盘点优质小户型公寓 金融街利好投资回报率领跑

网易房产12月18日报道 广东自贸区获批的重磅消息一出，对广州楼市而言无疑又是一场狂欢的盛宴，加之央行930政策及11月的降息举措，2014年末可谓利好重重，使广州楼盘客流量普遍上升，成交量也继续攀升，而价格仍处于全年较低点，在契机下，大多投资者们不再彷徨，蓄势待发。

说到投资，近年商住公寓产品成为投资者的新宠，不限购不限贷，面积小低总价，而且商住型公寓往往位于区域的核心地带，配套优越，投资回报率非常可观。今年广州各区也有不少此类型的公寓产品推出市场，当中不乏知名开发商，该怎么选？南部有番禺万博长隆板块的奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价），在售48-76平方米LOFT公寓，均价17000元/平米，地铁上盖配套完善，投资前景好；位于南沙核心地段明珠湾区的南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），在售T2栋海景LOFT公寓，涵括50㎡、75㎡以及50+50㎡户型，带精装修均价12200元/㎡，地段优越伴有未来规划利好，备受市场关注；回到中心城区有海珠琶洲的保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价），在售68㎡-133㎡一至三房精装公寓，均价30000-32000元/㎡，项目占据琶洲一线江景。值得关注的是，越秀区长堤大马路的全新楼盘中庸金寓（优惠购、楼盘相册、最新报价），将推41㎡一房、60㎡两房、73㎡以及79㎡的三房精装公寓，预计12月底开放样板间，该项目地处广州民间金融街，拥一线珠江美景，三地铁交汇，是本年度最值得关注的投资地产项目之一。

秉持着交通便利、品牌规模、价格潜力、区位优势及未来规划五个重要的投资法则，小编精选了广州市10个优质的小户型公寓笋盘，既有地段配套优越的，也有价格亲民的，还有景观一流的，希望能为投资者提供购房指导。

中庸金寓（越秀区）

售楼地址：越秀区长堤大马路99号

售楼电话：4008-163-163 转 20523

最新动态：项目首推型41平方米一房、60平方米两房、73平方米以及79平方米的三房LOFT公寓产品，买一层送一层，样板房预计12月底盛大开放。

推荐理由：

越秀老城区交通生活配套完善，一方面项目位于老城区越秀区长堤大马路，一德路、金融街、海珠广场三大商圈云集。另一方面，项目临近地铁6号线一德路站，步行至海珠广场地铁站不到10分钟。中庸金寓地处广州民间金融街，除生活配套完善外，还能享受政府对金融街的优惠政策。区内鲜少在售loft公寓，另外，据了解，区内公寓租金大概在160元/平方米-180元/平方米，比较适合投资者，单身白领以及住在周边的老广州用以接待亲戚客人。

君华御府（番禺区）

售楼地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼电话：4008-163-163 转 20281

最新动态：在售全新6、7栋复式洋房，户型为72-76㎡三四房，延展后面积约120-160㎡，毛坯均价18000元/㎡，总价108万/套起，另外在售1、2栋70-79㎡三四房，最低价9000元/㎡，均价11000元/㎡，毛坯发售，全对流新品88折，总价108万/套起。

推荐理由：

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北（接华南快速）、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。