黎庆文：房价一线城市较稳定 三四线城市平稳

1月20日，由网易房产主办的“2015年中国房地产新年峰会”盛大开幕。本届峰会以“新常态下的转型与创新”为主题，邀请行业内知名专家和学者代表，通过主题演讲和论坛沙龙等形式，共同分析2015年中国的宏观经济形势、探讨房地产政策走向，并展望新一年的楼市。

在峰会上，多位嘉宾参与了主题为“‘新常态’下房地产企业如何引领先机？”的论坛沙龙，论坛嘉宾戴德梁行广州郑州公司总经理黎庆文发表了精彩言论，以下为发言实录：

主持人：首先第一个话题是房地产界很感兴趣，我们消费者投资者也很感兴趣的话题，房价，这个话题我不知道是否方便预测，刚才说到的这个背景，房地产的新常态，这是跟以前不太一样的稳定有变化的一年，这是一个黄金时代到白银时代，这是一个换挡期，不管怎么样，依托这样的表述，当下2015年以及未来，房价如何走，可以做大胆预测。

黎庆文：我自己比较认同刚才一些领导，包括同行的观点，房价一线城市是较稳定的，个别地区因为好的政策出现一些上浮，三、四线城市因为供应量比较大，人口红利已经消失了，所以三、四线城市的房价我个人估计还是比较平稳的。

主持人：全国的房地产呈现分化的阶段。

主持人：最后的话题，这个事跟最近的股市有关，很多人说应该买楼炒股，我不知道几位对于这样的到底是买楼还是买股怎么看，很多人在问现在该不该买房，做一些投资置业的指导。

黎庆文：如果整个社会连扫地的阿姨都说买股票的时候，你就要小心了，可能到时候接烫手山芋的人就是你。第二个观点，如果我们有使用需求的话，就不要犹豫了，看中了就买了。