跌还是涨？黄埔有盘减80万PK广钢盘跃上6万/平

网易房产2月13日报道 正月十五已过，据说，一切将会重回正轨。接下来的日子，广州的主干道、公交、地铁等将会陆续恢复正常，上演各类“堵城”惊魂。

而广州的楼市，则已经在春节后马不停蹄地迎来各种风声，多家银行开始收紧房贷利率优惠，“商改住”或将利好部分公寓投资，区域超低价盘录得“异常”网签数据拉低均价，还有部分购房者爆料“双合同”再现江湖……

春节后的首个周末，适逢元宵佳节，广州的楼市还算比较平静，多数楼盘就节日主题举办主题活动吸引人气，尽管在春节假期前有一大批预售新货补充，不过暂时未现大批推新的楼盘，记者致电部分热销楼盘，不少楼盘表示，目前在售的产品选择不多，同时新货推出的时间暂时待定，而售价则是比较坚挺，或者是结构性的上涨。

品牌楼盘抢跑市场，保利多盘元宵节搞促销，部分一口价单位优惠幅度高达80万元。如位于黄埔区的保利学府里目前均价4万元/平，周末推出10套一口价单位，最高优惠80万，越秀保利爱特城也推出10套特价单位，最高优惠达50万元。

保利这边楼盘大特价促销，另一边楼盘却在喊涨价。网易房产记者上周走访保利在广钢新城的项目，保利曼城，项目目前在售98平的三房户型，销售称目前均价为3.8-4.5万元/平，预计元宵节过后会调整价格，整体上涨2-3个百分点。在同一板块的楼盘，海德公馆报价有新高，楼盘最新报价为4.9-6万元/平，目前购房有新春99折特惠。

除了以上在中心六区的项目，其他区域也有不少楼盘表示“要涨价”了。

番禺亚运城5号组团，目前在售两至四房，整体均价22000-25000元/平，销售人员还对现在看房的客人详细地讲述了楼盘的价格走势，“我们亚运城5号组团，同样的货去年开盘均价1.6-1.8万元/平，现在要2万多了，而即将加推的小户型产品预计会继续往上调价”。至于具体的涨幅，则目前尚未明确，不好说。

当然，根据记者走访，也有表示近期不会涨价的“良心”楼盘。位于黄埔区的万科山景城，目前在售65-95平的两至三房，两房均价18000元/平，三房均价20000-22000元/平。至于为啥近期不会涨价，销售人员给出的原因是，去年8月份楼盘对面拍地后已经涨价10%，加上目前在售楼栋的余货不多，因此近期暂不涨价。

雾里看花搞不懂？究竟是跌还是涨？2017年广州楼市究竟如何走向？从本周起，网易房产将开启全员踩盘模式，带网友“探春楼市”，现场直播最新楼市资讯，敬请关注。