广州旅游，还有多少可能性

   

生活就像温水煮青蛙，忙于生计的上班族虽然没有什么时间来思考诗和远方，也没办法像陈绮贞歌词中唱的那样“搜集地图上每一次的风和日丽”，去“品尝夜的巴黎”和“埋葬记忆的土耳其”。

 

但对于他们来说，在节假日的一次外出旅行就是一次放松休息的“小逃离”。根据文化和旅游部发布的数据，2018年全年，国内旅游人数达55.39亿人次，比上年又增长了10.8%。

 

除此之外，还有一部分人不用出国也不用去挤人山人海的旅游景点就可以体会“旅行的意义”，选择旅居，一边坐拥风景，一边惬意生活。

 

可以看到的是，不论是旅游还是旅居，如今都越来越受欢迎，这和中国人物质条件和观念的改变不无关系。

出去旅游的中国人，越来越多了

越来越多中国人的钱包鼓起来了。从1978年以来，中国已经有7亿人口脱离了贫困线。如今这一辈已经不用像父辈一样勒紧裤腰带过日子，生活水平和祖辈比起来，好了太多。

 

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生活变好的一个重要体现，是中国人的日常消费正在不断升级。

 

如今人们有闲钱可以花在别的地方了，比如影音娱乐设备、洗碗机、扫地机器人......这些家用电器让人们过上了品质更高的生活，消费在往高层次发展。

 

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具体来看的话，中国人消费升级之后，居住、交通通信、医疗保健和教育文化娱乐等方面的需求在不断提升。

 

没有人不想住大房子，1990年，中国人均居住面积仅为6平方米；到了2017年，中国人均住房面积已经达到46.7平方米了。

 

除此之外，中国人也越来越舍得花钱在教育文化娱乐上，2008年到2018年，全国人均消费从10.79%上升到了11.21%，其中贡献最多的一项，是旅游。

 

旅游实在太火了。每逢节假日，国内各大景点的人山人海都要上几次新闻，就算不是春运期，很多热门路线的火车票都一票难求，机票更是贵到心滴血。

 

据统计，2014年到2018年国内游客从36亿人次增长到55亿人次。选择出境旅游的居民也不在少数，尽管和国内游相比差距很大，但这一数字也高达1.62亿人次。

 

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也就是说，就算你选择在节假日宅在家里睡觉，只要打开朋友圈和微博，有很大的概率在世界各地云旅游。

 

旅游的人多了，需求也在变化。“上车睡觉，停车撒尿，下车拍照，回家睡觉”，这是不少国人经历过的旅游体验。而这种简单粗暴的“打卡式”旅游方式，如今越来越不受欢迎了，人们更希望自己可以享受到更舒适、更加个性化的旅游体验。

 

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个性化的旅行往往有着明确的主题，比如去一座城市享受美景美食，或者专门进行一场艺术人文之旅，亦或是去影视综艺录制的现场回顾一下节目的热烈气氛。

 

旅行目的地在变化，人们对住宿的选择也在变化。

 

随着共享经济的兴起，传统式的酒店不再是人们唯一的选择。价钱相对合理，更适合一伙朋友居住，风格居家温馨，还可以做饭，一系列不同于传统酒店的优点，让民宿成为不少人出门旅行时的首选。

 

根据《2019年中国在线民宿预订行业发展研究报告》，2018年中国市场在线民宿房源数量已经突破100万，线上交易额有望在2019年突破200亿元。

 

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具体到城市来看，成都以5.6%的房东占比位居中国城市第一名，北京、上海、重庆和广州紧随其后，差距不算很大。

 

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如果要兼顾人文艺术、主题IP、户外运动等诸多元素，在这些城市里，上海和广州相对更全面，但要再加上美食，广州可以说要略胜一筹。

旅游发展的广州样本

说起去广州旅游，你首先会想到什么？

 

没错，拥有八大菜系之一“粤菜”的广州对很多人来说，意味着各种各样的美食：肠粉、叉烧、烧鹅、虾饺、潮汕火锅、糖水店……人还没到，可能口水先到。

 

而说到广州的景点，你能想到什么？是有“小蛮腰”之称的广州塔，还是百万葵园？是岭南印象园，还是黄埔古巷？是上下九步行街，还是白云山？

 

