上周新增房源遭打回原形仅523套 天河占4成

网易房产9月11日报道 被寄予厚望的金九在开局阶段表现不佳，上周（9.4-9.10）全市一手楼成交量延续了330新政后的淡静态势。近期稍有起色的住宅房源获批量也在上周被打回原形，上周全市新增房源仅523套，创下近一个月来的新低。

近期新增房源连续三周都有1500+套新货的表现让人开始期待这个金九楼市会否有所回暖，但上周全市住宅房源获批量却突然遇冷，未来广州楼市的走势依旧扑所迷离。当然上周的新增房源也有亮点，一直新货不多的天河上周凭借4张预售证收获200套新货，成为上周全市获批房源最多的地方。

其中房源都集中在牛奶厂板块，招商雍华府凭借三张预售证收获150套新货，户型涵盖88-140平三至五房及以上，种类非常丰富，该盘目前均价45000元/平，据了解该盘已于9月6日晚加推该批货源。而老邻居龙湖首开天宸原著也继续遵循“市区一张预售证最多50套房源”的潜规则，户型为129-/141平四房，均价43000-48000元/平，有意在天河置业的话就要多加留意该板块了。

其他区域方面，南沙保利城收获170套新货成为上周房源大户，户型涵盖65-114平两三房，均价2万/平左右，已经在售。黄埔的万科尚城继续补充69套复式单位，年底开通的14号线在该盘附近，刚需族可以多加关注。另外，增城小楼镇的保利小楼大院获批34套新货，该盘为建在小楼人家风景区内，主打精工别墅，销售中心近期才开放。

商服类项目方面，上周仅1个项目共351新货，位于黄埔的合景天峻收下商业和办公单位，面积覆盖42-195平。