牺牲10个亿，不建房子建配套，这是不是广州最魔幻的开发商

你能想象，在“快周转”大行其道的今天，还有房企牺牲可售面积，不建房子，建配套？

放眼全国，这样的案例可谓凤毛麟角，但惊喜还是有的。

这家开发商，正是广地花园全新组团的操刀者——南驰集团。

成熟大盘广地花园

2013年，南驰收购了华南板块生态大盘——广地花园，历经6年的打磨，其全新产品于上个月亮相，并引发市场轰动。

短短一个月内，新组团14栋、16栋的所有单位全部售罄。

老树开花，圈粉无数。

5月开盘，项目人气图

能够在短时间内，斩获如此佳绩，原因是多方面的。

但归根到底，离不开项目优质的地段、超高性价比。当然，还有开发商大手笔的打造。

牺牲10个亿，打造墅级园林及配套

其实，作为有着22年沉淀的大盘，广地花园本身就有不少亮点：

其一，社区生活氛围浓厚，配套齐全。其二，整个小区容积率仅有1.99，相当舒适宜居。

不过，对一个地标项目而言，这些还不够，而南驰一出手就是大手笔！

成熟大盘广地花园

一方面，开发商不惜牺牲25398㎡的可售面积，来对社区进行升级，这是什么概念？以在售均价换算，相当于舍弃了10个亿。

另一方面，这样的升级是全方位的，包括对园林的打造，对配套的升级，可以说，是给栖居在此的业主，一个梦幻般的家园。

不信？看下图！

新组团广地国际总规图

从新组团的平面图上，不难发现，这是一个被花园和水系包围的大社区。

得益于珠水环绕的天然优势，广地国际巧妙地设计了1.6公里的滨水休闲长廊，配置滨水绿道、中央会客厅、休闲水岸。

可谓以水之灵动，缔造生活之情趣。

居于此，茶余饭后，和家人一起漫步，听流水涔涔，感受习习凉风，是何等惬意。

沿江跑道

而对水的运用，南驰还有更震撼的手笔：斥资百万，打造了2100㎡的龙湖，湖内种植超百种水草，一年四季，清澈见底。

这里一定会成为孩子们的乐园，捞蝌蚪，喂鱼，看浮萍花开，甚至光脚在岸边戏水，有什么不可以？

这样的湖泊，也宛如一颗宝石，镶嵌在社区之内，成为别致的景观。

除了水景，项目在花木上，更是用心，五重植被、七重景观，保证四季有花，常年有景。

广地国际所希望的，是每一次的回家之路，都能心情盛开；孩子在社区里，能感悟四时之序，自然之美。

广地全新组团园林效果图

园林如此雕琢，配套更将大幅提升。

新组团内，将新增2900㎡的7人足球场、1100㎡的儿童乐园、1000㎡游泳池和文化广场等，带来全龄化的运动场景。

开发商始终在思考，广地国际能不能善待每一个人，甚至是宠物。

于是，无论是热爱运动的大人，还是来一段广场舞的父母，或是成群结队玩游戏的孩子，都能在这里，找到私属的空间。

额外提一句，双泳池、私家足球场，这样的配套，放眼整个主城区都是难寻二家。

泳池效果图

儿童区效果

妻子想买买买？不用担心，商业配套就在楼下。

项目在现有临街商铺（钱大妈、美宜佳等品牌商家已入驻）的基础上，规划了集中式商业，包括商场、肉菜市场、星级步行街等。

足不出户，便可以尽享繁华配套。

社区商业配套

此外，在项目一期还规划有托老所、公立幼儿园、老人活动中心、健身活动中心、文化服务室、社区服务中心、社区议事厅、阅览室等。

牺牲10个亿，换来几代人的幸福，南驰认为值得。

豪砸1个亿，改造广地旧社区

新组团美妙无比，开发商对广地旧社区的完善，也在不留余力地推进。

自2013年注资广地花园后，南驰已投入超3000万陆续完成河涌、水管、门禁系统、部分路面，绿化等方面的改造，并解决全小区永久用电的问题。

在核心硬件改造完成后，其又于2018年底开始，对社区园林、道路、绿化、环境等软件全面升级。

广地花园南门改造施工现场

未来，改造还会在整个小区内全面铺开，据开发商透露，其预算又将达到1亿元。

这样的变化有多大？不妨来看一组改造效果图感受一下：

广地南门改造前后效果对比

广地北门改造前后效果对比

更多改造效果图

可以预想，不久后整个大社区都会改头换面，开发商的诚意与用心可见一斑。

79-117㎡二至三房，总价320万起

这样的用心，同样也表现在产品上。目前广地国际在售的15栋单位，就有诸多亮点：

其一，位处小区最内部，旁边就是明德广地实验学校，既保证了静谧的生活，又可享受教育配套的礼遇。

其二，仅13层，且为两梯四户设计，如此低密，居住舒适感不言而喻。

其三，主推的户型为79-117㎡二至三房，带装修交付，均价约3.8万-4.2万/㎡，总价只需320万起，可谓是主城区上车首选。

15栋户型平面图

而产品在设计上，更是极度讲究空间舒适性。

所有户型都是方正布局，南北对流，通风采光俱佳。同时，双阳台的设计，也可以完美兼顾家政与观景的双重需求。

北向117㎡3房客厅

117㎡3房主卧

黄金区位，15分钟直达珠江新城

大城焕新已是满满期待，而项目天生的地段，更是让买家纷至沓来。

广地花园位于华南快速出入口旁，享有便捷的交通路网。

一出社区，打个方向盘，直上华快，10分钟琶洲，15分钟珠江新城，向南沿番禺大道，5分钟内可畅达万博、长隆。

双CBD生活，触手可及。

项目交通情况

选择地铁，也是颇为方便。

项目距离三号线大石站不过1.5公里，距七号线南村万博站也仅1.8公里，通过门口的公交车，短暂接驳即可。

此外，社区内更有华南板块唯一的全天候楼巴，每天26趟班车，往返天河体育中心和环市东商圈。

其中，早晚高峰30分钟一班，单程只需5元，简直是贴心到骨子里。

项目紧邻华快出入口

社区内外，云集丰硕教育、医疗配套

最后，再来看看项目周边。

驱车数分钟范围内，就有超10个商业体，每天的生活都足够璀璨。孩子读书？除社区内已有的幼儿园、小学（明德广地实验学校），未来还将新增一所公立幼儿园。不远处更有执信中学/执信附小、华师附中番禺学校等顶级名校。

身体不舒服？附近又云集省中医院大学城医院、省妇幼保健院、番禺区中医院、祈福医院等6所三甲医院。

还有什么可担忧的？

项目周边配套情况

是的，无论从地段、产品，或是社区园林和配套，广地花园都足具吸引力。

更惊喜的是，其所有的单位，都是准现楼发售，无需苦等交楼。

至于性价比，房产君奉上一张图，大家可以细细品味。

广州主城区房价地图

所以，如果你也是城市奋斗一族，那么，这个日臻完美的大盘，这个距离珠江新城15分钟的标杆项目，就是你的不二选。

咨询电话：020-85820666

项目地址：广州市·番禺区·华快出入口（广地花园）