这些景点和故宫、万里长城比起来，知名度还是稍逊一筹，但是，如果比热度的话，广州还有一个大杀器——广州长隆旅游度假区。

 

2018年的《中国旅游行业发展报告》显示，广州长隆旅游度假区的受欢迎程度在北京天坛、颐和园、奥林匹克公园之上，当选最受欢迎的5A人文景区。

 

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广州长隆的火热，是全球主题公园热的一个缩影。在上海迪士尼开业没几年，北京环球影城还在建设的时候，中国已经有不少本土主题公园走在了前面。

 

以广州长隆所属的长隆集团为例，根据美国TEA与AECOM联合发布的《全球主题公园调查报告》，自2013年起，长隆集团旗下主题公园接待的游客量从1167万攀升到2018年的3400万，全球排名从10名开外到稳定第6。

 

游客量上，2018年，广州长隆欢乐世界接待468万人，广州长隆水上乐园接待274万人，合计接待游客高达742万人。

 

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除了广州长隆，隔壁的花都区融创文旅城也是备受好评的景点之一。

 

作为一个南方人，要在本省找到一家大型滑雪场太难了，毕竟全中国70%的滑雪场都在北方。

 

花都融创的“融创雪世界”解决了这个问题，该室内项目占地7.5万平米，是华南最大的滑雪场，不仅设置了初学者和初中高四条雪道，而且能全年365天为游客带来体验。

 

 广州融创雪世界/官网图片

不过，既要维持广州长隆几百万的人流，又要满足花都区雪世界、水世界的南方游客需求，交通便利就显得尤为重要。

 

这个时候，白云机场站出来了。从2018年全国主要机场的游客吞吐量来看，二期工程完毕的广州白云国际机场以6972万人次位居第三，接近上海。

 

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对于白云机场，它还有更远大的三期目标，即到2025年，白云国际机场预计旅客吞吐量将达到9000万人次，国际旅客占比达到30%。

 

既能追赶世界旅游浪潮，又能承担压力满足客流，这样的广州你爱吗？别急着表态，广州旅游的升级，还在进行中，而下一个目标，是城际轨道交通。

 

因为，18号线来了。

清远的加入，改变了广州旅游

2019年9月，央视点名官宣广州18号地铁，这条线路未来将以160km/h的速度贯穿清远、广州、中山、珠海，有望成为整个大湾区最长的地铁线路。

 

它不仅是一条广东南北快线，更承担着周边城市旅游业的“重任”。根据规划，这条地铁线将一路北延至清远中心区，设长隆站、燕湖新城站、大学城路站、职教城站4座车站。

 

这意味着，你上午在南沙逛湿地，中午就可以到清远长隆游玩了。

 

如果你想泡温泉、去峡谷漂流，清远都是最佳去处。这个被誉为珠三角后花园的城市，旅游业发展迅速。2008年至2017年间，清远接待旅游的总人数增加了将近三倍，旅游收入更是增长了近六倍。

 

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未来，清远还会越来越好玩。2019年，清远市城乡规划局公式了一份关于清远长隆的详细规划。规划显示，清远长隆总占地面积近9万，相比之下，珠海长隆仅6000余亩，广州长隆也只有1万余亩。

 

也就是说，清远长隆的规模等同于9个广州长隆！

 

接下来，清远还将和广州合作。在清远南和广州北交界处，一个被称作“广清新城”的版块冉冉升起，这个版块处在内陆与粤港澳大湾区经济往来的核心中轴，未来更有可能接棒客流接近饱和的珠江新城，成为广州下一个经济发展新中心。

 

为什么敢这么说？因为一座城市的命脉在交通，而广清新城又刚好承接政策倾斜的红利。

 

总体上看，广清新城建设中的交通网能够囊括长隆、融创在内的多个地点。除此之外，未来广清两地间将有7条轨道交通连接，40分钟就可以从广州到清远的中心城区，实现“广清两地重点组团互联，构建1小时生活圈”。

 

当然，还有广清城轨一期和清远磁悬浮列车。前者连接了广州北站，这是一个即将拥有18台37线的铁路交汇站，预计2025年的日均客流量在14万人次；后者串联了广清产业园和长隆，并且将在银盏站对接广清城际轨道交通，

