网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

易眼直击:多家大型上市房企4月成交下降明显

2014-05-09 14:31:49 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

“中国楼市下行”、“中国楼市现时没有泡沫”、“房价将会飞起”、“崩盘开启”……这是段让人摸不着头脑的时期,房地产业内人士看法分歧严重,市场中各种真假信息层出不穷,购房者的心被各种新闻搞得慌慌,究竟现在的广州市场是怎样,市场拐点出现了吗?拐点的确认都只能等待事后的回看,不过从市场的种种迹象中,或许可以发现有助于我们作出判断的蛛丝马迹。网易房产特别呈现“易眼直击”,深入第一线,带来市场最新出现的不同新动向,为您置业提供最贴近实际的帮助。

网易房产讯 近一周楼市可谓风声鹤唳,看空、降价、资金链断裂等信息不断涌现,五一楼市的不如意让后市再起争议,而近日随着上市房企陆续公布4月业绩,多家大型房企业绩出现下滑,销售面积同比出现下降。千亿房企已经在行动,万科多个城市降价,而保利地产据则计划推出全员营销促进销售。

多家上市房企4月业绩已现下滑部分销售跌超2

作为上半年市场的重要节点之一,五一楼市被众多开发商寄予厚望,期望一扫市场的相对冷清,不过却是事与愿违。根据中原地产研究中心提供的数据显示,五一小长假期间,全国54个主要城市合计住宅签约9887套,较2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一线城市下调幅度最大,3天合计签约1046套,同比下滑40%;此外,二线城市平均下调幅度也达到35%。

近日,多家上市房企公布4月业绩,不仅五一开市不利,4月份部分房企成交业绩已经出现同比下滑,部分同比下降达26%。近日处于争议焦点的万科,业绩快报显示在4月销售金额127.5亿元,同比微涨3%情况下,销售面积却令人意外地同比出现下降,下调1.3%至109.3万平方米。

不仅万科,另一千亿军团保利地产销售面积和金额同比都出现双位数降幅。保利地产4月合约销售面积66.61万平方米,同比下降16.88%,销售金额83.26亿元,同比降11.77%。

而目前公布业绩中,招商地产4月销售面积仅14.89万平方米,同比大降26.31%,面积同比降幅最大,而金额则同比下降7.72%至21.56亿元。金地集团同样大幅下滑,4月销售金额23.3亿元,同比降14.7%,面积则降20.5%至16.7万平方米。

从已经公布业绩的大型上市房企数据可以看到,4月销售面积和金额同比都下滑的房企,销售面积下滑幅度明显大于销售金额,显示4月份已出现明显量跌情况,价格则相对稳定。

房企

4月销售金额

(亿元)

同比

4月销售面积

(万平方米)

同比

万科

127.5

3%

109.3

-1.3%

保利地产

83.26

-11.8%

66.61

-16.88%

金地集团

23.3

-14.7%

16.7

-20.5%

招商地产

21.56

-7.7%

14.89

-26.3%

富力地产

38.2

3.0%

30.57

-8.0%

万科多个城市降价 保利要推全员营销

在成交数据不理想下,万科副总裁毛大庆的业内沙龙交流“看空说”在五一假期引爆市场热议。在毛大庆看空市场,郁亮表示要“谨慎乐观,积极应对”的时候,万科多个城市已经在行动,降价大旗似乎再次扛起。

北京、杭州万科项目此前推新货,相继出现价格大幅下调,北京住总万科橙降价3000元/平方米开盘引发千人抢购,而杭州项目也加入降价,杭州大小房企全部进入了降价跑量阶段。

在五一前后,广州万科多个项目推新货,对外报价相比前期出现大幅下调,万科欧泊项目均价下调达4000元/平方米,回到了两年开盘时的价格左右,而深圳万科广场近日同样推出“4万抵9折”优惠,一套单位总价可减二三十万元。


不仅万科已经在行动,另一个房企大佬保利地产则令人意外地在酝酿全民营销。据有关媒体报道,此前未曾涉足全民营销的保利地产目前正在已经计划推出,初步方案是介绍成交一套房有千分之三的提成。在广州区域销售良好的保利也要高全民营销,让许多房企人士感到惊讶,这也从侧面印证了目前市场的不理想。

易眼直击(1):广州万科新货售价最大下调4000元/平

易眼直击(2):多家大型上市房企4月成交下降明显

易眼直击(3):分期首付盛行 “零首付”再现江湖

小鸿 本文来源:网易房产 作者:陈旭鸿 责任编辑:王晓易_NE0011

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页