临江大道“地王”项目入市，这些细节震撼曝光

2024年的总价地王，临江大道全新地标级项目——保利南方面粉厂地块近日正式亮相。

该项目从土拍阶段起，一颦一动皆备受关注。

2024年9月29日，天河区的临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块）经过5小时、148轮的竞价，被保利发展以117.55亿元总价成功拿下，溢价率为33.4%，成为了广州2024年“总价地王”。

为何出身即“顶流”，看看其坐落位置就明白了。

地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇处，毗邻世界级金融CBD西区，坐拥珠江中段黄金岸线，南向望江稀缺景观。

与侨鑫汇悦台一路之隔，但这事绝不仅是江景豪宅圈又添重磅选手这么简单。

身居要位，项目更是担起临江大道地标级新门面的重任。

这是官方对地块规划之初的定调，也是作为保利发展33年1号作品，也是大湾区的封面之作的气魄。

事不宜迟，我们速看项目公布的两大重磅信息：

其一，案名确定为“保利玥玺湾”。

名字背后也有深刻的含义：玥是江上明珠，天选之地的城市封面； 玺是家族传承，继往开来的传世之作； 湾是家的港湾，最顶级的产品和服务。

其二，首期实景展示区亮相，“非遗”艺术打造隐奢审美

据悉设计者从国家级非遗中精选十二大非遗工艺，以千年技法共叙传家之宅的文化同源，融合国家级仪式感、珠江奋斗精神与广府文化归属。

细节满满，一起来细品。

01.三进归家

据悉，项目共打造六栋住宅，将推出建筑面积约203至610平方米的大平层产品，总高度为150-180米，为了更佳的江景视觉享受，首创约11米“湾流浮岛”悬浮盖板抬高式设计，构建三层立体空间，采用“三进”归家轴线，与之搭配。

一进院“珠水归庭”。水庭底部由安哥拉黑奢石打造，曲水纳福， 门庭富贵。两旁六颗红果冬青树，树龄近百年，枝繁叶茂，家族昌盛。 正面是由宇宙黑金奢石打造的照壁，是极富尊贵感的归家门面。

二进院 水境回廊。对称仪式感的六扇瑞兽纹墙，分别代表白虎、青龙、玄武、朱雀、勾陈、腾蛇。 正前方约7.5米高的“鎏金铜门”，是由我国国宝级非遗大师朱炳仁先生锻造，一扇门融入了四种非遗铸铜工艺——锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻。

铜金件上雕琢的纹样取自北京保利艺术博物馆馆藏的海内孤品周王鼎。

三进院 艺术会所。 6000方文化会所，也是三进院空间。会所以珠水为题，艺术为眼，串联起各个空间。会所设计出自 CCD 创始人兼董事长—郑忠先生，他曾为超20个知名酒店进行室内设计（北京文华东方酒店、深圳美高梅酒店、深圳湾壹号会所）。

02.满配会所

会所呈一核心中轴两翼对称布局，南北是归家双大堂，大堂净高为7.8米，中轴为约1800方的中心水庭院，垂直方向形成错落有致的景观布局，一步一景，仿佛置身浮岛园林。

两翼打造了会客、休闲等功能区，具体为室内恒温泳池，健身房，瑜伽室，茶室，私宴厅，雪茄房，篮球场等空间，其中私宴厅配置了瑞族百万厨房专业设备，篮球场按照赛事级别标准建造等。

此外，物业服务团队也是保利最高标准的配置，项目是广州首个获得“金钥匙国际联盟”和“英国大总管国际管家联盟”双认证的高端社区。

03.十二大非遗工艺融入传家之宅

步入项目展示区，犹如逛艺术展。

首先发现，非遗艺术在各处融入，大堂雕塑、走廊电梯等背景、铜门乃至门把手都融入了包括熔铜、洒金、大漆、掐丝、铜凿剪纸、锤纹、錾刻、竹编、锻打、广彩、金镶玉、螺钿等十二大非遗工艺。

同时，会所携手国内外多位知名艺术大师，带来讲述珠江与城市、与人之间深厚渊源的作品。

主雕塑《潮涌》——由国际艺术家约翰·阿特金打造。汲取珠水潮涌不息之气象，融入粤剧“水袖舞”的动态意蕴，结合“珠江水为财”的地域文脉，以金箔工艺，从黄金化条道挥锤万次打箔等几十道工艺，锻金成蝉翼之薄，最终打造出承载家族传承的艺术作品。

代表广州珠江历史的艺术作品《珠江故事》，出自中国当代艺术家——陈明达先生之手。以珠江地图和商船往来为灵感，创作大型铜雕作品《珠江故事》，运用非遗錾铜工艺，纯手工錾刻。整个作品诗意地诠释了珠江与城市“水城共生、交融互兴”的深厚渊源，代表广州这座城市因水而生，因水而荣。

艺术装置《水天一线》与《汇聚成珠》，以“珠江之水天上来”为灵感，构筑成水天相接的视觉盛景，自上而下流动衔接，最终汇聚到空间端景的水滴艺术装置。

随着保利玥玺湾的亮相，珠江旁寸土寸金的城央顶豪市场必将掀起一股新风潮，将深远影响着城市界面、顶级居住、设计审美、豪宅市场的最新理解，我们一同期待项目产品包括定价等更多细节的面世。

本文图片来源：保利玥玺湾