数说房事第16期：11月广州房价大概率跃出谷底

网易房产11月16日报道 10月，冷空气来袭，伴随着气温下降的，广州一手住宅网签均价降至14062元/㎡，环比9月的15096元/㎡足足下跌了千元，创下2014年3月以来的20个月新低 。

11月，央行双降、广州公积金等新政利好作用开始显现，上半月（1101-1115）广州一手住宅网签均价已回升至15329元/㎡，足足上涨了千元。上月才刚刚下跌了千元，现在刚过上半月就又涨回去千元，波动不可谓不大，11月广州房价跃出谷底成为大概率事件。

增城购房量占全市1/4 或连续两月超2千套

10月增城网签高达2038套，环比大增43%，占全市的1/4，几乎相当于中心六区的网签量，这也是今年首次有区域单月超过两千套。11月上半月（1101-1115）增城成交套数951套，也接近全市的1/4，或连续两月超2千套。

其实，增城一直是广州成交前列的区域，撤市设区后，楼市更是火热。在房贷利率创历史新低、公积金新政利好等利好下，愈发强烈的购房需求与限购之间的矛盾越来越明显，不限购而且价格较低的增城自然渔翁得利，成为置业首选。

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