合体，它的独特之处在于是“城”的规划，而不是楼盘的规划，同时项目凭借完善的“新世界生态圈”多元配套，不仅满足周围数十万居民高品质生活需求，更在推动产城融合方面，赋能整个区域高质量发展，引领未来城市人居新生态。

广州市房协执行会长 陆毅

陆毅在致辞中表示，今天来到这座200万方大城中轴的轴心，我们再次看到了“新世界”的传奇色彩，看到广州中轴之上高品质生活样本的全新面貌。这个集齐不同业界精英的10万幸福岭南人社区的形成，是时代发展的必然，也见证着新世界中国对于打造文化底蕴的社区圈层的“初衷与匠心”。

广州市房协营销委副主任

新世界中国（华南区域）总经理 梁国强

梁国强介绍，新世界中国是最早进入内地发展的港资企业之一，在20年前造城之初，新世界就希望给居民“一片不假外求的乌托邦生活乐土”，衣食住行娱乐教育都在乐活的世界得到满足。他表示在发展过程中，专家媒体同仁给了许多启发和指引，期待这次和大家一同探索地产高质量发展，寻求优质的商业模式和生活模板。

“当地产人回归品质，尊重专业，能够用最大的智慧去激发引领更高层次的生活场景，是幸福回归的幸事，也是新的春天，一方面会让地产人拥有更深刻的成就感，另一方面也会让整个行业在大浪淘沙的过程中，变得更加行稳致远，实现更长远发展。”梁国强在一次采访中这样阐释对当前行业的理解。

在沙龙交流中，广州市房协副会长、专家委、媒体委代表畅舒己见，表达对港资企业、城市空间规划、产品设计、社区圈层的看法。

“白云山是广州的云山珠水，在珠江边上，一江两岸，新世界中国将土地资源发挥到极致，相信港资企业可以继续焕发引领行业的光芒。” 广州市房协副会长、专家委副主任，广州中地行房产代理有限公司董事长徐建平如是说。

提及港资企业，广州市房协副会长、专家委副主任，深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟表示来到了“新世界”，重新认识了香港模式：一是和城市共成长，赚时间的钱而不是机会的钱；二是以客户生活为中心，精心构筑全生活体系；三是注重以经营超越开发，开发楼盘容易，而经营却很难。

持有相似观点的还有广州市房协副会长、生活元素商业投资（广州有限公司）总经理李弦，他认为新世界地产给内地的同行示范了榜样，在规划之初就几乎是一张蓝图干到底，在这座大城倾注了坚持与匠心。

“云山荣耀是览云山之晨光，阅珠水之晚霞。” 广州市房协副会长、广州资产管理有限公司副总经理张岸茜为项目赋离骚体。“新世界云耀，一定会成为广州市的荣耀，未来会成为更加恒久的地标。” 广州市房协副会长、媒体委主任，乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群如此称赞。

广州市房协副会长、中国光大养老健康产业大湾区首席代表 赵永爽作为一个同样有20年经验的资深地产人表示自己见证着“岭南新世界”起高楼、开盘、大卖，如此往复，打造了今天的广州高品质都会云山人居范本。

房地产作为中国经济的支柱产业，所影响和辐射的行业及上下游产业链众多，家具家居是其中紧密极高一个产业，良好的家具配套可以为业主提供便利。广州市家具行业协会秘书长陈允表示，房地产行业与家具行业是唇齿相依的共生共荣的关系，期待今后能联手助力赋能产业链高质量发展，更好地满足人民美好生活需要服务。

“岭南新世界是非常优秀的教学案例” 广州市房协专家委副主任，华南理工大学土木与交通学院教授、博导，工程管理系系主任王幼松这样感慨，“项目的教育与商业配套不仅满足了10万居民的需要，也为周边区域提供完善服务，在推动产城融合方面，赋能整个区域发展。”

广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为岭南新世界作为超级大盘，在变和不变中产生发展，最有魅力的就是它在增值，包括土地与物业价值，由此可见，能经历时间考验的楼盘才能显现出价值。

“20年前就来到新世界的楼盘，现在也是新世界，从来就没有旧世界。” 广州市房协专家委副主任、广州市社会科学院高级研究员彭澎金句频出。“新世界地产无论是住宅还是商业，都具有地标性，是新的枢纽中心的打造。”

广州市房协专家委委员、中国指数研究院华南大区总经理张化学认为，新世界是具有国际影响力的综合不动产开发运营商，非常注重物业服务的本质，业主满意才能创造更多价值机会。

新世界中国作为一个财务稳健、坚守交付承诺的发展商，给消费者家一般温暖的信心保证。

虽然整个市场行情不乐观，新世界云耀项目却依然逆市飘红，成为区域的销冠。广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，“1-8月份，新世界云耀签约3.7万㎡，销售金额24.6亿元，是白云区的销售双冠王。高业绩的原因在于新世界的高品质口碑以及新老业主对全人生服务周期的认同。

广州市房协专家委委员、地产经济学家邓浩志表示项目的三房、四房产品满足了现在二胎三胎家庭的需求，“消费在升级，住房方面也不例外，项目的6米层高户型在设计中是一种创新，这样的阳台设计以往仅在复式或者别墅产品才能看到。”

作为央媒代表，广州市房协媒体委副主任、央广网房产频道大湾区总经理中经云讯大湾区主理人陈璞分享了两则关于房住不炒的新闻，“坚持中央的政策，不断满足人民群众的美好居住生活需求，人民群众对住房的需求已经从有没有转向好不好，他们希望居住得更舒适、环境更优美、服务更便捷。”

“港资房企深谙土地升值之道，赚的是眼光的钱；部分内地房企深谙高周转之道，赚的是体力的钱，赚的是快钱。”广州市房协专家委委员自媒体“城市战争”创始人孙不熟表示。

他说，“优秀的企业，一般分为两个类型：一是与风口做朋友，二是与时间做朋友。与风口做朋友，可能会飞得很高，但风如果停下来，可能会摔得很惨；做时间的朋友，时间不说话，只是悄无声息地往前推着你走，虽然很慢，但行稳致远，能够收获‘时间的玫瑰’。”

显而易见，新世界中国是后一个选择的获益者。岭南新世界历经20年匠心打磨与运营，打造多元生活方式和全能生态圈，这里已经兑现了领先10年的城市人居模式，也影响及推动着整个片区人居格局的蝶变与发展。

下一个10年，必定更加精彩。新世界云耀，期待它的耀眼绽放！

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