在这个快节奏的时代里，城市规划建设也是要讲求速度与激情。
最近两三年内，一系列的“肾上腺素”狠狠地注射在了广州的交通大动脉上，在此之中，快速路充当着重要的角色。从某种角度来看，在大城市的身体组织里，快速路从来不仅是交通血管那么简单，其更大的意义在于划定城市新中心的边界。可能很多人会说，现在不是地铁时代了吗，地铁越建越多，快速路还有这么重要吗？答案肯定是“重要”，看一下首都北京就知道了，地铁总共运营里程678公里，但是房价依然是根据其环状的快速路依次递增，从一环到四环再到六七环。而广州不同于北京的是，我们的快速路基本是横纵分布，像南北大动脉华南快速和东西大动脉广园快速。但是有一点是相同的，快速路的建成通车，往往也意味着城区的扩张，以及房价的变迁。
21年前，华南快速首期开通，大大缩短天河、海珠、番禺三地时间距离，除了改变了广州城市格局，加快南北城区的扩张外，还影响了上百万人的置业计划。时间距离缩短后，不少购房者都选择到番禺置业，房价也因此蹭蹭蹭地往上涨。同样地，广园快速也让新塘板块成为东部热点置业板块，房价目前涨到了3万+/平。那么下一条道路传奇将发生在何处？最近，广州城内一条重要的南北大动脉——广花路将发生新的变化！广花路是一条南北向省道，也是白云北通往广州城区的重要干道，平日车流量较大，高峰时段经常出现拥堵现象。
但这情况即将得以改善！目前，广花路正如火如荼地改造中，未来将建设成一条18公里长的城市快速路，双向十车道，设计速度为60km/h。
未来从白云北出发，全程没红绿灯，一首劲歌金曲的时间就能到达广州中心城区，还能通过接驳广清高速、机场高速等多条快速路，快速通达湾区各大核心城市。
华南快速的道路传奇将在这里重现，这次错过了广花快速路，也许又要等下一个十年了！那么总长约18公里的广花快速路，哪里才是置业热点呢？答案是，江高镇！最近这个湾区新宠儿，在不少交通规划中都能看到他的身影。前段时间，国务院批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，在获批线路中，广州总共涉及6条线路。而最先兑现的便是广清城际南延线，线路全长26km，其中就设立了江高站。广清城际首批运营动车
广花快速路旁，无缝对接市中心，又有轨道交通......是不是很赞？但江高镇的闪光点可不仅仅于此！自华南快速开通后，番禺华南板块一步一步地用实力证明自己，而江高镇也赶在广花快速路改造完成前，开始兑现价值。
在白云区内，有一个“1358”的神秘代号，是白云区未来的发展战略,其代表：“1个目标、3大枢纽、5大功能片区和8大产业园区。”江高镇所在的位置，正正处于白云新城CBD、白云城市中心以及西部科技创新走廊三个区域的辐射交错点，其承接的利好是1+1+1>3的。
今年2月，科技走廊内的产业龙头神山轨道交通装备制造产业园的详细规划正式获批，其选址就在江高镇内。按照规划，这里将结合目前已进驻的神山工业园、白云电器节能与智能电气产业园，打造科创高地，培育千亿产业集群。
产业引进了，交通基础也已经打好了，不少开发商闻风而动，抢夺江高镇这一块宝地。
根据广州2020供地计划，白云今年共供应57宗地，成为了今年的供地大户。在上半年，江高镇就已经成功出让了两宗宅地。2月份，龙光以楼面价14680元/平拿下“江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块”，而在5月史级土拍中，经过20轮激烈争夺后，奥园以楼面价19067元/㎡拿下隔壁的地块。仅仅三个月时间，地价便上涨近30%，可见，江高片区的巨大发展潜力，得到了各大品牌发展商的认可。
共出价20轮 竞争激烈
房企在城市投资上，一般都比较超前，就像五年前的广钢新城一样，一边是开发商扎堆拿地，另一边是购房者弃若敝屣，认为西部发展不起来。可是现在的广钢新城，早已不是当年的样子，房价也从2015年2.8万/平升至目前的5万+/平，妥妥地说明了这么一句话：“当初爱理不理，如今高攀不起！”而现在的江高镇，正是将这么一场历史重演，先是掀起一场土拍风波，再是连片发展，最后一步一步地兑现价值。可以预见的是，江高镇即将踏入飞速发展期。二十年前你错过华南板块，五年前你错过广钢新城，这一次你还要错过江高镇吗？有句话说得好：“最好的购房时机，一个是十年前，一个是现在！”但现在江高镇留给购房者的机会并不多，目前片区内仅有中铁诺德·阅泷在售。作为最先入场的项目，中铁诺德·阅泷将最先享受到江高镇的政策红利。项目正正位于广花快速路旁，直接受益于其改造工程，未来从项目出发，一脚油门即可通达广州主城区及湾区其它核心城区。
