央行降息三月楼市或抬头 抄底期买刚需笋盘6字头

网易房产3月2日报道 自2月5日央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点以来，不足一月时间，中国人民银行于2月28日宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。降准之后再降息，央行此举信号非常明确，即货币流动性趋向宽松，给楼市带来的利好是显而易见的。

根据业内分析师观点，此次降息对房企开发融资成本的降低和购房贷款的积极性都有正面影响。一方面，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，贷款利率下调对于急于融资的开发商而言无异于一阵恰到好处的“及时雨”；另一方面，对于楼市需求方购房者而言，降息一可以降低供楼成本，二可以增强市场预期，提升入市信心。

虽然根据网易房产数据中心统计显示，2月份广州楼市的“成绩单”并不尽如人意，全市网签成交量3388套环比（1月份6827套）下跌超5成，但2月份成交均价15043元/㎡环比同比均有相应涨幅。而且成交减少多是受春节窗口期淡季效应影响，长远来看，在降息这剂强心剂助力之下，楼市回暖房地产市场或呈抬头之势，广州楼市涨价风声亦见涨。

南沙区在自贸区挂牌重点工程投资等诸多利好因素支撑下，房价一路高奏凯歌，在春节期间随机抽取的14个南沙楼盘中，仅有4个楼盘并未表示暂未收到涨价通知，而其余10个楼盘均不约而同表示“只会升不会降”。而以网签771套拿下2月成交销冠的增城区热销势头只增不减，再加上撤市设区等宏观政策刺激，市场利好，房价难以再跌。

短期内，楼市还没有完全复苏好转，然而楼市回暖抬头之势在宏观政策层出不穷的刺激下愈发明显。对于有刚性需求的买家购房者而言，不如趁房价尚未反弹要涨未涨的窗口期抄底入手，小编在此也为大家推荐升值潜力大性价比高的刚需笋盘，有兴趣的买家不妨多多关注。

南沙滨海花园：一月热销136套 成交均价未过万 【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

最新动态：南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，无坯8500元/㎡起，带装修9500元/平起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

滨海珺城效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

万科南方公元：一月热销36套 成交均价8677元/㎡ 【团购报名】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房，带装修均价8800元/平，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95平2-3房，折后最低价8100元/平，带装修均价8600元/平。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元 效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有。另外，项目还特地打造了环项目跑道，晚饭后或清早起床后，都可以沿着跑道跑上几圈，自有呼吸新鲜空气。