周末郊区成主战场 花都大盘平均1分钟卖出1套房

网易房产11月29日报道 本周末，广州共有5盘推货，全部集中在花都和增城，郊区成为主战场。

其中花都共有2盘加推，分别为中国美林湖和自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）。中国美林湖推出【天汇半岛】共169套单位，吸引众多买家通宵排队，最长等候达38小时，项目还准备了1吨真金送全城，3万根金条，认筹就送。开盘去化速度极快，平均1分钟卖出1套房。而自由人花园则推出33套三房，上午仅售出5套。花都全新盘荔园悦享花醍（优惠购、楼盘相册、最新报价）周末开放板房，预计1月开盘，预计均价6字头。

另一主战场增城则有3盘推新，但成交都比较乏力。除了合景花漫里（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出20套售出9成外，乐天峰公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）首度开盘，推出168套86-134㎡三房单位，去化率仅6成左右；创基丽江国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推小户型，比大户型便宜4000元元/㎡，但成交仅略超5成。

老城区上周末则有荔湾大坦沙岛全新盘金湾明珠开放销售中心，主力户型为72—143㎡两房、三房、四房，共696套。

花都

中国美林湖：1个月3度开盘仍遭抢

户型：60-160㎡一至三房

均价：6500-7000元/㎡

优惠：认筹送金条

中国美林湖11月28日项目推出草原景观洋房组团【天汇半岛】共169套单位，吸引众多买家通宵排队，最长等候达38小时，甚至有工作人员表示，部分准业主提前下榻美林湖酒店，只为抢占头啖汤买到心水好房。

早上10点许，现场已经被黑压压的人群淹没，疯狂的抢房者早已通宵排队排起长龙，靠同伴送来的早餐开始抢房作战，开盘的集结号响起，抢房者冲刺般向选房区挺进，爆棚的场面几乎与春运火车站不相上下。

据现场销控表显示，当日开盘去化速度极快，平均1分钟卖出1套房。美林湖本次推出的单位为62-160㎡一线湖景精装洋房，均价6500元/㎡，而除了买房外，项目的认筹送金条依然持续发酵，据工作人员介绍，本次美林湖准备了1吨真金送全城，3万根金条，认筹送认购再送。

自由人花园：加推33套三房 精装均价12000元/㎡

户型：89㎡三房

均价：12000元/㎡

自由人花园上周六加推二期4栋03单元，货量33套，户型为89㎡三房，带装修均价12000元/㎡。截止中午12点卖出5套。

荔园悦享花醍：开放板房 预计1月开盘

户型：75-118㎡两至四房

均价：6800元/㎡

荔园悦享花醍上周六开放创意板房，项目坐落于广州市花都区迎宾大道与平步大道区域主干道的交汇处，为4栋17~30层洋房半围合规划，两梯四户、六户设计。

项目预计将于1月份正式开盘，届时将推出75-118㎡二至四房单位，预计均价6800元/㎡。

增城

乐天峰公馆：首度开盘去化率6成

户型：86-134㎡三房

价格：11000-13000元/㎡

优惠：认筹客99折优惠，签约成功后95折

乐天峰公馆位于增城荔城街，上周六首次开盘，推出168套86-134㎡三房单位，其中48套为现场临时加推5栋三房单位，原定推出的为4栋和6栋三房单位120套单位，毛坯单价在11000-13000元/㎡之间。

现场人气不算火爆，约有两百名买家捧场，其中6栋南向134㎡02单位大户型最受买房者的青睐，因为都为东南向或望江单位。

截至中午，已售75套房源，未售45套单位，整体去化超六成（5栋成交情况未知）。

创基丽江国际：120套单位去化率略超5成

户型：91-130㎡两至三房

价格：9000-11000元/㎡

创基丽江国际今日推6栋、7栋部分单位（两栋均未全部推出），共120套，户型为91-130㎡两至三房。毛坯单价在9000-11000元/㎡，相比两个月前所推大户型13500元/㎡足足便宜了4000元/㎡。

截至中午，120套单位共售出64套，去化率略超5成。

合景花漫里：均价8字头去化超9成

户型：85-123㎡三四房

价格：8600元/㎡

合景花漫里为合景誉山国际新组团，上周六推出1栋01、02单元一共20套三至四房单位，户型为105㎡三房和123㎡四房，均价8600元/㎡。此外还推出a组团04单元85㎡三房单位和b11公寓。

开盘当天下筹即可抽金条，再享额外97折，成交则可以享受3万减10万优惠，再加送金条。

据销售人员透漏，截至下午5点，20套单位已经售出18套，去化率超9成，其中大多数为台湾客户。

荔湾

金湾明珠：未卖先火 开放销售中心

上周六老四区荔湾大坦沙岛全新盘——金湾明珠正式开放销售中心，项目为3栋40层临江高层住宅，分别为3梯5户、3梯6户、3梯7户，共696套，主力户型为72—143㎡两房、三房、四房，多带入户花园，赠送面积大，超过10层以上即可360度望江。

项目预计首度推出位于东北面的藏风阁，3梯7户，包括72-110㎡两三房，售价待定。目前大坦沙到上主要在售项目花语水岸、悦江上品售价均在2.7万/㎡。金湾明珠唐副总经理表示，项目未来售价会随行就市，预计不超过3万/㎡。