严控5个月后，你可能最不想听到的是"限价松绑"

网易房产讯 从“317新政”出台至今，刚好5个月。

在这期间，广州新房成交呈断崖式锐减，看房的人少了，开发商推货也少了，往日“热销”是每个项目基本都想贴上的标签，如今却避之唯恐不及……

整体上，广州房价也呈现出政府和市民共同期待的“平稳”。与此同时，个别二手房业主急于套现出现了较大幅度的议价空间，比如海珠区广纸板块二手房议价空间高达20万。

种种迹象，使得大家对房价有可能松动有了更多的想象。但时值此时，北京却炸出来一个了“限购松绑”的重磅消息，瞬间又将这种想象扼杀在摇篮中。

在北京，3.17后的“限价红线”被突破

根据北京市住建委的信息，位于丰台区的华润昆仑域、北京金茂府和招商中国玺项目8月初取得预售许可证，预售均价皆约9.5万元/平左右。

在北京10万+/平的楼盘并不少见，但为何这个不足10万/平的预售均价会让业界炸开了锅，并持续发酵至今？

根据报道，在3.17楼市严格执行调控后，北京基本没有均价超过8万/平的楼盘能够获批预售证。8万/平，被业界默认为3.17后北京新房市场的价格“红线”。如今，一下子冒出三个项目预售均价直逼10万，难怪引起业界一片哗然。

北京市房协秘书长陈志表示，上述三个项目的放行，说明监管部门考虑到一些高价地项目的历史成本和运营压力。但这并不意味着高价地项目会被无限制地放行，从业者也不应抱有“调控松动”的侥幸心理。

即便如此，不少市民还是表示，看到这样的预售均价很不淡定。

在广州，当前严格执行限价令，但双合同泛滥

广州的“限价令”，是始于楼市疯狂的2013年。

当年4月份，广州市国土房管局《关于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》(穗国房字〔2013〕411号)出台。

该通知要求，从4月24日起，广州市全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

由此，广州的楼市便多了一份指导政策——“限价令”。但是，无论是2013年“限价令”出台之初，还是时隔三四年的今天，“限价令”都没有起到原本应该发挥的作用，反而催生了双合同。

双合同，对于广州而言早已不陌生，早在2013年广州“限价令”出台之初曾一度泛滥。如今，走进增城南沙等区域，在售楼盘基本都是双合同。当前，已经有楼盘将“单合同”作为“项目亮点”来宣传。

执行限价令有利也有弊，但在没有调整供求关系的前提下，强制执行限价，矛盾则相当尖锐。那么，作为意向购房者的您，支持放开限购令，还是支持严格执行限购令？