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增城新盘绑定三合同直逼3万/㎡ 市区5万+成常态

2017-04-17 08:35:09 来源: 网易房产
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网易房产报道 从3月底至今,全国各地掀起了新一轮调控热潮。而广州在3月末地价创新高后,于3月30日再迎来新一轮楼市政策升级,其中增城/从化外地人限购一套;一手商服类项目回归本质属性,仅限出售给法人单位,个人不能购买;住宅出证满2年方可转让,此外信贷标准进一步收紧等。
限购进一步升级,加上月中已将限购年限由3年上升至5年,更大力度抑制投资需求。
据经纬行预测,“广州楼市成交量在政策尾班车攀上高位后将转急降,但在宅地成交单价创新高的刺激下,预期楼价仍维持上涨趋势,但涨幅有望回落收窄;而商服类产品也加入限购行列,成为拦截投资者的有力措施,预未来公寓产品的成交量大幅度下滑。”

面对如此严厉的政策,市场到底有没有冷下来?且看本周市况报道。

山璟轩

4月15日,位于增城新塘牛仔城对面的新盘山璟轩开盘解筹,推出第2栋约34套单位,产品为62-87㎡两房单位,带精装价格22000-27000元/㎡之间,认筹5万抵12万。据悉,项目首付门槛相当高,除了给备案的首付款外,还捆绑车位销售,此外还需要签装修合同。

项目位于新塘城镇中心,紧靠大润发商圈,广州东部交通枢纽辐中心。距离地铁13号线官湖站约2公里。周边为新塘国际牛仔城贸易中心区,紧邻四望岗公园,宜居宜商。项目用地面积约4406㎡,总建筑面积约1.4万平方。共开发洋房3栋编号为A-C,共102户。

金地香山湖

4月15日,金地香山湖在琶洲开盘,推出C区518套产品,主力户型为82-124㎡两到四房,带装修价格15000-16000元/㎡。

增城新盘叫价直逼3万元/㎡ 市区5万+成常态

雅居乐海珠小雅

位于广纸板块的雅居乐海珠小雅,于4月15日开放售楼部、“老地方新生活“科技展馆。项目目前主推74-118㎡两房至四房产品,百变户型享超高实用率,部分单位更能正望江景。

据悉,雅居乐海珠小雅作为广纸片区首个纯住宅社区,雅居乐对该项目的投放精力非常之大:总用地面积13660平方米,总建筑面积75130平方米,容积率5.5,规划建设3栋33层的高层住宅,总体建筑密度仅27.8%,绿化率达到40%,采用了集团首创的3wlife人居体系,打造具有老广情怀的智能社区。

增城新盘叫价直逼3万元/㎡ 市区5万+成常态

远洋天骄

4月15日,远洋天骄广场全新销售中心登场。当天,项目首次引进MR、交互体验、红外感应等高科技技术,well健康建筑标准以更具数字化、直观可感的方惊艳亮相,天河区工商联(总商会)揭牌仪式也在此举行!

目前,远洋天骄8栋主打88-137㎡的三至四房,每个户型均配备双阳台。8栋南向正对泳池和中心园林,每家每户的景观阳台能尽情览赏精心打造的静美中心园林,生活舒适度油然而生。价格方面,项目上一排产品在售尾货售价约48000元/平,而8栋楼宇位置优越,产品带有带国际一线品牌豪装,可轻松拎包入住,保守估计价格要在“5字头”之上。

绿地丽雅香榭花城

此外,佛山楼市也不寂寞。4月15日,绿地丽雅香榭花城营销中心盛大启幕,绿地集团正式进驻狮山,项目首批推售12和13栋82-98㎡2梯6户住宅,户型通透,开盘在即。

据了解,项目占地7万㎡,建面约31万㎡,总共13栋住宅,南北通透,南望园林,北看佛山植物园。引入绿地全球先进专业运营经验融入以人为本的住宅开发理念打造理想家社区,绿地G6理想家体系,包含礼遇、关怀、互动、智能4大社区空间, 7大功能园林,100余项细节,将项目打造成宜居理想家。

绿地丽雅香榭花城盛启广佛,千人挤爆营销中心

保利生活方式展

最后,值得一提的是,4月14日至16日举办的“保利生活方式展”圆满落幕。据悉,活动请来文艺界大咖坐镇,还可以一展岭南高校辩论队的风采。到访保利生活方式展现场有机会抽取幸运大奖,红Iphone7、深度不丹出国游等送送送!

此外,在生活方式展上,保利携同20多个项目入市,覆盖全线产品,覆盖广州9大区,从广钢新城纯南3房到从化温泉小镇别墅,从自贸区利好肥铺到科学城地铁学区房,2000+套新货就在四月爆发,从总价100万到总价500万,应有尽有。

增城新盘叫价直逼3万元/㎡ 市区5万+成常态

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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