网易首页 > 网易广州房产 > 正文

广州3月二手市场量停跌价企稳 学位房价普涨2成

0
分享至
网易房产从多位中介经理人处了解到,3月前十日广州二手成交量已达到2月整月的六成,荔湾、白云成交逆市增加。市面上报价大幅下调情况减少,成交价基本与市价相符,但学位房普遍较去年有2成左右的涨幅。业内指出,目前市场观望情绪未改变,但政策平稳或使后市量升价稳。

最近几年部分楼盘或小区学位房的买卖行情表
最近几年部分楼盘或小区学位房的买卖行情表

网易房产3月19日讯 从2月到3月,相较于降价声蔓延的一手市场,二手住宅市场的表现略好。

满堂红数据显示,3月前十日,广州二手成交量已达到2月整月的六成,荔湾芳村板块、白云西部板块的成交都逆市增加,但预计3月的二手登记量依然会同比降4成。

另外,网易房产从多位中介经理人处了解到,3月以来,二手房源报价下调10万-40万成交的情况逐渐减少,市面上的成交价基本与物业放盘价持平,与市价相符。市场总体处于“客多盘少”的状态,业主报价退让的空间缩窄,越秀、荔湾、海珠等多个学位盘成交均价环比普遍有15%的涨幅。

不过,目前购房者的观望情绪还没有明显改变,业内人士预测,若政策平稳,3-5月市场将逐步走出观望浓厚、交投低迷的情况,二手楼价以稳中有升为主。

3月二手成交未"恶化" 荔湾白云逆市畅销

春节之后的一二手市场都可以用“冷清”来形容,进入3月的广州二手住宅交投情况,没有出现进一步恶化。

网易房产从满堂红了解到,3月1-10日,经其促成的二手住宅买卖宗数已达到2月整月的六成,其中换房客户所占比例为46.5%,一次性付款的比例为32.6%。

不过整体而言,受到节日影响,2月的成交水平很低,阳光家缘数据显示的二手住宅网签量仅1433套,所以3月已有的成交难言惊喜。

中原地产给出的3月第一周门店来访量也显示,较去年四季度有平均12%的跌幅。

“广州今年限购或不会退出与放松,在‘穗六条’的持续作用下,3月原十区的二手住宅登记量最多在7200宗,较去年同期的12063宗会减少四成。”满堂红市场研究部高级经理周峰预计。

但值得指出,2月以来在广钢土地拍卖的带动下,芳村板块的交投便出现逆市转涨,成交量环比大幅增94%,带动荔湾区2月成交量环比增加近三成。

另外,白云区的成交量也在2月出现近一成的增长,周峰指出,目前白云区西部板块(机场西、新市、同德围)的交易量已占全区的3/4,区域与荔湾、越秀、天河三区接壤具备一定地理优势,楼价却普遍较中心板块有1000元/㎡的价差,吸引了大量外地租客和其他刚需置业。

3月二手房价环比微升 学位房普涨约2成

1 2 3 显示全文
相关推荐
热点推荐
股东狂喜!大巴黎淘汰皇马晋级世俱杯决赛 KD这投资又要升值了

股东狂喜!大巴黎淘汰皇马晋级世俱杯决赛 KD这投资又要升值了

直播吧
2025-07-11 01:17:04
26岁吴磊太敢了!脱到只剩“三角篓子”拍戏,内娱男星集体沉默了

26岁吴磊太敢了!脱到只剩“三角篓子”拍戏,内娱男星集体沉默了

跳跳历史
2025-07-11 11:16:50
美国大满贯女单八强产生,中日各占三席,国乒三员大将遭淘汰

美国大满贯女单八强产生,中日各占三席,国乒三员大将遭淘汰

湘楚风云
2025-07-11 14:03:19
武汉理工大学党委书记、校长双双调整

武汉理工大学党委书记、校长双双调整

澎湃新闻
2025-07-11 11:28:28
负债162亿元!曾获3项“鲁班奖”的国企标杆破产了

负债162亿元!曾获3项“鲁班奖”的国企标杆破产了

中国房地产报官方号
2025-07-11 09:56:39
短剧演员于龙向杨伊璐求婚成功冲上热搜!网友:我的短剧CP成真了!

短剧演员于龙向杨伊璐求婚成功冲上热搜!网友:我的短剧CP成真了!

鲁中晨报
2025-07-10 20:49:26
警惕!有人体温41℃,深度昏迷!医院已收治多人

警惕!有人体温41℃,深度昏迷!医院已收治多人

极目新闻
2025-07-10 19:08:29
北京高湿闷热回归,本周日最高气温将升至36℃

北京高湿闷热回归,本周日最高气温将升至36℃

新京报北京知道
2025-07-11 14:29:46
入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

入暑后,“打死”都不要买的5种蔬菜,菜贩自己都不吃,建议了解

神牛
2025-07-09 20:54:32
央视曝光!成本10块卖5000块!暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块!暴利500倍!网友:智商税

春序娱乐
2025-07-11 07:58:14
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

马英九:我不希望台湾成为第2个香港!

老范谈史
2025-06-24 21:07:05
马斯克吹牛了吗?Grok 4第一波实测:能完虐o3,也菜到数不清手指

马斯克吹牛了吗?Grok 4第一波实测:能完虐o3,也菜到数不清手指

机器之心Pro
2025-07-11 17:25:50
杨议,在杨少华告别会上说:父亲受常家提携,马家栽培,侯家关爱

杨议,在杨少华告别会上说:父亲受常家提携,马家栽培,侯家关爱

史书无明
2025-07-11 16:10:41
我出差2月,回家正准备和妻子亲近,5岁女儿的一句话让我脸色煞白

我出差2月,回家正准备和妻子亲近,5岁女儿的一句话让我脸色煞白

红豆讲堂
2025-07-02 20:00:08
恩里克三拒姆巴佩:巴黎教头的无声宣战

恩里克三拒姆巴佩:巴黎教头的无声宣战

寒律
2025-07-11 01:02:33
心态又崩了!S妈宣布付费征友,不找女儿却找陌生人,纯粹是胡闹

心态又崩了!S妈宣布付费征友,不找女儿却找陌生人,纯粹是胡闹

非常先生看娱乐
2025-07-11 16:59:20
女乒爆冷!孙颖莎美国惨遭辱骂,骂人者当场曝光,被扒不是第一次

女乒爆冷!孙颖莎美国惨遭辱骂,骂人者当场曝光,被扒不是第一次

涵豆说娱
2025-07-11 15:06:19
巨大争议!非法移民跑入诊所躲避,ICE探员冲入逮捕,遭医生护士阻拦

巨大争议!非法移民跑入诊所躲避,ICE探员冲入逮捕,遭医生护士阻拦

大洛杉矶LA
2025-07-11 05:57:00
上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

新民晚报
2025-07-11 13:19:31
2025-07-11 18:15:00

广州房产

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普对援乌态度"巨大转变" 或动用"总统特别拨款权"

头条要闻

特朗普对援乌态度"巨大转变" 或动用"总统特别拨款权"

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
教育
手机
房产
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

公安大学历史类645,物理类642!警察大学物理类625!2025四川高考提前批A段部分调档线更新!

手机要闻

卢泰文谈三星 2025 年折叠手机定价:愿牺牲利润换市场

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版