外围区域包揽上周全市新房源 中小户型成主力

经历了此前一周(4.30-5.06)住宅、商服双双大跌的情况后，上周虽然只有4个盘拿了5张预售证，但住宅和商服产品较上周都有了大幅度的增长。其中住宅产品535套，较上上周(4.30-5.06)的209套环比上涨156%；商服404套，较上上周(4.30-5.06)的42套环比翻了8倍多。

上周只有外围区域的两个盘拿下两张预售证，共计535套房源。虽然预售证少，但每一张的成绩都很不错。

南沙的南沙湾御苑一张预售证拿下了324套房源，户型为102-139平的3房2厅，项目位于南沙港前大道与进港大道交汇处，早在五一期间就推出了全新15栋洋房，户型为115-144平的三至四房，在售产品均价约为26000元/平。

北部方面，从化的碧桂园御湖城也表现不凡，上周收获新货211套，户型涵盖89-109平2房2厅和111-135平复式单位。

可以看到，上周新房源还是以中小户型两三房为主，主打刚需实用，满足一般购房者需求。

商业方面，上周共收获404套新货，其中供应主力保利中珺广场拿下了375套新货，户型为5-724平办公单位；而增城的源海仙村一号也收获了2张预售证共29套货源，户型面积从117平到203平不等。