2月成交量跌价涨增城成销冠 首付15万买大三房

网易房产3月1日报道 广州楼市2月份成绩单近日正式出炉。根据网易房产数据中心统计显示，2月份广州全市网签成交3388套，环比（1月份6827套）暴跌超5成，同比（去年2月份4481套）降幅达24%。与此同时，2月份成交均价15043元/㎡，环比（1月份14414元/㎡）微涨4.4%，同比（去年2月份13118元/㎡）涨幅达15%。整体趋势表现为量跌价涨。

而据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，2月12日广州住宅库存首破15万套，未售面积逼近2000万㎡。一方面是高库存压力，另一方面则是楼市成交走缓，在此冲突面前，房价却不降反升。如何解决目前楼市的迷思，成功突围成为房企的首要问题。对此部分行业专家认为，加速去化是当务之急，而价格是影响成交的关键。成交数据也显示，价格尚处低位的近郊区域更受买家青睐。

增城房价未破万元成楼市香饽饽

“网签14200套，成交近162万㎡”2014年增城凭借上述战绩夺下广州区域销售“双冠王”的宝座。与此同时数据显示，去年碧桂园、敏捷在增城揽金20多亿元，保利地产也有10多亿元的收成入账，增城继续成为部分房企的粮仓。2月份，增城再次以771套的成交登上区域头把交椅，而9750元/㎡的网签均价也是前三甲中唯一尚未破万的区域。增城的热销证明低价才是硬道理。

新货积极入市房企看好区域市场

价格优势帮助增城在刚需市场上攻城略地，而踏入2015年，增城也将持续发力，推出新货补充弹药。根据统计，2015年上半年增城预计有19盘新货，仅次于20盘新货的花都，其中7个为全新盘，中小户型依然是主角。2014上半年，增城住宅新增供应6000套左右，跻身全市前四行列，如果今年上半年平均每个楼盘新增供应300多套就能达到去年同期的水平，但由于市场尚未全面复苏，目前房企推货节奏仍以销售情况为风向标。

利好叠加将刺激消费者的购买欲望

2015年增城撤市设区何时正式挂牌，也成为楼市关注的焦点。东部某大型楼盘的营销负责人日前在接受媒体采访时表示，“增城区挂牌等利好都将会刺激消费者的购买欲望，也会提升开发商推货的热情。”而上周末央行再下猛药宣布降息也成为楼市的重磅利好，与此前降准形成叠加效应。对于买家而言，按照商业房贷100万元，以降息前的基准利率并按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251.12元。此次降息后，月供将降至7106.74元，每月减负144.38元。专家认为，购房者应赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房。

选择增城的多为刚需买家，因此也对月供更为敏感，趁着本次降息的窗口期出手不失为上佳的选择。本期小编特意为买家推荐增城具备高性价比的楼盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

增城高性价比楼盘推荐：

景新国际：地处三城之央核心区 首付15万买大三房 【团购报名】

项目地址：增城中新镇风光路33号

售楼电话：4008-163-163 转20484

最新动态：景新国际现正推出17-18幢臻品楼王，均为高层30层。其中17幢为两梯三户，共87套，户型面积分别为143和139㎡四房二厅，18幢为两梯四户，共116套，户型面积分别为121何114㎡三房两厅，90米超宽楼距，双园景，豪华舒适型，南北对流，纵山环抱，在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位，7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。

景新国际效果图

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用，建成后20分钟直达天河，30分钟到达广州市区中心商圈。

荔富湖畔：7字头抢伴山湖景楼王 团购1万抵97折【团购报名】

项目地址：广州增城区朱村街朱村大道东88号

售楼电话：4008-163-163转20522

最新动态：荔富湖畔二期伴山湖景楼王已开盘，参加网易房产团购可享1万抵97折的优惠，包括103㎡朝南和135、145㎡南北对流户型，价格低至7字头，现购房更有机会获得汽车大奖。

荔富湖畔沙盘图

据悉，项目靠近地铁21号线象岭站，项目由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/33层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼组成，规划总住户2552户。荔富湖畔地处增城区中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，距增城、荔城繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达，距离荔城16.4公里，19分钟车程，距离中新知识城35公里，地铁3站即可到达，距离广州教育城仅3.8公里。