 

广州北TOD（公共交通导向型开发）的诞生，着实让人期待。

广东美林湖，未来的旅居风向标

交通建设如火如荼进行的同时，广清新城地区的民宿已经开了起来，见证着这片土地的飞速发展。

 

民宿不仅是一种住宿形态，它更是旅游产品，游客通过民宿能更好地体验当地的风土人情。在广清地区，有“生态都市”之称的广东美林湖，已经在民宿发展上走在了前面。

 

通过检索主要的民宿预订平台，可以发现，在广东美林湖附近已经有多达1118家民宿正在营业，这对于一个还在开发中的区域来说，数量十分惊人。

 

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广东美林湖地区民宿的崛起，不仅代表着旅游业即将在此爆发生机，更意味着在投资者眼里，这块土地具备高昂价值。

 

《2019房地产新兴趋势报告》揭示了房地产投资者的偏好，数据显示，“人口增长带来的需求推动力”占到28%，位列第一；“更高的收益率”占比23%，位列第二，此外还有“多样化”“稳定的收入回报率”“来自其他投资者竞争相对较小”等方面。

 

而前两点，都是民宿所具备的优势：有人愿意来，同时还能带来相对稳定的收入。

 

除了投资做民宿，还有很多人把广东美林湖作为自己购买“第一居所”时的选择。“第一居所”，一般指的是“纯粹为了家庭长期居住，而非过度性投资或休闲的居所”。

 

对中国人而言，买房是牵动全家老小的大事，去哪里买房、买怎样的房都需要再三斟酌，希望考虑周全。

 

总体来说，要考虑哪几方面的因素呢？《胡润第一居所趋势白皮书》显示，受访者认为“第一居所”必须具备以下条件，其中前三分别是交通便利、自然环境优良和生活设施配套便利，其次是产品舒适度高，具有较好人文环境，生活在核心地段，排在最后的是市政配套齐全、学区房和人口密度低。

 

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美林湖可以说完美契合上述要求，仿佛是为购房者量身定做：

 

首先，交通便利显而易见，在广东美林湖区内，只要你下楼，就有社区楼巴、社区穿梭巴士、共享汽车任你使用。到了区外更不用说，2020年，预计每天运行122班次楼巴往返广州潭村、越秀公园、丽影广场、美林天地mlive、白云机场、花都大润发及深圳。

 

除此之外，3条高速、广清城规、磁悬浮列车等应有尽有，距离清远长隆、白云机场、花都融创仅有30-40分钟。

 

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自然环境上，广东美林湖揽千亩湖山入怀，3万亩原生山林，8000亩天然湖泊，2000多种乔木繁花让你览尽四季花海园林景观。

 

生活设施上，光是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居于一体，药店、生活超市、银行、美容美发中心一应俱全的美林湖商业街就能满足你，再加上歌剧院、肉菜生鲜市场、广博医院、艺术培训等，从日常工作学习到生活娱乐消遣，哪样都能让你完全安心。

 

还有教育资源的分配上，广东美林湖紧跟大湾区发展步伐，致力打造“全学龄周期”的教育体系，从小学、中学到周边名校，多层级、多选择的优质教育网络集群最大可能地满足孩子的教育需求。

 

在天然的地理条件和走心的配套设施下，广东美林湖正在成为越来越多人购房、旅居的首选之地。从2019年全年广清中间地段房产成交套数与成交面积来看，广东美林湖网签2132套，网签面积21.48万平方米，均为第一。

 

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越来越多人选择广东美林湖，不仅是其周边交通、旅游业潜力的体现，更是其本身配套措施的优越，用心为居住者打造安心居所，才造就了今天的它。

 

下接白云机场，身处交通中心的广东美林湖现在已经张开怀抱，欢迎来自五湖四海的居住客和投资人。

 

广清产业园、空港经济区、清远长隆度假区、融创文旅城……这些关键词即将见证广州北的腾飞，而这更是广东美林湖选择深耕广州北的最佳眼光证明。不论是旅游居住还是投资民宿，广东美林湖都是广清地带的不二之选。