保利7亿夺广钢地块！广州今年首宗溢价宅地诞生！

6月25日，广州土地市场成功出让一宗宅地，宗地面积1.29万平方米，计算容积率建筑面积2.58万平方米，起始价6.4492亿元。最终，保利发展以约7亿元拿下该地块，溢价率8.5%。这是广州年内首宗溢价成交地块，也是第四宗成功出让的地块。

据悉，上述成交地块为荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，位于荔湾区鹤洞路以南，地块编号为AF040134，属于二类居住用地（R2），使用权出让年限为70年。

据中指研究院监测，该地块共有保利发展、绿城、贝好家3家房企参与竞拍，经过12轮竞价，由保利发展以总价6.9992亿摘得，成交楼面价27105元/平方米。

出让文件显示，竞得人需在地块内建设1300平方米商业物业（毛坯）（以不动产登记建筑面积为准，在办理不动产登记时注记已办有偿使用），该物业建成并经广州市荔湾区政府指定部门验收后，无偿移交并确权登记至荔湾区坑口经济联社名下；竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市荔湾区政府或其指定单位签订《建设监管协议书》。

此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。同时，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。