在共建配套方面,同德医院明年建成投入使用。而同德中学工程也即将开工,该校将是同德围地区历史上的第一所公办高中,力争在同德地区建设一所可以与65中江高校区媲美的优质高中和品牌学校。
邦华翠悦湾实景图
邦华翠悦湾毗邻公交同康路站
地王频出推高白云区房价 刚需板块金沙洲选择多
今年5月初,白云区同宝路地块出让,最终由佳兆业地产以出让金18.68亿,保障房配建6.68万㎡竞拍成功。综合考虑成交地价及保障房建安成本,其楼面地价已突破2.8万元/㎡大关,高于白云区历史上最高的楼面地价20625元/㎡。业内人士分析,地块日后所建项目均价可能达5万元/㎡以上。
一直以来,白云区不少板块都是首次置业考虑的重点,但随着地王的拍出后,同和一带的楼价应声而涨,并带动整个白云区楼价得到强力的支撑,刚需买家可选择的范围进一步缩小。
除了同德围板块外,目前金沙洲板块仍有较多刚需产品在售,如保利西海岸(优惠购、楼盘相册、最新报价)、御金沙(优惠购、楼盘相册、最新报价)、深业江悦湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)三个大盘货量充足,其中100㎡以下的中小户型产品选择丰富,主流报价在16000-20000元/㎡之间。
而屡遭诟病的金沙洲交通问题,未来一两年内将大大改善。首先是开通时间一拖再拖的地铁六号线,在今年年底铁定开通,金沙洲内三个站点已经基本完工,并开始有列车在试运作。其次,广州今年计划新开通金沙洲至新电视塔、金沙洲至西堤的航线,从一定程度缓解陆路的交通。再者,金沙洲大桥拓宽工程已于去年底低调开工,计划2014年建成通车,届时将双倍增加交通运力。
值得一提的是,按广佛两地政府的相关规划和目前新项目的建设情况,金沙洲的大型商业中心和社区商业体量,在未来两三年内,估计有近80万平方米之巨,等于7个多天河城的商业体量。居民购物难、生活设施配套不足将得到改善。