预售证:新增住宅房源环比跌42% 新黄埔新货占5成

网易房产8月31日报道 虽然“金九银十”即将来临，然而上周新增房源呈暴跌现象，新增住宅房源环比跌幅42%，商业房源则维持平稳。根据网易房产监控阳光家缘数据，上周（8.24—8.30）广州全市共发放9张预售证，其中7个住宅项目共1290套住宅房源入市，商业方面共4个项目新增房源685套，其中黄埔区住宅及商业房源均位列第一，住宅方面，保利学府里以394套位居第一，商业方面，万科黄埔仓以612套的推货量遥遥领先。

8.24-8.30广州新增预售房源

区域方面，市区盘与郊区盘均有贡献，9个预售证中市区盘占4个，其中位于黄埔的楼盘本周贡献最大，一共有1006套房源新增。自从新黄埔七片区坐镇以来，各种政策利好不断，热度持续高涨。从化、增城撤市并区以来，开发商继续发力，亦表现不乏，上周住宅房源新增558套。

单盘方面，保利学府里以总货394套遥遥领先，位居第一，主打项目为77-106㎡三房；碧桂园城市花园与绿地新里缇香公馆以180套新房源并列第二。

户型方面，77-112㎡刚需盘与106-146㎡投资盘为主，其中文德先生推出91-146㎡两至三房，绿地新里缇香公馆推125—142㎡三至四房，而珠光御景壹号以大户型为主，更有五房及复式单位推出。

商业方面，位于新黄埔七片区坐镇的潜力盘万科黄埔仓尤为亮眼，以612套的绝对数量优势领先各盘，项目主推30-66㎡公寓产品，均价19000元/㎡。而增城商业推货量急剧下降，碧桂园城市花园新货总量仅为6套。