南沙楼盘成交价创新低 增城网签突破万元大关

网易房产7月20日报道 新盘新货低开抢市，在售楼盘特价促销去货已经成为开发商消灭库存的重要法宝。从楼盘实际网签成交数据看，足以验证以上观点。根据网易数据中心统计显示，广州近7天（7月13日-7月19日）网签成交前十的楼盘中，既有郊区售价较低的楼盘，也有部分主动降价、推出特价单位去货的楼盘。当中占据榜单前三名的楼盘分别为南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），成交59套，网签均价为8849元/平；增城敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价），成交38套，网签均价为7612元/平；以及番禺的万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价），成交33套，网签均价为16680元/平。

另外，从楼盘的网签价格中可发现，南沙的两个上榜的楼盘网签均价均明显低于楼盘的报价，南沙滨海花园于7月初曾推出一批特价单位，报价更是低至“7字头”起；而碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期网签也有一些明显低于报价的成交记录，不过项目并未传出大范围促销的消息。

同时，一直为“限价”区域的增城的楼盘网签价格却一再明显上调，但这并未为楼盘报价上涨引起的成交价格上调，而是楼盘成交已经取消昔日因为规避限价需要而设的“双合同”，因此导致网签价格的上涨。如上榜的项目锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）和翡翠绿洲，网签价格已经突破万元大关。

No.1 （南沙）南沙滨海花园，近7天网签成交59套，网签均价8849元/㎡。

销售热线：4008-163-163 转 20239

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

南沙滨海花园在售三期滨海珺城，户型为88-154平的两至四房单位，目前带装修均价为10500元/平。据悉，项目在7月初推出一批特价单位，低楼层低至"7字头"起，高楼层单位低至“8字头”起，毛坯发售。特价单位具体信息目前售价需到项目现场了解。

南沙滨海花园效果图

同时在售53-193㎡一线地铁街铺，层高6米，独立产权，买一层用两层，实用率高达200%，均价35000元/㎡。

No.2 （增城）敏捷锦绣天伦，近7天网签38套，网签均价7612元/㎡。

项目地址：增城区新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁）

售楼处电话 4008-163-163 转 20489

敏捷锦绣天伦目前在售46-120㎡单位，以46㎡一房一厅的小户型居多，毛坯均价8300元/㎡。小区自设九年制中小学及幼儿园，目前操场已建好。紧邻地铁13号线终点站——象颈岭站，距离项目仅868米。

敏捷锦绣天伦效果图

敏捷锦绣天伦位于广州市增城区新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是后现代风格，建筑与园林交相辉映。