37分钟成交新速度！新世界星辉给出东部置业的最优解

• 新世界星辉 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 23020

• 楼盘价格： 18000元/㎡
• 地　址：黄埔东·1站东部TOD·3..查看地图
• 开发商：新世界中国地产（广州）
• 开盘时间：2021-12
• 楼盘详情 | 楼盘图库(89张) | 参加团购(17人)

黄金周已过，对于广州楼市而言，五一假期可谓是销售爆发的关键时期，各大楼盘迎纷纷炸街，爆单、涨价、超额完成任务等信息铺天盖地。在这个行业内卷的时代，房地产逐渐回归理性，在热销的讯息里我们能明显看到，如今受到购房者追捧的楼盘都是历经市场的高度考验，同时具备不可代替的核心优势。

其中，位于广州东部炙手可热的红盘新世界星辉，则用成交速度验证了这一特点。据悉，在黄金周期间项目有不少客户都是首访即下定，最快的记录是进场37分钟就完成认购。

据小编现场采访了解到，客户之所这么明确快速决定，主要是在假前看到了华师附小学区招生范围仅面向新世界星辉，入读的确定性和生源的纯粹性，让孩子明年就要上小学的他充满安全感。更何况，星辉项目的品质、配套都是片区内遥遥领先的，买房不仅解决读书问题，更能一步到位实现理想生活，五一优惠就在眼前，根本不需再犹豫！

来源：2024年永宁街公办学校地段安排表

不难发现，新世界星辉赢在几个因素：品质产品、黄金地段、高标配套和优质圈层。

超强产品力新世界星辉定义广州东部品质生活天花板

在现今的市场环境中，客户对置业的考量愈发全面深入，但居住品质绝对排在第一。

作为新世界深耕东部的代表作，新世界星辉不管是在社区规划、还是户型打造以及交标细节，可以说是把产品力做到了极致。

01社区规划：20万+豪宅才有的设计和匠心考量

在这方面，新世界星辉再次以诚意与创意赢得了所有业主的赞誉。项目采用围合式布局，最大楼间距超过200米，为业主提供了更为开阔的视野与舒适的生活空间。

同时，中央园林被巧妙地抬高5米，不仅提升了景观的层次感，同时塑造了更静谧、私密性更强的居住空间。

而且为了避免住户直接对视，追求更大的视野，项目塔楼采用的是独创的“工字形”设计，同时把楼栋扭转15°，使采光面与通透性达到最佳，打造出新世界星辉独特的城市天际线。

新世界星辉立面效果图

熟悉新世界的朋友应该都知道，这三点恰恰就是目前珠江新城豪宅标杆凯旋新世界业主们引以为豪的设计。而这一次，新世界把这种豪宅的底色赋予了新世界星辉这个项目。

凯旋新世界实景图

值得一提的是，新世界星辉的楼层全是三梯五户。熟悉市场的人应该都知道，片区内的项目基本都是两梯六户为主，这一点就看得出来新世界对产品打造的用心。

这样的设计，除了能够更快地等电梯外，这意味着两边的户型都没有遮挡，每一户都做到270°以上的范围，拥有更好的采光率和朝向。

02高品质交标：同比市场高2000元/㎡的大手笔

从园林走进入户大堂，就像走进了另一个风景。约9.8米大堂挑高，木纹铝板的装饰面，首次尝试将园林景观融入大堂，看起来精奢感十足。而每一层楼都有着全球唯一定制款的“星辉树”，恭候每一位业主的归家。

星辉树实景图

至于交标，西门子的厨房三件套，罗格朗的浴霸/凉霸，博士的门锁，贝朗的卫浴洁具五金，Toto的智能马桶等，熟悉的行家一看便知全是国际知名大牌，据说光是交标就比片区项目高2千/平方。

不仅如此，仅仅是一个入户大堂，就拥有对标了广州超甲级写字楼和酒店的配置，要知道这种顶级配置要在珠城单价20万+豪宅方可享受，可见新世界星辉的产品力。

03片区罕有：86㎡纯东南向山景三房+112㎡四开间朝南精奢四房

为什么说是罕有？

首先，东南方向的奢阔楼距，山景河景尽收眼底，观景实用兼得，这样的居住品质感直线上升。

其次，而且了解市场的人都知道，项目周边是没有一个楼盘能够给到70㎡~80㎡的户型有东南朝向的，像这样的小户型，传统的项目一般将其安置于采光和朝向的次等位置，但新世界星辉不同，即使是小户型单位也能享受到如同王牌户型般的卓越采光与朝向，可谓是诚意满满。

