从化下半年"最冷"仅6盘推新 刚需货源占主导地位

网易房产7月30日报道 上半年的“撤市设区”政策利好曾一度为从化楼市带来了销量小高潮，但随着楼市热度降温，加上从化本身的局限，上半年从化楼市的表现还是显得不温不火。根据网易数据中心统计显示，下半年从化仅推六盘新货，为郊区中推新楼盘数量最低的区域。

从化上半年销量起伏大 楼市氛围不温不火

根据网易数据中心统计显示，上半年从化楼盘售出总套数约为3万多套，单月最高销量为6585套，均价在7000-8000元/平之间，在所有区域里面排名较为居中，整体楼市氛围不温不火。

但受到上半年广州楼市的整体氛围影响，从化市的楼盘销量波动也比较的明显。由网易数据中心统计得出的分析图我们可以发现，上半年从化市的楼盘销量起伏波动大，最好销量可达6300套以上，而最低迷时期也仅有约1400套售出。另外，近一个月来，从化楼盘销量也有了逐渐回温的势头，目前已达到上半年最佳的销量状态。当中品牌开发商打造的较大型社区较受热捧，如近期成交量比较大的楼盘，有越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价），主推7栋二三房，总价约50万元起，团购可享95折优惠。另外，富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）近一个月也售出77套，主推一二房刚需货源，22万/套送1800元/平精装修。

上半年从化楼盘销量信息一览

下半年仅六盘推新成郊区最少 刚需货源占主导

尽管上半年从化的楼市整体表现不温不火，而下半年，开发商在推新热情上也并未高涨。根据统计，下半年从化仅有六个楼盘推新货，为郊区中推新楼盘数量最低的区域。其中，爱尚流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）和云星钱隆公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）为全新盘，而旧盘推新的则有越秀逸泉映翠、富力泉天下、珠江国际城以及智杰雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）。从产品结构来讲，下半年从化市所推新房以洋房为主，其中刚需货源占了主导地位。

已经在7月推新的位于青云路的云星钱隆公馆，新推产品为88-105平的两至三房，毛坯均价9500元/平，但货量不多，目前仅有73套在售。而同样是全新盘的爱尚流溪则预计将在8月开盘，产品主推87-128㎡的三房，货量为176套。均价6500-6700元/平，最低价为5800元/平，处于同区域楼盘的低位。另外，主推中大户型的珠江国际城也将于8月底推出新产品，为100-180㎡的三至四房，总量567套，货量充足，目前已接受诚意登记。

下半年从化市新货信息一览