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清远长隆动工!谁来尝这斥资300亿的"头啖汤"?

2015-11-13 10:12:26 来源: 网易房产
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远长隆项目11日正式动工,板块未来价值引热烈讨论。

网易房产11月13日报道 旅游地产近年势头凶猛,强调体验的大型游乐项目更是投资热点,因此自2013年底确定落户清远,长隆国际旅游度假区项目便备受关注。根据最新消息,清远长隆项目11月11日正式动工,关于板块未来的价值更是引发热烈讨论。

清远长隆动工!谁来尝这斥资300亿的

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占地8.6万亩投资300亿 清远长隆规模空前

据悉,计划投资300亿元的清远长隆被市委书记葛长伟称为“一号产业项目”,项目占地面积8.6万亩,规模远超番禺长隆,将分期启动,首期占地3300亩,投资100亿元。项目以大自然、大生态、大种群为设计理念,集森林主题公园群、世界珍稀动植物群、主题商业中心及生态酒店群于一体,将是依托中国最大、物种最丰富的国家级世界珍稀动植物种源基地的、世界首创的世界级森林旅游综合体。

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三大组团与轻轨站联动 大型配套应有尽有

项目包括三大组团,分别为银盏组团、迎咀组团和华侨农场组团。清远长隆项目启动区占地300亩,位于银盏组团内部。清远长隆项目将首先开发银盏组团,并在广清城轨的银盏站周边打造大型综合区、配套建设大型停车枢纽和后勤居住区、文化创意产业园等。

"山、城、海"整合打造长隆国际旅游主轴线

由于扼守广州北部重要地段,清远长隆项目也成为时刻牵动广州发展的风向标。据悉,清远长隆将与广州长隆、珠海长隆形成“主题各异、优势互补、相互促进、共同发展”的格局,充分利用三地的“山、城、海”资源优势,打造清远、广州、珠海南北走向的长隆国际旅游主轴线。其中珠海项目是利用毗邻港澳的平台,带动国际游客到广州、清远来;而清远项目以其交通区位优势带动国内游客,三个项目共同促进共同发展。

广州番禺长隆
广州番禺长隆

珠海横琴长隆
珠海横琴长隆

经济效益:年接待量3千万人次 年产值150亿

究竟长隆项目能带来多大的经济效益?首先来看这组数据,根据预估,未来清远长隆年接待游客为3000万人次,可带动就业5万人,带动相关产业就业20万人,项目年产值超150亿元,带动综合经济效益1000亿元。如果说清远长隆还只是美好的蓝图,那么不妨以现有的番禺和横琴长隆项目作为参照标准。

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长隆现象:带动板块房价暴涨 基础建设起飞

2006年番禺长隆项目正式开园,每年吸引游客超过2000万人次,直接收入每年超过50亿元,创造税收数亿元,带来综合经济效益超过500亿元,,提供就业岗位2万多个,带动相关产业就业10多万人次。而长隆进驻后,也极大推动了周边片区乃至华南板块楼市的暴涨,曾经的郊区,通过各大路网以及地铁建设,已经与广州中心区无缝相融。

2014开放的珠海横琴长隆海洋王国,承接着来自世界各地的游客,成为国际级旅游目的地和粤港澳旅游金三角的重要分支。当年开业仅仅9个月的横琴长隆项目接待游客800万人次,带动珠海2014年度GDP增速跳升到珠三角第1、珠海酒店开房率增长87%、珠海机场客流量增长41.5%。

北部崛起:路网+轻轨+机场 连片引爆前景佳

专家认为,清远长隆也将对版块产生极大的促进作用,而版块现有的发展优势将以此为引爆点,产生强大的化学反应。首先清远被誉为“珠三角后花园”,拥有非常丰富的原生态自然景观资源,东有温泉、夏有漂流,拥有发展旅游产业得天独厚的先天条件,此外近年来广州北部的发展也呈现出连片开发的带动效应,北三环已于今年开通,广清扩建、轻轨即将于2016年全线开通,广清接驳京珠、广三、广深等高速干线瞬间可达珠三角各城市,25分钟直达广州,20分钟接驳国际机场,依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地,立体式交通雏形展现。

集齐万千宠爱,房地产投资者早以对该板块虎视眈眈,但以上所有的利好需要核心的物业来孵化,钱该往哪走?在此背景下,中国美林湖资料团购论坛)成功吸引了投资目光的关注。

据悉,在中国美林湖有这种说法:一出门有轻轨,两首歌到长隆。项目位于花都山前大道,紧靠清远长隆,10分钟左右的车程即到清远长隆。清远长隆建成后,项目年产值将超150亿元,带动综合经济效益1000亿元,周边片区将变抢手黄金。长隆的入驻,将和500亿的万达文化旅游城,300亿的中国美林湖海上丝路文化旅游区,形成千亿级的旅游经济圈。

清远长隆和中国美林湖都是大体量项目,两者均具有规模效应,形成双剑合璧后,有望成为板块两大核心,而清远长隆主打旅游度假,中国美林湖侧重生态居住,两者又有所互补。从本身规划来讲,中国美林湖坐拥8000亩天然湖泊,30000亩原生山林,致力打造”生态都市“在配备上文化旅游区、国际鲜花港、超五星温泉大酒店、温泉主题公园、文化创意小镇、中山大学国际医疗健康城、省级名校等千亿配套大城。目前主推62-147㎡二至四房,带精装修仅6字头!

双11最新内幕!什么最值得你关注

目前中国美林湖有认筹送金条活动,针对一房、小二房可认筹2万送2根金条,其他房型认筹3万送3根金条。该活动已进入倒计时,有兴趣的买家不妨前往现场详细了解,抢占300亿资产的利好"头啖汤"!

黄冰馥 本文来源:网易房产

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周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

  •   园林景观非常优美,地势呈坡地状,南北坐向,均被湖面和高尔夫球场围绕,使得每栋别墅都有独一无二的景观。装修建材用料优质。
  •   项目离市区车程较远,周边轻轨等公共交通待完善。

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