大湾区将建一条41.2公里的"大动脉" 南沙成为大赢家

粤港澳大湾区，头号赢家，非南沙莫属。

近日，市国规委提出了“构建粤港澳大湾区路网骨架”，广州1号公路规划正式出台。

1号公路是个什么鬼？

1号公路北端起点为黄埔大桥，西岸线路通过南大干线、东部干线依次连接番禺、南沙两区，通过京珠高速等连接中山、珠海；东西两岸通过多条过江桥梁、隧道接驳，未来番禺、南沙均可快速与东莞连接，提高往深圳、香港的通勤效率。

对于南沙有什么好处？

中原地产研究院分析，广州1号公路为南沙副中心通往市区提供“快速道”。未来南沙金洲、黄阁等重点片区可通过东部干线、南大干线，在短时间内到达黄埔、天河区。便捷的交通有利于舒缓主城区人口压力，并引导人口、交通、制造业往外围区推进。还将提高两大南沙国际航运枢纽和主城区国际科技创新枢纽之间人流、物流通勤效率。

南沙楼市会发生什么变化？

从区域楼市的角度而言，东部干线沿线覆盖亚运城、黄阁、金洲等重要板块，日后南大干线-东部干线建成将大幅提其通往海珠、黄埔、天河的通勤效率，可预期南沙与中心区的联系将更加紧密。

1号公路南沙段沿线房价如何？

目前南沙楼盘主要集中在金洲蕉门，以及明珠湾和南沙湾一带，但近期随着庆盛枢纽的推进，庆盛黄阁不少新项目出炉。据观察，目前1号公路途径的黄阁一带，一手住宅售价在2万/平起，而金洲-蕉门依然高企，2.5-3万/平；明珠湾价格尚处洼地，售价1.8-2万/平左右。

（制图：网易房产）

南沙借力粤港澳大湾区腾飞之时，置业投资该看哪里？这些项目不容错过。

南沙珠江湾

@@AUTODEALER="南沙珠江湾" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="18000元/㎡"@@

户型：57㎡-99㎡一线瞰海5米高小复式和47-81㎡实用平层

价格：18000元/㎡

推荐理由：南沙珠江湾位于中心板块核心，坐拥重点发展的金融商务区的明珠湾起步区，项目拥有海景住宅、5米层高海景公寓，4.5公里公里滨海长廊。

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（地铁4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：二居 (66-76㎡) 、三居 (83-115㎡) 、四居 (128-135㎡)

均价：20000元/㎡

南沙湾御苑：自然生态居所

@@AUTODEALER="南沙湾御苑" ADDRESS="进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁）" TEL="4008163163" EXT="20965" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSOR.html" PRICE="26000元/㎡起"@@

户型： 二居96㎡ 三居108㎡-139㎡

价格：26000元/㎡起

保利半岛

@@AUTODEALER="保利半岛"ADDRESS="广州市南沙区市南大道北侧，滨水大道左侧" TEL="4008163163" EXT="20973" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZYe.html"PRICE="500万/套"@@

产品： 叠拼137㎡-169㎡?

价格：500万/套

推荐理由：保利半岛位居蕉门河板块，地理位置优越且交通系统发达。

珠江源昌花园：明珠湾超值笋盘

@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="19000元/㎡起"@@

户型：104-121平单位

价格：19000元/㎡起

推荐理由：珠江源昌花园是一个建筑面积约21万㎡的生态社区，小区将配有幼儿园、3万㎡商业街、大型超市、银行、邮政局以及休闲运动设施等，生活配套一应俱全。

景业东湖洲豪园：地铁口+低密度社区

@@AUTODEALER="景业东湖洲豪园" ADDRESS="南沙区环市大道南地铁4号线南横站侧" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZeN.html" PRICE="26000元/平"@@

户型：95-117平单位

价格：26000元/平

推荐理由：景业东湖洲豪园，是广州地铁四号线南横站上全新住宅项目，地铁就在家门口，直径约300米，由10栋15-17层的小高层洋房组成，二梯四户，拥有100米超宽的楼距，容积率仅1.8。项目北面靠山；南面800米是南沙最美的滨海绿道，对面是龙穴岛，西面1000米是南沙旧镇成熟商圈，超市、商场、银行、医院、学校一应俱全。