广州东:买家积极置业 新政满月大户型欲涨3千/㎡

网易房产5月1日报道 五一约惠，价给幸福！网易千人大型看房团集结再出发！黄金假期首日，网易房产组织超过3000名网友，26线齐发全城出动看房。网易直通车输送500组近1000名网友看房。在“330新政”满月、央行降准、南沙自贸区挂牌、佛山取消限购等利好政策刺激下，网友看房热情高涨，挤爆销售中心。

本次看房团礼品丰富，抽奖惊喜不断，更有机会获得帕劳海岛游，置业娱乐两不误。当天看房前线捷报频传，最终促成近30组成交，强烈意向客户数百组。其中，广州东线吸引了60名网友参加，前往融达领寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）和亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价），掀起红五月揭幕战购房高潮！

广州东线看房团网友合影留念

“330新政”满月恰巧是5.1黄金节点，楼市激战正酣，由于东部库存仍处于高位，房企纷纷选择在回暖风头稳价走量。据悉，新塘12年成熟大盘翡翠绿洲目前在售13期，大户型价格低至8800元/㎡。该盘近期创下两周热销过百套的佳绩，假期首日半天已有6套成交入账。社区引进的育才学校教育配套成为吸引买家的重要因素，某位买家表示，自己全家四口目前住1套三房单位，但考虑到子女的教育问题，希望入手翡翠绿洲1套两房单位以获得学位。

翡翠绿洲销售向买家介绍

广州东部长期以刚需产品为主导，房贷新政下买家出手的犹豫期缩短，且更倾向于置业中大户型一步到位。在越秀保利爱特城，某位买家表示看好项目区位，但在售的83-99㎡三房产品相对紧凑，希望等到127㎡大户型面市再出手。而对此销售人员则强调，作为地王级项目，该盘拿地9181元/㎡，但预计带装修售价仅12000-13000元/㎡，5月9日首期开盘是“卖1套亏1套”，未来127㎡的大户型产品预计售价将达到15000-16000元/㎡，涨幅达3000元/㎡，“目前入市是买到即赚到”。

越秀保利爱特城政策利好广告牌

越秀保利爱特城目前正在认筹的3-4栋，5月9日首度开盘仅发售4栋80套单位，18层高，2梯5户，99㎡三房单边位，83㎡三房纯南向望园林，而首期剩余货量将推迟1个月面市，房企放慢推货节奏，某种程度上也表明对后市的看好。

越秀保利爱特城网友参观沙盘

根据报道，目前全国仍有近7成银行尚未执行二套房贷新政，5.1当天记者咨询亚太银座二期销售人员，对方表示目前暂未收到通知，二套房仍维持6成首付的标准。项目5.1加推70-76㎡畅销明星两房户型，更有10套特惠单位，项目在售产品涵盖65-125㎡两三房。根据计价表，以该项目1套69㎡的单位为例，折后总价约为85万/套，如果首付4成即34万，按揭20年，月供为3454元，按揭30年，月供为2835元。

亚太银座二期意向客户向销售咨询

而在不限购公寓方面，位于科学城光宝路的融达领寓是全新项目，规划写字楼和公寓，计划5月份正式公开发售。据悉，项目首期产品面积在38-95㎡之间，170%的超高实用率相当于买1层送1层，户户通明火。由于公寓部分总货量仅200套，相对稀缺，5.1当天多名自驾买家到访，项目最大的亮点为5米层高的开阔空间，并坐享科学城核心地段红利，未来租赁市场看好，带装修售价为14000元/㎡。

融达领寓销售中心人气火爆

融达领寓：稀缺5米层高LOFT公寓 坐享科学城核心

@@AUTODEALER="融达领寓"ADDRESS="广州市萝岗光宝路7号" TEL="4008163163" EXT="20657" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBB.html" PRICE="14000元/平"@@

最新动态：融达领寓已于4月25日首次开放全新样板房，项目计划5月份正式公开发售。目前登记享受1万抵10万优惠。据悉，项目首期产品面积在38-95㎡之间，主推户型为38㎡两房及68㎡中空三房设计，170%的超高实用率相当于买1层送1层，户户通明火，部分房间带阳台。该项目只有1栋共200多套，产品稀缺，带装修14000元/㎡，值得出手。

项目为1幢9层高的商业楼，其中首、二层裙楼作为大型商业，塔楼则为3-9层，规划为商业办公和公寓，地下一、二层作为地下停车场，总户数约220户。据悉，项目距离21号线神舟站仅1.5公里。融达领寓地处萝岗3条主干道：科学大道、光谱西路和光宝路的交汇处，路网发达，紧邻光宝路口公交车站，途经多达20余路公交线路，出行便捷，未来临近地铁21号线神舟站。

越秀保利爱特城：地王盘刚需户型赔本卖 5月9日开盘

@@AUTODEALER="越秀保利爱特城"ADDRESS="萝岗云埔一路以南" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：越秀保利爱特城首期即将推出3-4栋洋房，户型包含83-99㎡三房，超八成户型南向、南北通透，18层二梯五户，超高实用率，预计5月份开盘，认筹2万享多多优惠（1万抵98折，1万抵10万），另外自认筹当日至开盘前计数，每天可获赠100元物业管理费。

越秀保利爱特城效果图

项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。

翡翠绿洲：新塘成熟大型社区 学位房最低仅8字头 

@@AUTODEALER="翡翠绿洲"ADDRESS="增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="9700元/平"@@

最新动态：翡翠绿洲在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163㎡四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，首付低至12万，据悉，现购房可享2万享10万优惠。

翡翠绿洲实景图

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

亚太银座二期:毗邻地铁13号线 热销加推月供3字头 

@@AUTODEALER="亚太银座二期"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="11000元/平"@@

最新动态：亚太银座二期此前开盘，共推180套65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房，精装修均价11000元/㎡，当天劲卖160套，去化近9成，其中65-76㎡两房共124套更是创下开盘日光的佳绩。此外加推战绩同样不俗，项目5.1加推70-76㎡畅销明星两房户型，更有10套特惠单位，项目在售产品涵盖65-125㎡两三房。

亚太银座二期效果图

亚太银座目前已启动亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。