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新政众相:被偏爱的有恃无恐 增城从化陷入狂欢

2017-03-20 08:48:44 来源: 网易房产
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如果要用一句话形容新政后的广州楼市,毫无疑问是“得不得的永远在骚动,被偏爱的有恃无恐”。

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网易房产报道 猝不及防的广州新政,让过去这个周末的广州楼市呈现明显分化:不限购的增城、从化变得“有恃无恐”, 疯狂上演抢房和抬价的戏码;而受新政所限的楼盘和人群,此刻自然“孤单落寞”,原定计划开盘的项目只能很受伤。

被偏爱的有恃无恐:增城未来直逼4万?

被认为是史上最严的广州新政,依旧把增城、从化两个广州新区排除在“限购”范围之外,如此被政策所偏爱自然有恃无恐。

在过去这个周末,增城有原定开盘项目直接封盘,有项目则瞬间飙涨至23000元/㎡,连一向卖不起高价的从化最也突破1.7万/㎡,可以想见,预计未来很长一段时间,这样的价格真的要成为广州楼市的“新常态”了。

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在周六一早开盘的增城新塘某项目称,原计划当天推300套房,由于政策今天只推出200套,而这200套房源刚开盘就被购房者“抢夺”完了,售价已过2万/㎡,这个价格实际上已经超过了黄埔萝岗项目的售价。

但即便如此,售楼部更是人山人海、一度混乱,从凌晨开始陆续排队的买家,恐慌性入手面对这种价格也只能“坦然接受”。

同时开盘的增城项目挂绿湖碧桂园、恒展江山时代同样在涨价的同时,业绩全线飘红,至于增城未来的售价,合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为:在月底即将到来的拍地中,增城地块很可能高达2万/平米,这意味着,未来增城售价可能直逼4万+!

从化也要卖1.7万

一向是北部洼地的从化,此刻也终于“扬眉吐气”,周六开盘的广物荔山雅筑照常推售34栋109-120㎡三房,价格高达1.7万/㎡,新政第一天,现场销售称项目现场客户比平常多。

面对如此的政策利好,从化珠光御景山水城则计划下期开盘涨价,此前的价格也高达1.3万/平上下。

得不得的永远在骚动

几家欢喜几家愁,此次新政限购范围内的区域和项目,此刻肯定很受伤,不少原定开盘的项目显然受到很大影响,项目现场人气明显不足。

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面对增城、从化、佛山的抢客,广州限购楼盘很受伤

有专家则预计成交量将萎缩30%以上,市场由此进入观望期。

但“得不得的永远在骚动”,对于后市影响,楼盘方面自然还是要力挺,尤其是在价格方面,项目多数表示乐观。

有业内人士认为,今天6至7月份,广州楼价可能出现微调下降,估计跌幅在5%以内。期待新政后趁机抄底的买家,恐怕还是要等待一段“博弈期”。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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