雾霾没有放过广州 在买房这件事上你该如何自救?

2017年的第一场霾，比以往时候来得更早一些。

元旦假期结束后，广州连续多日空气质量达到中度污染，PM2.5值居高不下。根据广东省环保厅发布的2016年第三季度广东省城市环境空气质量状况，广州空气质量全省排倒数第2。2016年，广州市环境空气中PM2.5平均浓度36微克/立方米，超过国家标准。

当广州这座南方城市也在雾霾面前宣告“失守”时，关于污染的任何调侃都显得过于轻薄。市民不再以围观群众的姿态“看热闹”或“等风来”，而是开始思考：减轻伤害，自己还能做什么？

防霾口罩脱销、空气净化器断货、海岛旅游受捧，除此之外，大家开始更加关注怎样的房子有利于“室内避霾”？毕竟人们每天停留时间最长的就是自己的家，儿童和老年人更甚，而他们正是最容易受到PM2.5影响的群体。

350米以下 楼层高也躲不开雾霾

首先，雾霾影响程度与楼层高低有关吗？

答案是基本没有。中科院大气物理研究所研究员、大气科学分中心主任王跃思曾在接受媒体采访时明确表示，“普通住宅楼的室外空气质量几乎不会因高度而发生变化。”

环境科学对PM2.5的普遍认知是，PM2.5的特点是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。而研究显示，PM2.5的混合高度至少为350米，在这个混合层里，即350米以下，PM2.5浓度保持稳定，由于普通居民住宅楼不可能超越这个高度，因此1楼和30楼，受到雾霾的影响基本没有差异。

这是近期在朋友圈疯传的1张广州塔航拍图，直观展示了350米混合层的理论。即相当于在这个高度，形成1个隐形的遮罩，把PM2.5困在空气里。按规划，目前广州最高的住宅是广钢新城的中海花湾壹号，63层，约200米高。所以想要在高度上战胜雾霾，住到350米以上，基本不可能。

那么，选房时哪些可控的因素在决定雾霾的影响呢？

广州市环境监测站工作人员介绍称，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关，而与楼房所在区域的“微气候”有关，通俗来讲，即需要考虑房子的位置、具体朝向和通风情况。

1、上风上水东南通透户型

所谓上风上水是指地势高且空间开阔的位置。由于霾是悬浮于空气中的固体小颗粒，包括灰尘、硫酸、硝酸等各种化合物，根据其物理特性，目前被动的缓解方法就是等风将其吹走。因此选择位于上风上水处的房子，通风更佳，受污染空气的影响小于下风向的房子。具体到广州，夏季盛行东南风，冬季盛行西北风，这意味着广州通风最佳的是东南通透的户型。

2、避开主干道和餐饮底商

PM2.5的形成与工业排放、汽车尾气等污染物密不可分，远离工业区已经不用强调了，但在同个小区内，则尽量避开靠近主干道的房源，消除噪音干扰的同时，也能有效保障空气质量。除此之外，部分小区的底层商铺经营餐馆酒楼，其产生的油烟、可吸入灰尘颗粒等不利于人体健康，同时也存在安全隐患。特别是低楼层住户，室内墙壁和家具还会被油腻附着，影响清洁。因此选房时应向开发商确认商铺的经营范围，以免受到影响。

3、选择配套全绿化高小区

尽管环境的自净功能对大规划的雾霾来说收效甚微，但城市PM2.5监测点的数据显示，临近汽车站位于马路边的地段，与公园附近的的监测点相比，PM2.5明显偏高，甚至相差将近两倍。此外，在小区内部，临近园林的房源，各项指标也更为宜居。

专家建议，遇到雾霾天气应尽量减少外出，虽然是无奈之举，但在这种极端情况下，社区的配套显得尤为重要。因此建议买家选择周边生活配套成熟、交通便利的小区。临近医院、超市、商场、公交地铁站，即使在恶劣天气外出，也可减少暴露于雾霾中的时间。

广州各区空气质量排行：

根据官方公布的数据，广州空气质量最佳的区域排名前3依次为从化、增城和南沙，其中PM2.5最严重的是荔湾和白云，海珠、越秀和番禺的情况同样堪忧，番禺的空气达标天数更是全市垫底。总体而言，市区的空气质量明显比郊区差。老黄埔由于工业集中，空气质量长期饱受诟病，而与之并区的萝岗则有生态环境的优势支撑，综合评分后，在2016年把黄埔送上了空气质量全市第4的位置。如果在便利和宜居两者间权衡，黄埔应该是目前相对适合广州刚需置业的板块。