网易房产4月21日报道 “3·30”新政颁布两周以来，效力在一二手楼市渐现，营业税“5改2”及“二套商贷四成、二套公贷三成”令不少购房者不再沉默，当中以换房客的入市情绪最为高涨。据业内人士介绍，目前市场上适合“首改”客户的中型户型大受换房客青睐，此类楼盘户型多为110-130㎡的大三房或四房，或是生活配套成熟、教育资源丰富的社区，有中介业者和按揭人士表示，相比于“9·30”新政，“3·30”新政对楼市最为刺激的利好不是房贷门槛进一步下探，而是营业税“5改2”政策对换房客族群的刺激，“3·30”新政对后市的“鸡血”效应也因此更胜“9·30”新政。另外，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，“综合房价和销量因素判断，从2014年6月份一线城市房价进入全面下跌，到2015年3月份一线城市房价进入全面企稳，持续10个月的市场调整接近结束。”

种种迹象表明，在一系列政策的综合作用下，楼市终于开始复苏，或将量价齐涨，在此之前入市心水笋盘成为大部分置业者的愿望，尤其是受政策利好的“换房客”，本篇特意为大家挑选了广州或拥有中大户型，或拥有成熟配套的优质楼盘，希望能为购房者们提供有用的参考。

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最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

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