佛山房价走高都怪隔壁老王？7成客户来自广州

网易房产讯 逃离北上广深，有人笑，有人哭，有人在变相炫富，有人着实深感无奈。

笑的人，逃离北上广深后坐标是全球，加拿大、马尔代夫、冰岛、澳大利亚……世界各地任性飞，只要有钱，签证、户口、身份等都不是问题，离开是为了追求更有品质的生活。

哭的人，离开北上广深后坐标就是二三线城市，或者回到家乡，或许那里的雾霾更严重，空气质量也不好……他们离开只是为了逃离高房价，为了生活而生活。

但总有一些刚需不愿逃离，希望跻身于一线城市，而经济条件又不太允许，从而不得不选择双城生活，比如在广州工作，在佛山生活。

但悲哀的是，他们的逃离无形中又推动了佛山房价进一步走高。

广佛交界楼盘：7成客户来自广州

网易房产走访了广佛交界千灯湖板块几大热盘，其销售均表示7成客户来自广州。

千灯湖板块，被视为佛山的富人区，相当于广州的珠江新城。随着这两年地铁广佛线的开建到通车，这一板块愈发收到广州客的关注。

目前紧靠地铁金融高新区站的楼盘洋房均价约2.5万元/平，相比广州动辄楼面地价破4万/平的楼市而言，这里的房价确实处于洼地。

“但对于佛山人而言，目前这里的房价，他们还是比较难以接受”万科销售坦言：“我们主打的还是广州客，事实上也是广州客购买比较多，占比约6/7成”。

此外，奥园1号、当代万国府的工作人员也均表示，广州客占比约7成或7成以上。

洋房已破2.6万/平 远超南沙直逼番禺

两年前，位于千灯湖金融区C区的万科金域中央洋房均价仅约1万元/平，如今其二手房均价都已破2字头，当前在售的复式公寓，带精装修均价也高达1.5万/平。

万科金色城市2016年10月份开盘，当时均价约1.7-1.8万元/平，而当前洋房报价为2.3-2.6万元/平！

无论是从同一个项目来看，还是从同类产品来看，这两年千灯湖板块房价上涨幅度较大是不争的事实。

值得注意的是，这样的房价已经远超广州南沙，直逼广州番禺。2014年位于番禺万博商圈的万科欧泊，带精装修也就是1.7-1.8万元/平。而当前南沙洋房均价仅约1.5万元/平，优质洋房也是2万/平左右。

不仅是洋房，商业产品也被一大波广州客“盯上”。位于千灯湖金融高新区板块的佛山富力华南国际金融中心，将是2017年广佛地区最值得期待的高端商务综合体项目。这是广州客熟知的富力地产首次进军千灯湖金融高新区板块。据了解，该项目将被重新定位为千灯湖一。线景观的商务地标，可270度览千灯湖中轴景观，同时也会成为佛山唯一引入千灯湖活水的商业项目。

谁说广佛交界并非有价无市？

奥园1号从开盘到清盘耗时仅约3个月

距离地铁广佛线金融高新区站较近的奥园1号，2016年9月份首次开盘，随后加推两次，于2017年1月1日即宣布彻底清盘，从开盘到清盘耗时仅约3个月！

现场的销售坦言：“顶天立地的单位都没有了”。奥园1号主要由8栋洋房组成，32层层高，2梯4户或2梯3户设计，总共约1000多套房源。项目货量不少，去货速度之快，再次刷新我们对广佛人民购买力的认知。

奥园1号工作人员表示，当时周边在售的产品不多，且以超大户型为主，而项目主打97-146㎡三四房单位正符合市场需求，这是项目受青睐的原因之一。

惠州人视深圳客如狼，佛山人视广州客为虎。高房价逼迫购房者不断外溢，广州人逃到广佛交界，广佛交界的人再往更偏远的区域逃……购房者因为高房价一环环往外逃，却又无形中一环环地拉高房价，这真是一种悲哀。