最惊喜的是，仅86平不仅有东南向，还有极致山景，往窗外就能看到震撼的南香山景观。

并且星辉依然能在这个户型打造出三房，作为业主的成长型空间，未来还能根据需求打造成电竞房、红酒屋亦或是杂物房，让生活多一种可能。

东南朝向+极致山景+总价友好都可兼得，我就大胆问一句，整个广州又有几个项目能做得到？

建面约86㎡户型示意图

至于建面约102㎡的精奢四房，给人带来的观感更加震撼，三面单边、四开间朝南设计，不失现代生活的舒适与便捷。

同样的建筑面积，其他项目可能做到最多两房朝南，但星辉能做到四开间都朝南，约11米的南向采光面，这样的采光面，片区内其他项目至少要110㎡以上的空间才能做到。

这得益于新世界星辉对于空间使用率的极致打造，作为港资房企，新世界拥有充足的空间打造经验，充分利用实际面积打造出超出你空间想象的房子。

建面约102㎡户型示意图

当然打动业主的不仅是产品力，新世界星辉独特的社群力属性，也是其“成长型”的重要支撑。

从产品力到社群力不止造房子，更是创造美好生活

有人曾这么形容，普通的开发商设计房子，一流的开发商设计生活。

对于新世界星辉来说，打造优质的房子并不是难事，但他们要挑战的，是能让客户居住进去充满幸福感的社区。

为何新世界星辉能够让客户坚定选择，与他们精心打造的“社群运营”和“大城配套”分不开。

01教育+社交，搭建大城优质社群

在新世界星辉，项目通过融合共创，以社区园林为主轴，配套新世界「星光道」、「光印」生活美学馆、华附永宁实验小学，孵化出「星光社」，通过一整个社交生态圈，给业主带来万花筒式的生活。

这样一来，通过学校、商业、社团等资源，来自五湖四海的星辉业主们就能凝聚成“一家人”，搭建庞大的“资源圈”，这样庞大且牢固的社群运营，在整个片区就只有星辉有能力这么做。

这些看不见的大城社群生态圈，却能实实在在的影响你的居住幸福感。在这里，欢乐是每天的日常，新鲜话题层出不穷。你总有机会在工作之外开启第二人生，找到另一帮“有趣的灵魂”。

「星光社」四大阵营

以“家长圈”为例子，新世界星辉的业主基本都是来自粤港澳的高知群体，对育儿和孩子的教育、成长方面都极为重视。

通过华附永宁实验小学，家长们就能通过孩子紧密的联系在一起，这个圈子就像是一个荟萃万千经验、互帮互助的业主私享交流群。

你孩子的童年玩伴，很可能是来自于世界500强企业高管或者医生、教师等高素质家庭……在这样的成长环境下，孩子能够从小熏陶在高素质圈子的影响中，提前给孩子的成长树立更高更远的目标。

华师附小永宁实验小学实景图

星辉不仅让这些高知家长群体联系起来，更通过多种社区活动，让他们凝聚在一起，就像是一个大家庭。

比如，前段时间星辉首场大型社群活动“春日多巴胺，童趣运动会”。现场超50组家庭参与，家长们和小宝贝们在阳光草坪上肆意奔跑，在运动场上齐心协力角逐冠军，欢声笑语充满整个社区。

再比如，社区还通过多个社群，让宝妈扩大社交，和孩子与其他家庭共同交流，让社交体验融入生活中的方方面面。

02商业+社群，年轻人的欢乐天地

除了家长圈之外，新世界星辉还给年轻人打造了Z世代交流圈。

例如新世界「星光道」，作为广州东全新的潮流商业地标，运营团队同源广粤天地、云门NEW PARK，目前肯德基已经开业，同时已签约COSTA、世纪华联多家品牌商家，未来将有超100+品牌商家，片区消费品质与珠江新城接轨。

无论是商业还是潮流业态都是时下最新的，对于喜欢潮流的年轻一代来说，这里天然就是一个年轻人聚集地，在这里你能发现更多志同道合的好友，而在「星光道」内更是拥有数不尽的社交场所。

居住于此，你能将高级咖啡厅变成你的“社交客厅”；亦或是在工作繁忙后，在健身房与朋友挥洒汗水；甚至能通过活动，认识更多有趣的灵魂...

新世界星辉人文艺术活动现场

稀缺性超群+品价比

广州东部品质精英置换首选

能够购买新世界星辉的业主，一般都是以粤港澳大湾区的高素质人群为主，这些业主们眼光更为精准。

在房产君看来，其实还有一个原因：在目前的情况下，只有新世界星辉才是整个片区唯一一个精英人群置换的首选，而且目前是最具品价比的时刻。 首先，东部中心核心地段，教育和商业配套唯一，高品质的业主圈层，再加上新世界一贯以来的品牌和产品力，星辉在整个片区的稀缺性我想没有人会质疑；

其次，以目前东部中心规划落地和推进来速度，以及黄埔增城两区的快速融合趋势，身处广州高端制造业中心的新世界星辉，未来片区绝对不缺购买力；

新世界星辉实景图

第三， 就是开头所说的品价比。何谓品价比，就是花最有性价比的钱，买了比别人更好的产品；或者你花更少的钱，买到了更好的体验。

以星辉的建面约86㎡户型为例，目前永宁片区同样三房户型总价约100万左右（首付按2成计算约20万），这样首付仅是多出约3万，就能斩获3梯5户纯东南山景三房，而且还是东南单边的私密性单位，再加上商业和华师附教育配套，你说值不值？

当然，四房大户型品价比优势更明显。

还有建面约102㎡四房户型，片区甚至有盘要117㎡才做到4房（总价约175万），从户型看，四开间朝南三面单边的顶配体验的星辉无论是空间感还是舒适度完胜，重点是：入住片区最好的房子和享受最好的配套之余，总价更直接省下近25万。

新世界星辉实景图

据现场反馈，新世界星辉目前还有少量优惠名额。回归居住属性房子，适合自己的就可以出手了，若有意向置业东部的小伙伴，抓紧时间到现场捡漏啦！

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