市桥南或诞生新地王 "面粉价"住宅9900元/平起

网易房产7月21日报道 根据广州国土房管局的公告显示，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块用地将于7月24日出让。地块性质为商业用地、二类居住用地和服务设施用地。地块面积27652平米，总建筑面积89581平米。地块挂牌起始价80451万元。该商住地出让条件苛刻，实际起始楼面价已超过1.14万/平。

该地块位于番禺区府附近，生活配套及地铁交通便利，再加上近年来区府周边缺少新房供应，有业内人士据此认为该地块将会引起众多开发商的关注。

番禺市桥南板块生态环境宁静宜居，且板块的十分钟生活圈内，即有7个大型成熟商圈，分别是番禺奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、荔园新天地、哈街、奥园养生广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大北路商圈、易发商业街、钻汇珠宝广场。同时，板块内学校林立，教育资源丰富，幼儿园如昊龙阳光幼儿园、锦官城幼儿园、金沙湾幼儿园，小学有兴贤小学、沙湾小学等，初高中则有禺山高级中学、番禺中学等。

据悉，目前地块所处的市桥南板块及附近的石基板块新房售价在1.25万-1.8万元/平之间。业内人士认为，该地块即便底价成交也将成为市桥“地王”，而地块建成后每平米售价需过2万开发商才能实现盈利。目前市桥南在售热门楼盘包括有金沙御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸江畔、星晨时代豪庭、海伦堡流金岁月等，当中产品售价低至仅9900元/平起，趁低以“面粉价”入手住宅，提前入手升值笋盘。

金沙御苑

项目地址： 番禺沙湾镇中良路32号 

售楼处电话 4008-163-163转20277

金沙御苑目前处于清尾阶段，主推户型为120-140平米的3房，毛坯售价11500元/平米，总售价在140-180万之间，现楼交付。目前参加网易房产团购可享受2万抵9.7折优惠。

据悉，金沙御苑毗邻市桥南成熟商圈，且周边林立金沙湾花园等多个成熟社区，项目周边居住氛围非常浓厚，各种配套设施也一应俱全。项目周边教育资源丰富，邻近番禺中学、禺山中学、沙湾中心小学、沙湾幼儿园等省一级、市一级名校。

金沙御苑属于番禺沙湾金沙湾花园五期，交通立体畅通，经西环路、新光快速20分钟自驾车程即可到达珠江新城，经市良路、东新高速15分钟车程可达广州中心市区。而据广州地铁新规划，金沙御苑正处于地铁17号线与19号线交汇处，作为地铁上盖物业，未来交通可以畅通广州各处。