网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

易眼直击:分期首付盛行 “零首付”再现江湖

0
分享至

“中国楼市下行”、“中国楼市现时没有泡沫”、“房价将会飞起”、“崩盘开启”……这是段让人摸不着头脑的时期,房地产业内人士看法分歧严重,市场中各种真假信息层出不穷,购房者的心被各种新闻搞得慌慌,究竟现在的广州市场是怎样,市场拐点出现了吗?拐点的确认都只能等待事后的回看,不过从市场的种种迹象中,或许可以发现有助于我们作出判断的蛛丝马迹。网易房产特别呈现“易眼直击”,深入第一线,带来市场最新出现的不同新动向,为您置业提供最贴近实际的帮助。

分期首付盛行 “零首付”再现江湖

“2万抵10万”、“认筹享95折”、“零首付”、“一成首付”……五一假期,各大楼盘各种样式的优惠促销和活动层出不穷,可谓乱花渐欲迷人眼,不过其中“零首付”促销活动无疑最引人关注。广州番禺时代倾城推出“零首付”优惠,买家只要5万定金即可签约,剩余首付款分18个月付清即可。天河车陂路某个项目也以“零首付”为噱头进行宣传,虽然是仅有抽中的4个名额才能获得,也受到颇多关注。

零首付重现江湖,成为媒体报道和业内人士关注的一大焦点。事实上,分期首付在两个月前已经在广州开始出现,此后加入的楼盘逐渐增多,渐渐盛行。据记者不完全统计,目前广州已经有超过20个楼盘推出了不同形式的分期首付活动,分期从三四个月到一年,甚至两年都有,推出楼盘从一直热衷于此促销方式的祈福万景峰,到时代、保利、敏捷、合景泰富、珠江地产等大小房企的不同楼盘都有。而在五一假期,此前没有推出过首付分期活动,且一向财务较为谨慎保守的万科,在广州的万科金色梦想近期也推出该活动,首付款中的最高不超过10万元可在1年分期给清。

市场不好时总能见分期首付

首付分期在广州并非今年才新鲜出现,然而其每次出现和流行的时期也都是楼市销售不理想状态的时期。上次首付分期的流行出现在2012年,彼时市场受调控政策持续影响,市场成交走入冷淡,而更早一轮的2008年初,“四万亿”的刺激和救市政策还未出台,受金融危机影响,市场同样是萎靡,首付分期也是兴起。

“每当楼市销售情况不好的时候,都会有开发商推出类似‘垫首付’的方式促销。”方圆地产首席分析师邓浩志指出这已是楼市不好时的一种常见促销手法。

政府部门态度暧昧

面对再次兴起的分期首付,广州国土房管局发出购房提示,表示分期首付促销商品房的行为是“变相降低房贷准入标准”,“存在借贷安全隐患”,请购房人“慎重选择”以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失。不过在该提示中,房管局并未表示该行为违法,或者禁止该行为。

这不是广州第一次首付分期风行,也不是房管局第一次提醒分期首付存在借贷安全隐患,不过房管局此时的态度相比此前暧昧许多。

2012年首付分期盛行时,房管局发布公告提醒买房人“不要以分期首付方式购买商品房”,在2008年房管局则是严查低首付促销行为,认为此举“存在引发类似于美国次贷危机的风险”,更在当年五一假期期间巡查并叫停了三个的分期首付行为。

从2008年的严查勒令叫停,到2012年的公告预购人“不要”,再到目前通过官方微博提示“慎重选择”,作为相关职能部门的态度在这几年已经发生明显了改变。

易眼直击(1):广州万科新货售价最大下调4000元/平

易眼直击(2):多家大型上市房企4月成交下降明显

易眼直击(3):分期首付盛行 “零首付”再现江湖

相关推荐
热点推荐
刚交权不到48小时就出事,佩通坦传来新消息!

刚交权不到48小时就出事,佩通坦传来新消息!

科技有趣事
2025-07-04 12:32:25
整个太平洋舰队155旅指挥部被海马斯打掉,全体军官阵亡无人生还

整个太平洋舰队155旅指挥部被海马斯打掉,全体军官阵亡无人生还

环球热点快评
2025-07-05 21:16:19
“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

知晓科普
2025-07-05 09:20:03
俄罗斯联邦统计局停止发布人口统计数据,所有数据被“保密”

俄罗斯联邦统计局停止发布人口统计数据,所有数据被“保密”

山河路口
2025-07-05 23:16:29
独居大爷每月用电580度,儿子查不出原因将电线剪断,砸开墙后愣了

独居大爷每月用电580度,儿子查不出原因将电线剪断,砸开墙后愣了

五元讲堂
2025-06-26 09:57:25
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

诗词中国
2025-06-30 15:40:38
前三轮只输17局,辛纳创造公开赛时代温网男单纪录

前三轮只输17局,辛纳创造公开赛时代温网男单纪录

懂球帝
2025-07-06 00:23:09
毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

文史道
2025-07-03 20:21:14
天涯顶级神贴

天涯顶级神贴

乡野小珥
2025-07-05 08:42:46
看了梅林关星河丹堤房,南山5千万别墅瞬间不香了,有前后院

看了梅林关星河丹堤房,南山5千万别墅瞬间不香了,有前后院

童童聊娱乐啊
2025-07-05 10:46:43
入坑了:上了警校却不能参加公安联考,家长欲哭无泪

入坑了:上了警校却不能参加公安联考,家长欲哭无泪

阿伧说事
2025-07-05 22:44:04
Shams:火箭收到很多报价 但想送惠特摩尔去能茁壮成长的球队

Shams:火箭收到很多报价 但想送惠特摩尔去能茁壮成长的球队

直播吧
2025-07-06 08:21:06
火箭摆烂5年选中11人:仅5人留队6人出走 这6人如今什么水准?

火箭摆烂5年选中11人:仅5人留队6人出走 这6人如今什么水准?

颜小白的篮球梦
2025-07-06 08:24:06
追加第三道命令,为了促成特朗普成功来华,美国接连给中国献大礼

追加第三道命令,为了促成特朗普成功来华,美国接连给中国献大礼

通文知史
2025-07-05 11:15:26
越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

二月侃事
2025-07-05 17:49:41
山东舰怎么可以这么大,以前央视从来都不是这么拍的

山东舰怎么可以这么大,以前央视从来都不是这么拍的

三叔的装备空间
2025-07-04 20:58:04
7月5日俄乌最新:新的开窗事件

7月5日俄乌最新:新的开窗事件

西楼饮月
2025-07-05 18:01:33
王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

王欣瑜自带水杯喝水,主裁多次提醒要遮挡,原因竟是不能露商标

小娱乐悠悠
2025-07-03 13:24:00
TA:世俱杯半决赛最便宜的门票72小时内从473.9美元降至13.4美元

TA:世俱杯半决赛最便宜的门票72小时内从473.9美元降至13.4美元

直播吧
2025-07-06 08:21:07
2025-07-06 11:27:01

广州房产

商贷可转公积金!刚刚,广州征求意见稿来了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
本地
时尚
家居
数码

教育要闻

南昌中考分数线出炉!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

“生活不会一直都很好,但今天很好”

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

数码要闻

雷鸟 V3 拍摄眼镜夏季更新:新增 AI 备忘录、逐步接入苹果生态等

无障碍浏览 进入关怀版