上周预售新房环比涨41% 市区还有小户型新货

网易房产1月22日报道 广州新货供应持续增加，市区多个楼盘有新货补充！据网易房产数据统计，上周（1.17-1.22）共有1183套新增住宅房源获批，与上周相比，环比增长41%。

上周广州共七区有新增房源，新年以来较少动作的天河区表现抢眼，兰亭盛荟一盘拿下三张预售证，上周共带领150套新货入市。兰亭盛荟毗邻5号线东圃站，周围配备包括BRT东圃站、暨南大学附属第一医院东圃分院等等，同时步行4即可达16公顷杨桃公园，目前带装修均价5万元/㎡。

热门板块广钢新城继续有新货入市，两盘华发中央公园和珠江金茂府都在上周获得预售证。其中，近一月销量排名区域第二的珠江金茂府，上周获得50套新房，均为3房单位，建面包括112-171平，目前均价达到4.5万-5.5万元/㎡；华发中央公园本周继续补货，获得2张预售证共73套2-3房单位，建面为94-135平不等。

位于黄埔区中新知识城的招商雍景湾上周表现不俗，一证揽下137套三房二厅单位，面积均为123平，目前均价为20000元/㎡。该项目有便利的交通，毗邻地铁新和站(14号线)?以及镇龙南站(21号线)，属于低密度社区，容积率仅1.6。

除此以外，广纸片区的绿地越秀海玥亦获批1套23平3房2厅精装修房源，白云区观麓公馆收获9套新房，面积120-194平不等。

郊区方面，南沙增城两区延续良好态势，新增房源陆续有来。其中南沙一区凭借三张预售证获得134套新房。地铁四号线蕉门站旁的叠翠峰，上周一盘揽下49套住宅房源，户型包括68-105平3房2厅以及132平4房2厅。叠翠峰紧邻南沙区政府，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块的宜居大盘，目前成交均价26000元/㎡。区域热卖的星河山海湾连续两周补货，上周共有85套房源获批，涵盖建筑面积82-136平的二三房单位以及343平复式单位。星河山海湾三面环山，大角山、天河共等8大景点环绕，是广州一线海景中的黄金区域。

与此同时，增城销售热门楼盘合景誉山国际上周获批371套住宅，成为最大赢家。获批单位包括有77-101平2房2厅以及126平3房2厅。该楼盘目前均价仍有1字头，约为1万6/㎡，且享有3万抵6万购房优惠。同一区域中，位于地铁13号线温涌站附近的尚东·We家有124套85-108平的二三房住宅；中建荔苑收获134套87-114平不等的3房2厅户型。

商服类产品上，黄埔、增城、花都、南沙四区均有收获，共计808套新货入市，相比上周（43套）环比增长17倍以上，增长明显。其中花都区的广州国际空港中心表现耀眼，一盘揽下377套商办单位，占比接近50%，面积包括25-283平不等。该楼盘靠近9号线清塘站，绿化率为35%?，拥有地下停车位1042个。

科学城板块的广州绿地中央广场上周也有不俗表现，两张预售证包下293套98-400平不等的商服类产品。与此同时，增城区的奥园誉峯和南沙的叠翠峰上周分别携63套、49套商办单位入市，户型为14-173平的商业单位。除此以外，南沙水岸广场上周收获26套商办单位，但预售房源显示已签约，目前没有可售单位。