回乡三句不离买房 从我亲戚系列看国人的房子情节

每年国庆长假，总是一个回到老家，了解传说中“我亲戚、我朋友、我同学”的好机会，“房子”自然是大伙茶余饭后的必备话题。

谁家孩子在大城市买了新房，谁谁在深圳炒房赚了多少、哪个亲戚在村里盖起了洋房，谁家今年又在县城买了一套……诸如此类的话题，一定会在七姑八姨、三俩好友之间的任何谈话中不定期出现。

这种话题谈多了，导致我很长一段时间都纳闷：大家到底有多缺房子？但仔细想想，实际上我也从未听过哪位是没房子的，更何况，家里有个三两套的才是绝大多数。

既然不缺房子，为何中国人又如此热衷于讨论房子，至少从我亲戚、我朋友、我同学的故事中，发现了背后的逻辑。

房子是用来住的，但这些房子呢？

衣锦还乡，这个深深根植于国人的理念，从房子这件事上再明显不过。

“房子是用来住的”，但有些房子，居住显然不是唯一的价值。

如今的老家，能找到超过10户常住人口已称得上热闹，这让祖辈流传下来的祖屋、老宅面临常年无人居住、年久失修的境况，这些无疑在加速老宅子“消亡”速度，也并不是每一座旧宅子，都有像网红民宿那种“焕然一新”的幸运。

“笃庆楼”，也曾经是村里“衣锦还乡”的典型。

作为民国时期南洋华侨出资修建的房子，两层高、三个天井的规模，中西结合的设计，即便以今天的眼光，也是毫无疑问的“豪宅”。

但大致估算，这座房子已接近完全空置近20年，屋内大量雕龙画风的装饰，也屡屡被盗贼光顾。

在这个几乎是公路系统最末端的农村，没有景观、没有游客，改造成流行的民宿和旅游景点，显然不是一个划算的买卖。

这个显赫一时，象征“衣锦还乡”的典型豪宅，怎奈何也有今天萧瑟的命运。

不论是自家普通瓦房，还是显赫的大宅，祖辈人心血，推到重修或者等待不知是哪一天的整体改造，成为它们仅有的出路。

讨论旧房子维修、重建，就是这几年农村每个家族常见的场景。

没财力的，只能任由残垣断壁，有财力的，有人推到重建。

在这个国庆，外公的老宅子推倒重建后，终于落成，一座崭新的框架结构洋房呈现在眼前，在外定居多年的舅舅甚至决定，明年春节就在村里过。

我在想，这或许已是最好的方法了。

拆迁背后的秘密：城镇化红利

数据显示，中国目前城镇化率接近60%，并且仍在持续增长中。在这背后，是大量农村人口迁徙所产生的庞大需求。

在老家这个只有几十万人的贫困县，也处处是崛起的高楼和背后的财富故事，在这背后，“用进废退”这样生物进化理论，也成为财富的逻辑。

三十年河东三十年河西，麻雀可能有一天也能变凤凰。

县城规模不断扩大，房地产成为重要力量

今年，一个全新工业园规划，就让县城的亲戚也享受了一把“拆迁户”待遇：村民荒废多年的耕地、林地，如今却被政府标以一人近10万的高价征用补偿。

为了加快进度，政府着急地催促地村民签订补偿协议。

镇上创业多年的小堂哥，今年也下决心在县城买了套160平米的二手房，近40万的总价，他却更倾向于一次性付款。

如此大的户型、如此阔绰的出手，实在让我羡慕不已，这一切，就是为了给几个女儿更好的教育条件。

“这辈子都不可能当房奴的！”

当他第一次买房时，月供高昂的商品房仍然是拒绝的，最后只在深圳买下一套总价十几万的小产权。

世事难料，如今生意小有所成的他却摇身一变，“借用兄弟姐妹的购房名额”，他成为了手握几套房产的业余炒房客。

二手交易各类细节如数家珍、如何最大化的利用资金效率……赶在前两年深圳楼价疯狂时，一套房赚个几十万不在话下，其操作完全让我这个所谓从业人员感到羞愧。

这不，听说他弟也在深圳买房了，月供2万！

宁教人买房，莫教人创业？

有人常说“选择大于努力”，这句话套用在我两位初中同学身上，感觉也挺合适。

初中这两位同学，称得上行业精英，他们在事业上平步青云，但一人选择了先买房；另一人却选择了先创业。

“往往都是事情改变人，人却改变不了事情”，连警匪片都在告诉我们这个道理时，在现实面前，可能更残忍。

先买房的同学，实际上也是发觉原本能买千灯湖100㎡房子的首付，如今只能选一个瞧不上的郊区盘后，在新政前被逼买房的。

如果说这还有一种“逃出生天”的庆幸，那么选择先创业的同学，更是只能无奈地望着房价上涨。

网络流传的败家/兴家榜

因为在投入大量资金创业后，显然房子是暂时指望不上了，更难得是，从创业同学的朋友圈中，我常常读到的是“坚持”、“抗住”这两层意思。

无意讨论双方选择优劣和对错，但显然创业需要投入的除了财力，还有更惊人的勇气，毕竟你可能面临的是血本无归，从这点上看，“劝人买房”至少从风险上看，要比说服一个人创业轻松得多！

无论如何，房子显然不只是我们这一两代人的焦点话题，跟家族不断繁衍壮大的进程一样，房子也在这个历史进程中不断裂变，“用进废退”从而产生更多的需求和欲望。

至少从我亲戚我同学的故事中，看到大家对房子的执念，一面来源于文化传承的根深蒂固，另一面则基于现实需求。