此外，中铁诺德·阅泷还是个“双地铁盘”，24号线（规划中）和8号线北延段（规划）换乘站江府站就在项目旁边。
住在这里，不管你是驾车出行还是搭地铁出行，未来都十分方便。
前不久，九年一贯制民办学校——北大培文落户于江高镇，与其它民办学校不同的是，白云北大培文学校35%的小学学位以及10%的中学学位为作为公办学位供白云区统一安排。也就是说，未来江高镇居民以公办学校的学费就能享受到民办学校的优质教育资源。
北大培文学校奠基现场此外，江高镇还是白云区内教育资源最为密集的片区，中铁诺德·阅泷附近环绕着三所省一级学校：江高镇幼儿园、江村小学、白云珠江中学，解决孩子全学龄段的优质教育需求。同时，片区内还有多所幼儿园和中小学校正在规划中，住在这里，你还愁没有好学位吗？全龄教育+双地铁上盖+快速路旁，中铁诺德·阅泷一手掌握了最能挑动购房者心的三大关键词，但它的魅力却不仅仅如此！
中铁诺德·阅泷附近有南方医科大学南方医院江高院区等三甲医院坐镇，全方位保障业主的健康安全。
若是想出门逛逛？新福港鼎荟商业中心距离项目仅500米，项目南北边还各规划有24万㎡和30万㎡的商业配套，闺蜜聚会、情侣约会、亲子娱乐，通通都能满足！
此外，周边还有白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园等多个休闲公园环绕，晚饭过后与家人一同散散步，或者周末与孩子来一场户外野餐，格外休闲。
除了配套完善外，中铁诺德·阅泷项目本身也自带闪光点！
项目占地约21.38万㎡，总建面约40万㎡，是白云罕见的大型社区项目，而大体量，往往意味着大配套。
中铁诺德·阅泷打造了约6万㎡的岭南化园林庭院，提取“石、林、云、水”四个元素打造了四个不同主题的立体园林。走在园林内，仿佛穿越了历史，移换了时空，来到明清时期，在四大岭南名园内，度过一天美好时光。
同时，项目内部还有约1万方的社区商业，未来将引进便利店、超市、食肆、补习班、美容院等，让业主下楼就能满足生活所需，非常方便！
项目商业街效果图
项目内户户朝南，并且户户望公园，给业主带来影院级的景观享受。
86㎡的2+1房户型是项目内最为热销的户型，一般来说，这么小的面积做三房都会显得很小很局促，但是中铁诺德·阅泷这个户型的客厅开间足足有3.5m长，一体化餐客厅再接景观阳台，空间感十分强！
主卧空间足足有18㎡，摆张1.8米的大床完全没有问题，还配有全景大飘窗，可以增加收纳空间。
最让女生疯狂的便是那步入式衣帽间，摆下春夏秋冬四季衣服完全没有压力！
项目样板间实拍图
120㎡3+1房也是其主力户型之一，但货量并不多，每一层就只有一套。
其采用横厅设计，开间足足达到了4.6m，可以在客厅内放个儿童滑梯，打造一个儿童天地，给孩子更多的活动空间。
而且餐、客厅都各开了一个全明窗户，整个空间没有一个暗角，采光十足。
项目样板间实拍图
120㎡3+1房的户型每个房间都很大，摆放双人床完全没有问题！
不管你是二胎家庭还是三代同堂，每个家庭成员都能在这里拥有属于自己的私密空间。
项目样板间实拍图
除了这两个主力户型外，产品涵盖还80-129㎡三至四房，全都为N+1户型，每个户型都有拓展赠送空间，实用率整体达到将近九成。同等面积下，比市面上的其它项目多一房，在满足生活空间的同时还能控制预算，这样的产品可谓是非常精打细算了！
PLUS还有个好消息要告诉大家，前段时间，白云区放松人才限购政策，只要满足相关条件就能在白云四镇买一套住宅，而中铁诺德·阅泷刚刚好就处于政策红利范围内！
本文来源：网易房产
责任编辑：张煜民_NO9128
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